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[請益] 第二間貸款六成的對應

看板home-sale (房屋交易)作者 (桃園古錐潘)時間1年前 (2024/06/24 11:11), 1年前編輯推噓8(21推 13噓 29→)
留言63則, 40人參與, 1年前最新討論串1/1
如題。 先大概說明一下本身情況，小弟身上有2間房貸，都才剛開始繳交。 老婆身上有1間自用的房貸。 本來預計年底會用老婆的名字在桃園市區或是八德或是A7再買一間置產用。主要是放長久 拿來收租。 (是置產，請空空們不要看到買房就開始高潮說炒房仔） 不過前幾天的六都加上新竹縣市第二間一律只能貸款六成，這政策來的又快又急 ， 直接 把小弟我的計劃打亂且打死。 第二間貸款六成真的把小弟打到趴在地上。 試問各位 , 針對第二間貸款六成有甚麼可以建議小弟的呢？ 1.買非六都 , 非新竹縣市 2.如果要買非六都 , 下一個好的地點會在那呢？？嘉義？？基隆？？苗栗？？ 3.繼續存錢存個幾年，硬買桃園市區或是八德，或是A7 4.不買房了 , 轉買ETF的股票或是其他股票 請各位大大針對以上問題回覆，其他關於炒房仔或是房地產未來看跌之類的字眼，請一律 不要留言。 謝謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.176.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719198695.A.AAE.html
推
06/24 11:15, 1年前 , 1F
現在管制很嚴,剛好在第六波之前二屋7成核貸,很難貸,銀行要審
06/24 11:15, 1F
※ 編輯: panted (42.73.176.197 臺灣), 06/24/2024 11:16:04
→
06/24 11:16, 1年前 , 2F
差一成就打趴…，選4
06/24 11:16, 2F
→
06/24 11:17, 1年前 , 3F
很多資料,包括頭期款來源都要很清楚而且不能是其他房屋貸款
06/24 11:17, 3F
→
06/24 11:17, 1年前 , 4F
看你的選項不像是置產，比較像拼價差。先確定是要 收租還
06/24 11:17, 4F
→
06/24 11:17, 1年前 , 5F
是價差，兩種都有 長短線策略，玩法不太一樣。但以你的經
06/24 11:17, 5F
→
06/24 11:17, 1年前 , 6F
濟狀況，初估是沒辦法兼顧的，投資最怕三心二意。
06/24 11:17, 6F
推
06/24 11:17, 1年前 , 7F
跟親戚好友借錢啊 買下去就對了 五年後感謝現在的你
06/24 11:17, 7F
推
06/24 11:17, 1年前 , 8F
差一成就打趴…，選4
06/24 11:17, 8F
→
06/24 11:17, 1年前 , 9F
或是其他自己資金的來源,很麻煩,而且銀行也不太想做
06/24 11:17, 9F
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06/24 11:19, 1年前 , 10F
可以選2但有風險有可能後幾波擴大管制縣市
06/24 11:19, 10F
→
06/24 11:19, 1年前 , 11F
除非是近親,否則朋友或公司資金銀行都不想做,避免被上面盯
06/24 11:19, 11F
推
06/24 11:21, 1年前 , 12F
二屋7成就審成這樣,現在二屋6成我看銀行只會審的更嚴,當然有
06/24 11:21, 12F
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06/24 11:21, 1年前 , 13F
關係就另當別論
06/24 11:21, 13F
推
06/24 11:22, 1年前 , 14F
問就是買
06/24 11:22, 14F
→
06/24 11:25, 1年前 , 15F
4
06/24 11:25, 15F
→
06/24 11:25, 1年前 , 16F
差一成這麼緊張 難保你買非六都之後又被掃到
06/24 11:25, 16F
推
06/24 11:28, 1年前 , 17F
想賺錢就想賺錢 幹嘛立牌坊XD
06/24 11:28, 17F
→
06/24 11:33, 1年前 , 18F
所以置產以後會原價賣嗎？
06/24 11:33, 18F
推
06/24 11:38, 1年前 , 19F
只差一成就嘎不過來，還是先保守一點，買買股票好了
06/24 11:38, 19F
噓
06/24 11:38, 1年前 , 20F
才差一成就緊張,政府打的就是這種小投客...
06/24 11:38, 20F
推
06/24 11:38, 1年前 , 21F
找人頭
06/24 11:38, 21F
噓
06/24 11:39, 1年前 , 22F
都來房版賺錢了 還管別人怎樣講 規定別人怎樣留言?
