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[請益] 預售屋投資請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (yang262)時間1年前 (2024/06/24 11:26), 1年前編輯推噓1(1推 0噓 14→)
留言15則, 5人參與, 1年前最新討論串1/1
最近到桃園火車站前看一間預售屋 https://i.imgur.com/MifVMh6.png
一坪60、車位250 目前有幾個選項考量 1. 17坪隔兩間(建商隔好）出租不可買車位 2. 22坪2+1，可買車位，租金回報率可能比較低但也能自住。 3. 與人合資買38坪隔四間（建商隔好）出租，單坪價應該會低一點。 設定十年左右出手 目前大部分資金投在台美股大盤，預售的現金足夠，後續的工程款也能靠本業收入。不擔心 現金流問題。 房市菜雞不曉得值不值得投資，來板上請教一下各位，第一次發文若有問題請鞭小力點@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.9.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719199617.A.D08.html
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06/24 11:27, 1年前 , 1F
桃園不要買這邊，其他重劃區都更有發展
06/24 11:27, 1F
※ 編輯: h880814 (111.71.9.86 臺灣), 06/24/2024 11:28:21
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06/24 11:30, 1年前 , 2F
是想說站前也沒地能蓋了，若是租給通勤族離車站方便且機
06/24 11:30, 2F
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06/24 11:30, 1年前 , 3F
能健全
06/24 11:30, 3F
推
06/24 11:32, 1年前 , 4F
這個價錢買火車站不划算，要租給通勤族買成屋可能比較好
06/24 11:32, 4F
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06/24 11:34, 1年前 , 5F
撇除三北外溢的那些，看本地，其實桃園站前還沒看到衰退
06/24 11:34, 5F
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06/24 11:35, 1年前 , 6F
先想清楚到底是要自住還是出租吧，買的東西完全不一樣
06/24 11:35, 6F
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06/24 11:35, 1年前 , 7F
一個要新一個要老 沒什麼交集
06/24 11:35, 7F
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06/24 11:38, 1年前 , 8F
成屋目前的資金流沒辦法才考慮預售屋。
06/24 11:38, 8F
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06/24 11:38, 1年前 , 9F
出租要老是嗎？
06/24 11:38, 9F
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06/24 11:39, 1年前 , 10F
要投資的話，那版上大家戰來戰去的三北外溢區會比較好
06/24 11:39, 10F
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06/24 11:40, 1年前 , 11F
出租當然成屋比預售好阿，尤其站前那麼多便宜老大樓
06/24 11:40, 11F
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06/24 11:40, 1年前 , 12F
你預售一坪60耶
06/24 11:40, 12F
※ 編輯: h880814 (111.71.9.86 臺灣), 06/24/2024 11:40:37
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06/24 11:42, 1年前 , 13F
找公寓一間才幾百萬....價差差太多
06/24 11:42, 13F
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06/24 11:49, 1年前 , 14F
一坪60不如買後站
06/24 11:49, 14F
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06/24 11:53, 1年前 , 15F
後站合熊跟明築好像都賣光了
06/24 11:53, 15F
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