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[新聞] 央行第二戶房貸再限縮！達麗早預判合約加註　董座：不是第一次了

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1年前 (2024/06/20 04:37), 1年前編輯推噓32(33推 1噓 38→)
留言72則, 30人參與, 1年前最新討論串1/1
央行第二戶房貸再限縮！達麗早預判合約加註　董座：不是第一次了 連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1486322 內文： 記者陳韋帆／台北報導 達麗今(19)日舉辦股東會，會後董座謝志長接受媒體訪問表示，「達麗今年將依原規劃腳 步持續進行，而央行第六波信用管制暫時未見影響，案場來客數尚未有明顯遞減，第二戶 貸款限縮至六成部份，由於限貸令並非第一次發生，簽約時公司早已提醒相關可能，故暫 時未見影響，但如果客戶有相關需求，公司亦將依約、依法協商，採分期方式協助。」 達麗今(113)年預計推出四大案，全年總銷約233億如下： 一、台北市市北科新洲美段「達麗河蘊」總銷65億，預計Q3推案，預計開價3位數。 二、台南歸仁「達麗世界仁」已公開銷售，但樣品屋尚未做好，已簽約200多戶，總銷約 89億。 三、台中何安段，位於台灣大道、台中市府捷運站附近，案名未定，昨日已取得建照，總 銷約40億，預計Q4推案。 四、高雄橋頭「世界學」總銷39~40億，預計Q4推出。 上述四案不含台中烏日「新高鐵」，該案目前已銷售70%單價已經到5字頭，高樓層預計挑 戰55萬/坪，總銷約96億。 謝志長表示，目前營建業最大敵人是通膨、造價攀升，因為工程時間長，會稀釋利潤，不 少同業都反映到價格，各地也出現房價漲的跡象，但估計未來還是個案表現，尤其以產業 、軌道經濟、區位最重要，大環境狀況還是要看資金，目前央行升息保守，故市場資金仍 充裕。 談到新青安貸，他指出，不少人都將它當作此次房市快速攀元凶，事實上對預售市場衝擊 不大，不過，市場上有不少家長用小孩名義做個人理財，這樣的情況比較不健康，建議政 府可以在此事上多作琢磨。 關於近期不少人談到的缺電議題，謝志長說，「政府近年推廣太陽能板，但國外還有很多 方式可以提供電能給建物，而建物發電的相關法規尚未有完整配套與獎勵，且很多材料要 經過政府認定合法與否，畢竟會牽涉到公共安全及結構安全，也致使台灣推廣綠建築尚未 有明顯成效，建議政府可以在此部分進行討論。」 最後他說，「達麗其實最希望的是房地產穩健，漲太快對長期發展也不好，希望建築業都 能永續經營，這才是我樂見的想法。」 心得： ceca大神概念股達麗未來市建商直接霸氣宣佈 即使遇上6成 建商在必要的時候還是會提供建商貸COVER順利交屋 想看改6成 預售斷頭無法交屋的空空 又要失望了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718829435.A.CAD.html ※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.68 臺灣), 06/20/2024 04:37:35
噓
06/20 05:59, 1年前 , 1F
再怎麼不健康，也沒有你建商一言家強勢價錢你說了
06/20 05:59, 1F
→
06/20 05:59, 1年前 , 2F
算的變態一案數漲還數度封盤拉價
06/20 05:59, 2F
推
06/20 06:58, 1年前 , 3F
得了大便宜還賣乖，七月還沒到就鬼話連篇
06/20 06:58, 3F
→
06/20 06:59, 1年前 , 4F
對對對，現在什麼價都你老子說了算
06/20 06:59, 4F
→
06/20 06:59, 1年前 , 5F
還不快謝主隆恩
06/20 06:59, 5F
推
06/20 07:13, 1年前 , 6F
六成我覺得根本沒影響，真要打房直接第二間以上0成就完事
06/20 07:13, 6F
→
06/20 07:13, 1年前 , 7F
了。
06/20 07:13, 7F
推
06/20 07:17, 1年前 , 8F
政府的把戲 建商都預判到了
06/20 07:17, 8F
推
06/20 07:27, 1年前 , 9F
新高鐵實登超過56萬了
