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[新聞] 房價失控！竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

看板home-sale (房屋交易)作者 (SpadesAce)時間1年前 (2024/06/18 12:21), 編輯推噓43(43推 0噓 36→)
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連結：https://reurl.cc/Rqo2zZ 內文：房價失控！竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷 經濟日報 記者游智文／即時報導 2024/06/18 09:31 新竹竹東受到房價外溢效應影響，一年漲幅高達三成居七都之冠。圖／591房屋交易網提 供 房價漲不停，讓央行繼3月升息後，6月再祭房市管制政策，到底有多誇張？根據591實價 登錄統計，今年1~5月七都各行政區房價對比去年同期，漲勢最猛的新竹竹東，短短一年 間漲幅高達3成。 統計漲幅前十名行政區，超過半數位於北台灣，顯示近一年北台灣房價有補漲趨勢，其中 南港一年內單價就增加22萬元，若以購買30坪房屋計算，晚一年買房就得再多花600多萬 元，相當於一輛保時捷豪華休旅車的價錢。 根據591統計，近一年七都房價漲幅最高的行政區由新竹竹東奪冠，繼竹北、東區房價飆 漲後，受到外溢效應影響，周圍的蛋白區又以竹東漲勢最明顯，該區今年因造鎮案「星都 匯D區」成交價站上5字頭，拉抬區域房價上漲逾3成。 漲幅第二名為高雄新興區，因開發早、屋齡高，且去年上半年未有新建案推案，因此房價 基期相對低，今年則在預售屋交易帶動下，整體房價邁向3字頭行情。 近一年七都房價不再由中南部領漲，高基期的北市南港房價從84萬漲至106萬，一年漲22 萬，年漲25%，排名第三。 591表示，主要是該區今年指標案「首泰大喆」成交價最高來到150萬元，緊追市中心房價 ，南港不僅有三鐵共構、東區門戶計畫，更坐擁南港軟體園區、中信金融園區等就業機會 ，房價扶搖直上。 桃園八德區漲幅排名第四，該區建設利多，包括桃園捷運綠線、大鶯豐德交流道、長榮醫 院與捷運三鶯線延伸線等建設議題，交通便捷吸引雙北通勤族追捧。 第五名則是台中南區，歸功十三期重劃區今年正式推案，該區緊鄰雙鐵共構大慶站，加上 雙國道、74號快速道等完善的道路系統，區域首案「惠宇拾山」站上6字頭，讓南區房價 跳漲。 新竹新豐吸納不少竹科外溢買盤，又以明新重劃區新建案交易熱絡，帶動區域房價上揚， 排名第六。 三民區為高雄人口居住密集地區，區內擁有多個熱門購屋商圈，包括後驛、高醫、科工館 等，生活機能豐富，加上高雄輕軌還有興建中的捷運黃線以及高雄車站百億新都心計畫， 房價穩步走升。 「山城一哥」豐原為台中市府積極打造的台中副都心，包括亞大醫療園區、國道四號豐潭 段通車等建設利多下，吸引周邊后里科學園區、神岡工業區客群購屋，整體房價上看4字 頭。 永和則為新北蛋黃區，由於素地稀少，新建案備受市場矚目，今年指標案「頂溪大苑」單 價直逼百萬大關，對比去年同期單價增加逾10萬元，晚一年買房得多付出的成本相當驚人 。 最後則是新竹湖口，該區受惠工業區大量就業人口，自住、投資需求強勁，房價一年間也 有近2成漲幅。 心得： 未來應該是大新竹地區人口移入重點區域 竹東鎮應該很快就可以升格竹東市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.6.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718684488.A.EAB.html
推
06/18 12:24, 1年前 , 1F
Sway表示：
06/18 12:24, 1F
推
06/18 12:33, 1年前 , 2F
讚
06/18 12:33, 2F
→
06/18 12:36, 1年前 , 3F
屎味的星都匯應該剩10萬不到了吧
06/18 12:36, 3F
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06/18 12:37, 1年前 , 4F
每季漲不到10萬
06/18 12:37, 4F
推
06/18 12:37, 1年前 , 5F
南港讚讚讚啦 高基期84還能漲22萬 ～
06/18 12:37, 5F
→
06/18 12:58, 1年前 , 6F
Sway認輸的那天才是反轉的時刻
06/18 12:58, 6F
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06/18 13:01, 1年前 , 7F
台湾民間实質資產太高 房价對比資產还是偏低嚴重
06/18 13:01, 7F
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06/18 13:01, 1年前 , 8F
均价再漲1倍都不过份
06/18 13:01, 8F
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06/18 13:01, 1年前 , 9F
竹東漲幅屌打竹北！最美天際線挑戰站穩60讚
06/18 13:01, 9F
推
06/18 13:09, 1年前 , 10F
以竹北的外溢區來說 這半年來竹東和青埔是漲最兇的
06/18 13:09, 10F