06/24 11:39, 22F
→
06/24 11:40, 1年前 , 23F
同樣是買房賺價差 是置產還是炒房 到底差在哪
06/24 11:40, 23F
噓
06/24 11:44, 1年前 , 24F
還規定別人留言喔 小肚雞腸就繼續煩惱這種小問題吧
06/24 11:44, 24F
※ 編輯: panted (42.73.176.197 臺灣), 06/24/2024 11:45:05 ※ 編輯: panted (42.73.176.197 臺灣), 06/24/2024 11:47:37
→
06/24 11:46, 1年前 , 25F
置產歸置產，一般置產只求保值，跟著通膨就行，主要獲利是
06/24 11:46, 25F
→
06/24 11:46, 1年前 , 26F
房租或轉投，一般還會配合持續買進，所以反而不追求房價快
06/24 11:46, 26F
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06/24 11:46, 1年前 , 27F
速上漲。玩價差 是完全相反。通則上，玩租金找成熟區，追
06/24 11:46, 27F
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06/24 11:46, 1年前 , 28F
價買入大多不好。玩價差，靠題材，找新區，追價後賺錢也是
06/24 11:46, 28F
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06/24 11:46, 1年前 , 29F
常見狀況。
06/24 11:46, 29F
噓
06/24 11:46, 1年前 , 30F
到底
06/24 11:46, 30F
→
06/24 11:46, 1年前 , 31F
閣下拿出真金白銀各玩一次就知道了...
06/24 11:46, 31F
推
06/24 11:47, 1年前 , 32F
建議買 嘎不過來賠錢賣實現居住正義
06/24 11:47, 32F
噓
06/24 11:48, 1年前 , 33F
多多也可以說你炒房仔啊~我的解決方案是把一間還清就8成囉
06/24 11:48, 33F
噓
06/24 11:50, 1年前 , 34F
我猜樓主目前淨資產大概1200-1500之間，要買到四間房產
06/24 11:50, 34F
→
06/24 11:50, 1年前 , 35F
，槓桿玩這麼大，央行打的就是這種投資客。
06/24 11:50, 35F
噓
06/24 11:55, 1年前 , 36F
呼籲大家勿當酸民
06/24 11:55, 36F
推
06/24 11:56, 1年前 , 37F
差一成就不行你還是不要玩了吧
06/24 11:56, 37F
推
06/24 11:56, 1年前 , 38F
建議投到股市，現行策略3房以上難度增投報降
06/24 11:56, 38F
推
06/24 11:58, 1年前 , 39F
1，苗栗
06/24 11:58, 39F
推
06/24 12:06, 1年前 , 40F
你多賺一點錢就好了，不用想東想西
06/24 12:06, 40F
推
06/24 12:14, 1年前 , 41F
4,把本金養大本多終勝，在交屋的路上還會有更多的意外支出
06/24 12:14, 41F
→
06/24 12:14, 1年前 , 42F
。
06/24 12:14, 42F
噓
06/24 12:37, 1年前 , 43F
炒房
06/24 12:37, 43F
推
06/24 12:49, 1年前 , 44F
六都繼續往更低總價的尻啊
06/24 12:49, 44F
噓
06/24 12:50, 1年前 , 45F
炒房仔
06/24 12:50, 45F
噓
06/24 12:59, 1年前 , 46F
炒房仔就別玩了吧
06/24 12:59, 46F
→
06/24 13:00, 1年前 , 47F
小投客
06/24 13:00, 47F
→
06/24 13:03, 1年前 , 48F
我是多多 但我覺得你就是炒房仔
06/24 13:03, 48F
推
06/24 13:40, 1年前 , 49F
買事務所
06/24 13:40, 49F
→
06/24 13:41, 1年前 , 50F
不過少一成就打死你，代表扛桿開太大了
06/24 13:41, 50F
→
06/24 13:42, 1年前 , 51F
a7很多謄本非住的，不在央行管制內
06/24 13:42, 51F
推
06/24 13:59, 1年前 , 52F
目前認識的都選4
06/24 13:59, 52F
推
06/24 14:08, 1年前 , 53F
自己 google一下送分題
06/24 14:08, 53F
推
06/24 15:17, 1年前 , 54F
差一成就皮皮挫....窮就不要想這些有的沒得
06/24 15:17, 54F
→
06/24 15:18, 1年前 , 55F
像你這種沒實力卻因為fomo而槓桿開滿的，市場不割你割
06/24 15:18, 55F
→
06/24 15:18, 1年前 , 56F
誰
06/24 15:18, 56F
推
06/24 15:24, 1年前 , 57F
嘎不過來就是炒房啊 有錢人不差這一成的 才叫置產
06/24 15:24, 57F
→
06/24 16:33, 1年前 , 58F
直接置產苗栗
06/24 16:33, 58F
酸民還是很多喔，很多前輩留言的很有參考性，小弟一一收下良好的建議了，其他酸民一 律不回應了喔! ※ 編輯: panted (42.73.176.197 臺灣), 06/24/2024 16:44:44
噓
06/24 17:00, 1年前 , 59F
才差一成就不行？
06/24 17:00, 59F
噓
06/24 17:06, 1年前 , 60F
一成
06/24 17:06, 60F
推
06/24 17:57, 1年前 , 61F
竹南
06/24 17:57, 61F
→
06/24 20:28, 1年前 , 62F
買彰化
06/24 20:28, 62F
噓
06/25 00:59, 1年前 , 63F
不用強調置產
06/25 00:59, 63F
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