06/20 07:27, 9F
推
06/20 07:35, 1年前 , 10F
建商精準預判政策改變，暖心提供建商貸讓炒房族順利交屋
06/20 07:35, 10F
→
06/20 07:35, 1年前 , 11F
，攜手合作吸血魯空創造共好，未來一定繼續支持這種優質
06/20 07:35, 11F
→
06/20 07:35, 1年前 , 12F
建商
06/20 07:35, 12F
推
06/20 07:36, 1年前 , 13F
建商都出來嗆聲了，政府還在自我感覺良好，真是可悲啊
06/20 07:36, 13F
推
06/20 07:36, 1年前 , 14F
優質建商
06/20 07:36, 14F
推
06/20 07:47, 1年前 , 15F
幹，我這輩子居然第一次有機會用到建商貸
06/20 07:47, 15F
→
06/20 07:48, 1年前 , 16F
不然興富發的建商貸，房價都賣略高，買不下手
06/20 07:48, 16F
→
06/20 07:48, 1年前 , 17F
果然是命
06/20 07:48, 17F
推
06/20 07:51, 1年前 , 18F
這樣子之前牙醫哥說的「公版合約」建商是沒有義務
06/20 07:51, 18F
→
06/20 07:51, 1年前 , 19F
要協助交屋的嘍？
06/20 07:51, 19F
推
06/20 08:30, 1年前 , 20F
未來市的合約看起來是把政策因素寫清楚歸在甲方(買
06/20 08:30, 20F
→
06/20 08:30, 1年前 , 21F
方）,但乙方一樣有權可以決定要不要借錢給甲方，只是
06/20 08:30, 21F
→
06/20 08:30, 1年前 , 22F
有這新聞就代表達麗應該會協助處理？不知道這樣理解
06/20 08:30, 22F
→
06/20 08:30, 1年前 , 23F
對嗎
06/20 08:30, 23F
→
06/20 08:35, 1年前 , 24F
建商會協助，但條件太差會給嗎？
06/20 08:35, 24F
推
06/20 08:43, 1年前 , 25F
呵呵我就問怎麼輸
06/20 08:43, 25F
推
06/20 08:44, 1年前 , 26F
他那個合約就不是公版啊
06/20 08:44, 26F
推
06/20 08:44, 1年前 , 27F
優質建商= =
06/20 08:44, 27F
→
06/20 08:47, 1年前 , 28F
他雖然不是公版，但是建商還是願意協助分期啊
06/20 08:47, 28F
→
06/20 08:47, 1年前 , 29F
優質建商
06/20 08:47, 29F
推
06/20 08:48, 1年前 , 30F
我沒看過未來市的合約，科新聞寫說特別加註，應該
06/20 08:48, 30F
→
06/20 08:48, 1年前 , 31F
就不是「公版」？只是我搞不太懂達利這麼做加註是
06/20 08:48, 31F
→
06/20 08:48, 1年前 , 32F
想貸款還是保留「不想建商貸」的空間
06/20 08:48, 32F
推
06/20 08:49, 1年前 , 33F
達麗原本想規避風險吧，但是未來市賺爆了給建商貸
06/20 08:49, 33F
→
06/20 08:49, 1年前 , 34F
他也沒差了，還可以有利好像推案
06/20 08:49, 34F
→
06/20 08:49, 1年前 , 35F
順便刷個聲量
06/20 08:49, 35F
推
06/20 08:50, 1年前 , 36F
另外就是說…目前建商對於公版合約是有義務要協商
06/20 08:50, 36F
→
06/20 08:50, 1年前 , 37F
建商貸的嗎？牙醫哥之前文章是認為要，但是問了幾
06/20 08:50, 37F
→
06/20 08:50, 1年前 , 38F
個建商都說6成那個是個人因素，要自己處理
06/20 08:50, 38F
推
06/20 08:50, 1年前 , 39F
公版反而是建商應提供建商貸吧 達麗已經加註還願意提供
06/20 08:50, 39F
→
06/20 08:50, 1年前 , 40F
建商貸 真的堪稱建商楷模
06/20 08:50, 40F
推
06/20 08:51, 1年前 , 41F
