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[閒聊] 大家為什麼不賣房買etf ?

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間1年前 (2024/06/19 17:26), 編輯推噓15(20推 5噓 22→)
留言47則, 30人參與, 1年前最新討論串1/1
感謝ceca大的文章 3年多前買的高雄小2房 已經漲了200萬 但房租…還是漲不了太多 這樣投報率就非常低了啊啊… 現在小2房 房租才16000 ～18000 年收 19萬2 扣掉必要費用 實收大概18萬 還有空租.遇到蟑螂的風險… 假設賣掉房子 700萬 隨便買高股息etf 投報率8～10% 年收 56萬～70萬 房租 18萬 投報率 2.5% 股利 56～70萬 投報率 8～10% 會想賣房買股嗎？？ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.12.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718789180.A.F21.html
推
06/19 17:27, 1年前 , 1F
增貸就好，幹嘛賣？
06/19 17:27, 1F
→
06/19 17:28, 1年前 , 2F
增貸買股，買股賺錢再買房，雙套利
06/19 17:28, 2F
推
06/19 17:33, 1年前 , 3F
增貸投入etf 傻傻賣房幹嘛？？
06/19 17:33, 3F
→
06/19 17:34, 1年前 , 4F
….幹嘛賣….你不知道可以轉貸增貸嗎…
06/19 17:34, 4F
推
06/19 17:34, 1年前 , 5F
5倍槓桿+增貸買股
06/19 17:34, 5F
→
06/19 17:34, 1年前 , 6F
大多頭就是房股兩面賺 為什麼要賣房
06/19 17:34, 6F
推
06/19 17:35, 1年前 , 7F
收支比夠嗎 人家挑戰國考第五年欸
06/19 17:35, 7F
推
06/19 17:40, 1年前 , 8F
蟑螂噴蟑螂藥就好 幹嘛賣房
06/19 17:40, 8F
→
06/19 17:43, 1年前 , 9F
投報率低到的確不會想買了
06/19 17:43, 9F
推
06/19 17:44, 1年前 , 10F
增貸買股 再質押 再買
06/19 17:44, 10F
噓
06/19 17:45, 1年前 , 11F
你都算好了那你賣房啊
06/19 17:45, 11F
噓
06/19 17:48, 1年前 , 12F
那你為什麼不賣?
06/19 17:48, 12F
推
06/19 17:49, 1年前 , 13F
問就是正二
06/19 17:49, 13F
推
06/19 17:52, 1年前 , 14F
這麼好借幹嘛賣
06/19 17:52, 14F
推
06/19 17:56, 1年前 , 15F
增貸就好
06/19 17:56, 15F
推
06/19 18:25, 1年前 , 16F
租金大約利息，直接增貸買股。
06/19 18:25, 16F
→
06/19 18:25, 1年前 , 17F
可賺租金，再期許獲得不動產增值與股票收益。
06/19 18:25, 17F
推
06/19 18:27, 1年前 , 18F
沒錯，誰還在買房，快賣房買股才是贏家
06/19 18:27, 18F
推
06/19 18:31, 1年前 , 19F
賣啊，汰弱換強
06/19 18:31, 19F
→
06/19 18:31, 1年前 , 20F
但如果你沒有更好的標的，
06/19 18:31, 20F
→
06/19 18:31, 1年前 , 21F
賣掉就是自砍總資產。
06/19 18:31, 21F
推
06/19 18:35, 1年前 , 22F
ETF爛死了，你知道台企銀殖利率12%嗎
06/19 18:35, 22F
推
06/19 19:05, 1年前 , 23F
我覺得可以 當房東根本不輕鬆還要承擔萬一成為兇宅的風
06/19 19:05, 23F
→
06/19 19:05, 1年前 , 24F
險 股利躺著賺不好嗎
06/19 19:05, 24F
噓
06/19 19:12, 1年前 , 25F
都買啊
06/19 19:12, 25F
推
06/19 19:21, 1年前 , 26F
都可以吧自己選啊 不要後悔就好
06/19 19:21, 26F
推
06/19 21:09, 1年前 , 27F
小孩才做選擇
06/19 21:09, 27F
推
06/19 21:59, 1年前 , 28F
買什麼etf 我買正二賺翻了
06/19 21:59, 28F
噓
06/19 22:55, 1年前 , 29F
5566越來越鳥
06/19 22:55, 29F
噓
06/19 23:54, 1年前 , 30F
為什麼會覺得8～10%的etf會是常態？
06/19 23:54, 30F
推
06/20 04:55, 1年前 , 31F
房租有跟沒有一樣
06/20 04:55, 31F
→
06/20 08:41, 1年前 , 32F
房租投報率不是應該用你當初買價算嗎？
06/20 08:41, 32F
→
06/20 08:56, 1年前 , 33F
為什麼要賣 增貸彈性多了 兩邊一起漲
06/20 08:56, 33F
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06/20 08:57, 1年前 , 34F
8-10怎麼不會是常態 只要美國不降息就一定是常態 降息
06/20 08:57, 34F
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06/20 08:57, 1年前 , 35F
再逃
06/20 08:57, 35F
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06/20 08:58, 1年前 , 36F
不然傻子才丟錢去買股票 美元定存都5-6了 股市期望報
06/20 08:58, 36F
→
06/20 08:58, 1年前 , 37F
酬不更高你覺得有人買嗎
06/20 08:58, 37F
→
06/20 09:00, 1年前 , 38F
現在全世界的投資報酬跟物價都被美國墊高了 你還不加
06/20 09:00, 38F
→
06/20 09:00, 1年前 , 39F
入就是準備被滾水煮青蛙
06/20 09:00, 39F
→
06/20 09:02, 1年前 , 40F
報酬太低的公司怎麼不拿錢去買債再配給你就好 笑死
06/20 09:02, 40F
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06/20 09:04, 1年前 , 41F
當無風險基準線上調 有風險資產回報本來就會拉高 不然
06/20 09:04, 41F
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06/20 09:04, 1年前 , 42F
我開一間公司只買美債然後跟你說跟我買債保底配3%你要
06/20 09:04, 42F
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06/20 09:04, 1年前 , 43F
買嗎 這種獲利太爛公司就會被市場淘汰
06/20 09:04, 43F
推
06/20 10:58, 1年前 , 44F
如果能穩定8-10%當然是投資好，問題是你怎麼能肯定每年都這
06/20 10:58, 44F
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06/20 10:58, 1年前 , 45F
樣？
06/20 10:58, 45F
推
06/20 20:57, 1年前 , 46F
0050近20年 8-10%沒問題啊
06/20 20:57, 46F
→
06/20 20:59, 1年前 , 47F
snp500 近百年 10%也沒問題
06/20 20:59, 47F
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