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06/18 13:09, 1年前 , 11F
當然青埔有雙北客 竹東有竹科三期
06/18 13:09, 11F
推
06/18 13:13, 1年前 , 12F
就竹南頭份炒完才發現還是不要開高速公路比較好
06/18 13:13, 12F
推
06/18 13:28, 1年前 , 13F
竹東至少還能騎機車去竹科吧
06/18 13:28, 13F
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06/18 13:35, 1年前 , 14F
2重鋪哪時候才有全聯
06/18 13:35, 14F
→
06/18 13:39, 1年前 , 15F
不過認真說星都會那周邊交通能負荷的了嗎，好幾個車禍
06/18 13:39, 15F
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06/18 13:39, 1年前 , 16F
熱點都在外面那條馬路上
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→
06/18 13:48, 1年前 , 17F
全聯遲早的 之後幾千戶欸
06/18 13:48, 17F
推
06/18 14:07, 1年前 , 18F
竹東好像都在地的五聯社?
06/18 14:07, 18F
推
06/18 14:12, 1年前 , 19F
竹東鎮長換人了不是？全聯指日可待？
06/18 14:12, 19F
推
06/18 14:19, 1年前 , 20F
竹東全聯聽說要開在台塑加油站附近
06/18 14:19, 20F
推
06/18 14:26, 1年前 , 21F
06/18 14:26, 21F
→
06/18 14:30, 1年前 , 22F
全聯籌備中 二重埔交流道 & 星都匯 環球市銜接外環道路
06/18 14:30, 22F
→
06/18 14:30, 1年前 , 23F
評估中
06/18 14:30, 23F
推
06/18 14:40, 1年前 , 24F
青埔應該不是竹北外溢吧..
06/18 14:40, 24F
推
06/18 14:47, 1年前 , 25F
屎味: 不許你用我的魔法對付我
06/18 14:47, 25F
推
06/18 15:13, 1年前 , 26F
竹東不好住
06/18 15:13, 26F
推
06/18 15:24, 1年前 , 27F
一坪10萬變一坪60萬，竹東奇蹟新竹奇蹟
06/18 15:24, 27F
推
06/18 15:32, 1年前 , 28F
哈哈 活該 繼續716遊行啊
06/18 15:32, 28F
推
06/18 15:47, 1年前 , 29F
樓上s大 目前青埔的買盤有2-3成是新竹來的 當然雙北仍是
06/18 15:47, 29F
→
06/18 15:47, 1年前 , 30F
主力
06/18 15:47, 30F
推
06/18 16:41, 1年前 , 31F
青埔就是接3北外溢沒錯啊！之後會更明顯
06/18 16:41, 31F
推
06/18 16:50, 1年前 , 32F
現在竹東已經60了，不是50
06/18 16:50, 32F
→
06/18 16:51, 1年前 , 33F
竹東二重埔明年初上看80，以後還有二重交流道跟竹科輕軌
06/18 16:51, 33F
→
06/18 16:51, 1年前 , 34F
捷運通過加持，有可能上看100...真恐怖
06/18 16:51, 34F
推
06/18 16:53, 1年前 , 35F
竹科東區還有空間可以規劃交通運輸，未來上下班時間可以
06/18 16:53, 35F
→
06/18 16:53, 1年前 , 36F
壓縮到15分鐘內，每天上下班來回少快2小時，你說科技人願
06/18 16:53, 36F
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06/18 16:53, 1年前 , 37F
意花多少錢買這個時間差？
06/18 16:53, 37F
推
06/18 17:05, 1年前 , 38F
竹東到80? 呵呵
06/18 17:05, 38F
推
06/18 17:27, 1年前 , 39F
二重埔一坪15萬漲到一坪80萬還是有人酸有人看不起
06/18 17:27, 39F
→
06/18 17:27, 1年前 , 40F
，覺得有趣。
06/18 17:27, 40F
推
06/18 17:29, 1年前 , 41F
規劃完說不定都退休了，連興建完都等不到
06/18 17:29, 41F
推
06/18 17:39, 1年前 , 42F
猛
06/18 17:39, 42F
推
06/18 17:42, 1年前 , 43F
被建商洗腦還沾沾自喜
06/18 17:42, 43F
推
06/18 17:57, 1年前 , 44F
好爽 二重埔跟永和都上榜了
06/18 17:57, 44F
推
06/18 18:26, 1年前 , 45F
繼續炒,新竹最好炒到出門都是熟面孔,因為學弟都買不起,
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06/18 18:26, 1年前 , 46F
呵