那個哪是個人因素，那是大部分消費者不懂，法院之
06/20 08:51, 41F
→
06/20 08:51, 1年前 , 42F
前認定這個情況是不可歸責於雙方，要啟動公版第18
06/20 08:51, 42F
→
06/20 08:51, 1年前 , 43F
條
06/20 08:51, 43F
→
06/20 08:51, 1年前 , 44F
找到的判例不是都是建商願意提供嗎
06/20 08:51, 44F
→
06/20 08:52, 1年前 , 45F
公版是說，不可歸因於雙方，貸差30%以內建商願以原
06/20 08:52, 45F
→
06/20 08:52, 1年前 , 46F
條件給予分期，超過30%協議解約
06/20 08:52, 46F
推
06/20 08:53, 1年前 , 47F
感謝牙醫哥，這樣子如果是個人信用可8成，但是法規
06/20 08:53, 47F
→
06/20 08:53, 1年前 , 48F
問題只能六成，公版合約的規範之下，要給購屋者協
06/20 08:53, 48F
→
06/20 08:53, 1年前 , 49F
助貸款的意思
06/20 08:53, 49F
→
06/20 08:54, 1年前 , 50F
現在還來得及上車嗎QQ
06/20 08:54, 50F
推
06/20 08:55, 1年前 , 51F
問題是建商ㄍㄟ皮皮，你要和他打官司XD
06/20 08:55, 51F
→
06/20 08:56, 1年前 , 52F
找大建商才不會ㄍㄟ皮皮
06/20 08:56, 52F
推
06/20 08:58, 1年前 , 53F
央行都嘛跟建商討論好了
06/20 08:58, 53F
推
06/20 09:26, 1年前 , 54F
達麗：有（機會）建商貸，選我選我
06/20 09:26, 54F
→
06/20 09:27, 1年前 , 55F
看來手骨粗的大建商就是繼續創價啦！！優付建商貸不意
06/20 09:27, 55F
→
06/20 09:27, 1年前 , 56F
外～～～
06/20 09:27, 56F
推
06/20 09:29, 1年前 , 57F
第二戶0成只是打到中產的換屋族罷了，有錢的資產家不
06/20 09:29, 57F
→
06/20 09:29, 1年前 , 58F
知道都幾戶了，哀民粹害死中產阿
06/20 09:29, 58F
推
06/20 09:30, 1年前 , 59F
如果是投資，下車的時候建商會幫下一棒嗎？ 不會漲的房子
06/20 09:30, 59F
→
06/20 09:30, 1年前 , 60F
送我投資還嫌佔額度…
06/20 09:30, 60F
→
06/20 09:53, 1年前 , 61F
說要幫年輕人結果割韭菜 這政府壞壞
06/20 09:53, 61F
推
06/20 10:48, 1年前 , 62F
好爽，雖然我可能不需要
06/20 10:48, 62F
→
06/20 10:49, 1年前 , 63F
不過謝謝好意
06/20 10:49, 63F
→
06/20 10:57, 1年前 , 64F
是加注 不是加註
06/20 10:57, 64F
推
06/20 11:58, 1年前 , 65F
建商賺你房價又賺你利息 好爽
06/20 11:58, 65F
推
06/20 12:06, 1年前 , 66F
建商貸應該是下一波管制？
06/20 12:06, 66F
推
06/20 12:31, 1年前 , 67F
印象中寶寶也有建商貸…
06/20 12:31, 67F
推
06/20 13:18, 1年前 , 68F
建商貸要怎麼管制，建商根本就不是金融機構啊XD
06/20 13:18, 68F
推
06/20 13:42, 1年前 , 69F
建商也是跟銀行貸款，看銀行決心了
06/20 13:42, 69F
推
06/20 17:02, 1年前 , 70F
我預判你的預判，這什麼標題。。。
06/20 17:02, 70F
推
06/21 00:00, 1年前 , 71F
新竹市公道五今年不會推嗎?
06/21 00:00, 71F
推
06/21 00:18, 1年前 , 72F
亂講 什麼建商貸 是分期付款～
06/21 00:18, 72F
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