[請益] 第二戶貸款 第一戶貸款處置疑問

看板home-sale (房屋交易)作者 (CaLawrence)時間3月前 (2024/06/18 18:50), 3月前編輯推噓8(8015)
留言23則, 10人參與, 3月前最新討論串1/1
數字非真實數字, 我第一戶現值2500 總貸款1800 掛1購屋貸款1300 掛4抵押貸款500 第二戶總價2500 手邊流動資產足夠完全清償第一戶貸款 因為第二戶貸款成數非常低 所以應該會想辦法把第一戶掛4 我的疑問是,如果我只清償第一戶的1300,這樣第二戶可以掛1並且八成嗎,還是我得要完 全清償第 一戶共計1800的貸款? 後續作法可能是等第二戶貸款完成之後,再出售或者貸款,還沒決定。 感謝 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.64.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718707841.A.BF7.html ※ 編輯: CaLawrence (220.134.254.1 臺灣), 06/18/2024 18:53:49

06/18 19:07, 3月前 , 1F
你第二戶貸款買本來就掛1
06/18 19:07, 1F

06/18 19:08, 3月前 , 2F
不管第一間清償了沒,第二間都可以掛1,
06/18 19:08, 2F

06/18 19:08, 3月前 , 3F
只是掛1的成數不同,而且目前不能增貸;
06/18 19:08, 3F

06/18 19:08, 3月前 , 4F
第一間的1、4分別是兩筆不同的設定,
06/18 19:08, 4F

06/18 19:08, 3月前 , 5F
清償塗銷第一間的1,你就是首購了。
06/18 19:08, 5F

06/18 19:15, 3月前 , 6F
感謝 回答很清楚 我文章意思沒寫明白
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※ 編輯: CaLawrence (220.134.254.1 臺灣), 06/18/2024 19:15:40

06/18 20:35, 3月前 , 7F
清償第一間的1,並不是首購哦,因為名下有產財,只是沒1
06/18 20:35, 7F

06/18 21:01, 3月前 , 8F
只要名下有房,沒有貸款,就非首購,會影響例如不能 40 年只
06/18 21:01, 8F

06/18 21:01, 3月前 , 9F
能 30 年這種 QQQ
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06/18 21:38, 3月前 , 10F
他的意思是 如果手上只有1300的話
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06/18 21:38, 3月前 , 11F
能不能只清掉掛1的1300?
06/18 21:38, 11F

06/18 21:38, 3月前 , 12F
我也想知道
06/18 21:38, 12F

06/19 00:35, 3月前 , 13F
應該是只還1300就可,為何應該呢?應該有好幾個銀行回還
06/19 00:35, 13F

06/19 00:36, 3月前 , 14F
是算第二戶,不知道是不想接亂答,還是銀行自己規定
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06/19 00:37, 3月前 , 15F
所以先還1300,貸第二戶前先找願意貸八成的銀行
06/19 00:37, 15F

06/19 00:37, 3月前 , 16F
因為有好幾個銀行回還
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06/19 08:07, 3月前 , 17F
因為有規定掛4資金不能買房,所以應仍算第二間,但你
06/19 08:07, 17F

06/19 08:07, 3月前 , 18F
還是問問專員好了
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06/19 08:55, 3月前 , 19F
要還1800也不是不行 只是資金運用效率會降低不少
06/19 08:55, 19F

06/19 08:55, 3月前 , 20F
如果會卡住我就還光就好了
06/19 08:55, 20F

06/19 11:02, 3月前 , 21F
你的狀況,應該是要還1800
06/19 11:02, 21F

06/19 12:48, 3月前 , 22F
第二戶直接貸6成就好
06/19 12:48, 22F

06/19 13:39, 3月前 , 23F
感覺還光好一點 感謝版友
06/19 13:39, 23F
文章代碼(AID): #1cSMQ1lt (home-sale)
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