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[請益] 內湖土地運用疑問 (報酬1000P 兩位)

看板home-sale (房屋交易)作者 (微糖)時間1年前 (2024/06/20 10:44), 編輯推噓13(13推 0噓 23→)
留言36則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
各位好 幫我強者朋友發問，他最近有個煩惱 由於親人離開繼承了一塊在內湖區還不錯的「地」段，不過算是危樓 自住就算了，他也不想出租害人 目前他有想要整個打掉做公寓出租，但整個估算下來需要6000萬左右 他也沒那麼多錢，但是又不想賣掉那個土地(粗估70坪)，也想活用那個土地 想詢問各位 1.如何貸款到6000萬? 他本人有再想說是不是可以用那塊土地直接貸? 或是各位建議他應 該找資產管理專家等? (如果有類似的也麻煩各位推薦) 2.假設如果不做電梯公寓，是否還有其他選擇? (除了賣掉) 選擇兩位較好的意見提供1000P，再麻煩各位專家協助提供建議了 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.160.8.72 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718851466.A.9C6.html
推
06/20 10:51, 1年前 , 1F
做停車場出租應該成本低也很好賺
06/20 10:51, 1F
推
06/20 11:01, 1年前 , 2F
停車場+1
06/20 11:01, 2F
推
06/20 11:27, 1年前 , 3F
發了
06/20 11:27, 3F
推
06/20 11:39, 1年前 , 4F
直接找停車場業者最簡單
06/20 11:39, 4F
推
06/20 11:40, 1年前 , 5F
停車場
06/20 11:40, 5F
推
06/20 12:12, 1年前 , 6F
停車場
06/20 12:12, 6F
推
06/20 12:48, 1年前 , 7F
停車場養地正解
06/20 12:48, 7F
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06/20 12:51, 1年前 , 8F
70坪太小了，停也沒幾台車吧，還要有車道跟收費的部分
06/20 12:51, 8F
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06/20 12:52, 1年前 , 9F
空間扣一扣真的沒幾台能停，效益很低，可以再看看
06/20 12:52, 9F
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06/20 12:52, 1年前 , 10F
有沒有人有更好想法
06/20 12:52, 10F
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06/20 14:05, 1年前 , 11F
..........粗估70坪說真的不是停車場只能放著等周遭要合建
06/20 14:05, 11F
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06/20 14:06, 1年前 , 12F
改建並進去談.停車場其實臨路6米以上只要放置基本出入口跟
06/20 14:06, 12F
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06/20 14:07, 1年前 , 13F
圍欄畫好停車格放好收費機.其實停車場出租業者這些都會弄
06/20 14:07, 13F
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06/20 14:07, 1年前 , 14F
他們也不傻.
06/20 14:07, 14F
推
06/20 14:09, 1年前 , 15F
周邊有建物嗎？
06/20 14:09, 15F
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06/20 14:09, 1年前 , 16F
有的話可以查詢鄰棟建物屋齡，滿足30年以上的話可以探尋
06/20 14:09, 16F
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06/20 14:09, 1年前 , 17F
合作都更，你70坪的土地如果跟建商合建，都更後分回來
06/20 14:09, 17F
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06/20 14:09, 1年前 , 18F
的坪數多，且選屋戶數多的話，你出租收益彈性也大。
06/20 14:09, 18F
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06/20 14:09, 1年前 , 19F
如有意都更需要建商資訊的話我可以幫你問問～
06/20 14:09, 19F
推
06/20 14:17, 1年前 , 20F
我是晶匯建築機構,私訊我,我帶團隊跟你們提案兩種模式
06/20 14:17, 20F
推
06/20 15:42, 1年前 , 21F
找USPACE 那種評估不用錢 他們會給很多建議
06/20 15:42, 21F
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06/20 16:51, 1年前 , 22F
停車場出租業者當然都會弄，但就是70坪要扣掉車道跟
06/20 16:51, 22F
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06/20 16:51, 1年前 , 23F
繳費機空間，本來70坪就不能規劃多少車位，再扣這些
06/20 16:51, 23F
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06/20 16:53, 1年前 , 24F
有的沒的空間，必定剩下更少可以規劃車位的空間
06/20 16:53, 24F
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06/20 16:56, 1年前 , 25F
而且你說的基本出入口、圍欄、收費機以外，真的不用留
06/20 16:56, 25F
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06/20 16:57, 1年前 , 26F
車子在停車場內行駛的車道空間嗎
06/20 16:57, 26F
推
06/20 18:15, 1年前 , 27F
整個出租含整修合約就好了
06/20 18:15, 27F
推
06/20 19:08, 1年前 , 28F
都更不用考慮吧 毛一堆…貸到6000是可以啦 問題是
06/20 19:08, 28F
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06/20 19:08, 1年前 , 29F
一個月幾十萬房
06/20 19:08, 29F
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06/20 19:09, 1年前 , 30F
貸還得出來嗎？
06/20 19:09, 30F
推
06/20 19:21, 1年前 , 31F
我朋友也是地坪70 全家一起蓋 一人一層產權辦房貸
06/20 19:21, 31F
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06/20 20:28, 1年前 , 32F
他也只寫內湖不錯地段.誰知到內湖哪我們能做的也不就是在
06/20 20:28, 32F
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06/20 20:29, 1年前 , 33F
他說的範圍內抓用途.70坪假設地點真的OK不是死巷.停車也
06/20 20:29, 33F
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06/20 20:29, 1年前 , 34F
是有人做不是沒有..........
06/20 20:29, 34F
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06/20 20:30, 1年前 , 35F
不燃你要擺太陽能板還是充電樁充電站?還是未來有機會的
06/20 20:30, 35F
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06/20 20:30, 1年前 , 36F
迷你反應爐土地出租給做能源的?
06/20 20:30, 36F
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