[新聞] 桃園高薪房貸族中壢第一龜山第三

看板home-sale (房屋交易)作者a5292710 (ㄎㄎ)時間1年前 (2024/06/24 13:57)推噓4(5推 1噓 10→)

留言16則, 8人參與討論串1/1

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隨著桃園市重大建設陸續到位，愈來愈多的外來客群選擇到桃園買房定居，其中更是不乏高薪族群。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，從 2019 年到 2023 年，近 5 年來桃園市年收入超過 100 萬元的高薪房貸族申貸件數從 5,952 件增加至 9,584 件，成長幅度超過 6 成。另外，觀察桃園高薪房貸族前五大貸款買房熱門區域還可發現，5 年前的購屋熱區與目前大致相同，只有排名略有變化，中壢區擠下桃園區成為高薪族群購屋熱區第一名，龜山區也從第五名攀升至第三名。中信房屋研展室副理莊思敏表示，桃園新興重劃區百花齊放，吸引了大量高薪族群駐足，短短幾年時間，就將桃園購屋熱區重新洗牌。莊思敏表示，放眼整個大台北地區，桃園的房價基期相對較低，再加上桃園有許多重大建設和產業為區域房市增添能見度，近年來磁吸了不少雙北、甚至新竹縣市的外溢買盤到桃園置產，其中不少為收入可觀的高薪族群。以往高薪族群在買房時會更在意區域的基礎機能和生活便利性，但現在居住環境、社區管理、產業發展、投資增值性也愈來愈受到關注。中壢有青埔高鐵特區，龜山有 A7 重劃區，這些新興重劃區街廓整齊寬敞、建物屋齡新、新社區管理品質佳、建設題材豐沛，深受高收入族群的青睞，逐漸成為新一代的高薪族群購屋熱區。對於中壢區晉升桃園高薪族群購屋熱區第一名，中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲表示，中壢富人聚落的區域主要有二，一是海華特區，二是青埔高鐵特區，但海華特區腹地較小，屋主又相當惜售，近年來的交易量體不大。反觀青埔高鐵特區挾航空城題材，又有高鐵、機場捷運、國泰人壽站前開發案、桃園市立美術館等重點建設項目坐鎮。同時，近年來除在地居民外，還有不少雙北外溢的高薪族群和竹科工程師到青埔買房置產，進而帶動區域高薪房貸族佔比的提升。在這些建設題材和高收入買盤的支持下，目前青埔高鐵特區儼然已是桃園房價最高的區域，區內預售屋的開價普遍落在 5 字頭上下，個別建案甚至已經突破了 6-7 字頭，如果購屋民眾沒有一定的經濟實力，恐怕也很難在青埔佔據一席之地。至於龜山區，莊思敏表示，龜山區的長庚里聚集了眾多林口長庚醫院的醫護人員及眷屬，也被民眾稱之為「醫生里」，由於醫護人員薪資水平普遍較高，因此長庚里也是「桃園最富里」的常客。另外，龜山 A7 重劃區也是近年來房市表現相當亮眼的區域，A7 重劃區緊鄰林口，是大林口生活圈的一員，區內擁有華亞科技園區、郵政物流園區、樂善園區及產專開發用地等，最近幾年憑藉房價基期低、機場捷運、產業建設等優勢，磁吸了不少大台北通勤族和周邊的科技新貴入住，帶動區域房市交易量能持續升溫。心得：中壢青埔、龜山A7都是群打工仔啦，只有打工仔才需要貸款。不過100W現在不算高薪吧？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.54.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719208626.A.90C.html ※ 編輯: a5292710 (42.72.54.172 臺灣), 06/24/2024 14:00:25

噓

seratana

06/24 14:39, 1年前 , 1^F

06/24 14:39, 1^F

→

a5292710

06/24 14:45, 1年前 , 2^F

06/24 14:45, 2^F