[社區] 高雄市鳥松區棋琴 文青苑
社區文:
A.必要資訊
。門牌： 高雄市鳥松區忠誠路200號
。建設公司：崑郡建設 營造公司： 上濱營造
。總戶數：70戶 1棟
。完工日：民國110年3月2日
。總樓高：地上15層、地下3層
。公設比：36.49%
。格局規劃：3房、2房
。學區：鳥松國小 鳥松國中
B.次要資訊補充
一層5戶 2部電梯
以"條列方式"自行補充其他客觀資訊
C.本案優缺點
優點：
1.澄清湖畔：僅需步行300Ｍ，即能飽覽媲美大陸西湖的湖畔美景。擁有超過100公頃的澄
清湖區就在步行可達的距離，可謂眾多人夢寐以求的居住環境。
2.產品稀缺性：鄰近區域多以透天案為主要標的，較少推出中小坪數的建案，且本案規劃
為純住宅社區，不須擔心社區有店面干擾生活作息。
3.生活機能：附近除了鳥松商圈之外，亦能在5~10分鐘車程抵達文山特區、三民區等，解
決日常採買方面。車程3分鐘能抵達長庚醫院，對於需頻繁往來醫院的民眾相當便利。離
未來捷運黃線鳥松站，僅有2 分鐘的步行距離(預計2028年完工)。
缺點：
土地分區屬於遊樂商業中心，且周遭相鄰私地未來將有機會推動建設，勢必會影響景觀視
野、以及社區環境，因此仍需將此納入評估條件。
D.備註
E.相關連結
。新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/85802526916.html
。建案官網
。其他
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
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