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06/18 18:42, 1年前 , 47F
我大二重在等明年觸控按鈕經費下來，準備要排隊按鈕打卡
06/18 18:42, 47F
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06/18 18:42, 1年前 , 48F
已知用火
06/18 18:42, 48F
推
06/18 19:24, 1年前 , 49F
不要吵，一年後就知道誰沒穿褲子了
06/18 19:24, 49F
推
06/18 20:09, 1年前 , 50F
竹東看一百 竹北一百五？唬爛要打草稿
06/18 20:09, 50F
推
06/18 21:03, 1年前 , 51F
竹東80的話竹北高鐵特區至少200
06/18 21:03, 51F
推
06/18 21:46, 1年前 , 52F
竹北高鐵特區離竹科太遠，而且上下班會大塞車，會有門檻
06/18 21:46, 52F
→
06/18 21:46, 1年前 , 53F
上不去
06/18 21:46, 53F
推
06/18 21:48, 1年前 , 54F
環顧竹科四周，只是東邊還有足夠土地可以發展交通，交流
06/18 21:48, 54F
→
06/18 21:48, 1年前 , 55F
道加上捷運都有足夠空間可以發展，光是每天省2小時通勤，
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06/18 21:48, 1年前 , 56F
房價就有上看百萬的推力
06/18 21:48, 56F
推
06/18 21:50, 1年前 , 57F
每天竹北到竹科上下班，光車程就要2小時以上，遇到路上
06/18 21:50, 57F
→
06/18 21:50, 1年前 , 58F
有車禍就在加1小時....光這點就限制房價了
06/18 21:50, 58F
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06/18 21:51, 1年前 , 59F
如果竹東有捷運線直達竹科，每天上下班通勤只要15+15分
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06/18 21:51, 1年前 , 60F
鐘，你會花多少錢買呢？
06/18 21:51, 60F
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06/18 21:52, 1年前 , 61F
慢慢想吧
06/18 21:52, 61F
推
06/18 22:03, 1年前 , 62F
比較希望科三快點過 NV研發中心進來
06/18 22:03, 62F
推
06/18 22:28, 1年前 , 63F
酸酸不用在那邊酸，幾年後對答案。
06/18 22:28, 63F
推
06/18 22:32, 1年前 , 64F
竹東二重埔，過去現在未來的漲幅都屌打台南，不知
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06/18 22:32, 1年前 , 65F
道台南狗怎麼會這麼有自信，笑死
06/18 22:32, 65F
推
06/18 22:51, 1年前 , 66F
06/18 22:51, 66F
→
06/18 22:51, 1年前 , 67F
哈哈
06/18 22:51, 67F
推
06/18 23:31, 1年前 , 68F
E區已經喊到70了
06/18 23:31, 68F
→
06/18 23:32, 1年前 , 69F
東方大境60 二重埔更近70感覺合理?
06/18 23:32, 69F
推
06/18 23:51, 1年前 , 70F
昨晚夢到有人問銷售，面中庭7以下，有景觀的7起跳
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06/18 23:51, 1年前 , 71F
，年底開案。
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06/18 23:52, 1年前 , 72F
到時候對答案
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06/19 00:22, 1年前 , 73F
某新竹狗一直吠笑死
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→
06/19 00:23, 1年前 , 74F
是否父母不在了哈哈
06/19 00:23, 74F
推
06/19 08:01, 1年前 , 75F
現實是高鐵特區遙遙領先
06/19 08:01, 75F
推
06/19 08:24, 1年前 , 76F
Sway:單位請用賓士
06/19 08:24, 76F
推
06/19 08:56, 1年前 , 77F
現實是高鐵再漲上去，二重也會。
06/19 08:56, 77F
推
06/20 11:57, 1年前 , 78F
漲幅就是預支未來買房人的血而已
06/20 11:57, 78F
推
06/20 18:31, 1年前 , 79F
呵呵這麼左
06/20 18:31, 79F
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