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[請益] 置產地點選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (逼逼雞)時間4月前 (2024/07/01 00:03), 4月前編輯推噓40(40推 0噓 41→)
留言81則, 38人參與, 4月前最新討論串1/1
大家好，有鑑於房價越來越貴決定也要跟著上車，但目前無剛性需求 自身狀況： 南科工作，家住北高雄通勤 年薪350，資產接近2000，單身無貸款無房 標的選擇： 盡可能考慮自用條件，投資考量次要 比較在意通勤便利和居住環境，基於以上心中有些選項 台南 東區：偏好虎尾寮，環境和周邊規劃比較喜歡，離交流道也近，學區條件也不錯 會找中古透天，不過釋出物件很少 善新：優點就是近，但自住意願沒有很高，投資多一些，FG區和商場進駐可以期待一下 高雄 美術館：環境最喜歡的一個地方，但通勤時間至少一小時，比目前多出快一倍 台積進駐人口會回流加上政府正在大力扶持高雄，投資紅利可能會多一點 會找預售或中古大樓3房 岡山：有87期重劃區，自成一格的成熟行政區，算是中規中矩的選項，尋找透天為主 目前有慢慢在看一些物件，不過關於地點也還沒個明確定案，雖無剛性需求但還是會考慮 未來成家的狀況，想聽聽大家的想法或建議，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.155.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719763387.A.358.html
推
07/01 00:18, 4月前 , 1F
等下，南科除了GG外有年薪高於200的工作？
07/01 00:18, 1F
→ Taiwanwolf: 高雄肉不多了 沒關係，但至少美術館是蛋黃，不至於太差 07/01 00:27
推
07/01 00:31, 4月前 , 2F
虎尾寮透天+1
07/01 00:31, 2F
推
07/01 00:32, 4月前 , 3F
跟你的狀況有點類似，考量到科技業的工作性質
07/01 00:32, 3F
→
07/01 00:32, 4月前 , 4F
建議在東區到楠梓中間尋找，以後工作地點選擇會較多
07/01 00:32, 4F
→
07/01 00:33, 4月前 , 5F
另外美術館跟農16一帶，上下班時後匯入交流道會塞爆
07/01 00:33, 5F
→
07/01 00:34, 4月前 , 6F
如果另有成家學區考量，台南就你提到的虎尾寮是首選
07/01 00:34, 6F
推
07/01 00:34, 4月前 , 7F
有預算虎尾寮透天，不想太噴就美術館
07/01 00:34, 7F
→
07/01 00:35, 4月前 , 8F
台南我也看了很久，環境跟交通比較正常的就虎尾寮
07/01 00:35, 8F
推
07/01 00:39, 4月前 , 9F
虎尾寮的交通是在裕義路上國一南北向燈號有調整過
07/01 00:39, 9F
→
07/01 00:40, 4月前 , 10F
大灣北上到南科、仁德南下高雄路科、橋科都比較方便
07/01 00:40, 10F
推
07/01 00:47, 4月前 , 11F
另外橋頭一帶將新設三個東西向快速道路匯入國一交流道
07/01 00:47, 11F
→
07/01 00:48, 4月前 , 12F
也可以在這區間尋找，新市鎮也會有實驗中學
07/01 00:48, 12F
謝謝S大分享 雖然虎尾寮環境和交通是台南相對正常，但整個都市規劃私心還是覺得高雄好很多 我還沒實際跑過虎尾寮上班的路線，不知道會不會很卡 橋頭我沒那麼熟悉，但如果它的交通樞紐不是大問題，或許也可以考慮 就看南科能發展到什麼程度，不過這幾年看下來大概就房價發展的最好 個人覺得善新最終應該也是自成一圈，畢竟離台南市區還是有段距離
→
07/01 00:49, 4月前 , 13F
南科有聯詠阿，薪水比GG高多了好嗎
07/01 00:49, 13F
→
07/01 00:49, 4月前 , 14F
一樓的有喔！還不少超過200的
07/01 00:49, 14F
推
07/01 00:53, 4月前 , 15F
南科200以上的不少吧?設備商+部分外商都有機會達到~
07/01 00:53, 15F
推
07/01 00:57, 4月前 , 16F
高雄台南不少200以上的 不只gg好嗎
07/01 00:57, 16F
→
07/01 00:57, 4月前 , 17F
南科可以350不簡單
07/01 00:57, 17F
推
07/01 00:58, 4月前 , 18F
南科聯詠還沒好吧..?
07/01 00:58, 18F
推 eric0925a: 美術館上班時間到南科絕對不只一小時 有聽說交流道也是塞爆，改天實際跑看看要多久
→
07/01 01:09, 4月前 , 19F
隨便買，台南買一間，美術館買一間，之後遇到更喜歡的，賣
07/01 01:09, 19F
→
07/01 01:09, 4月前 , 20F
掉換屋什麼的都好
07/01 01:09, 20F
有想過這選項，但錢不夠XD ※ 編輯: BiBiG (36.236.155.210 臺灣), 07/01/2024 01:37:59
推
07/01 02:29, 4月前 , 21F
南科非新人兩百 台商就有了啦..
07/01 02:29, 21F
推
07/01 02:45, 4月前 , 22F
同上面的 小孩子才做抉擇 低總各一間全都要
07/01 02:45, 22F
推
07/01 05:00, 4月前 , 23F
請教高就什麼工作？年350，計程車大哥嗎？
07/01 05:00, 23F
推
07/01 05:08, 4月前 , 24F
我的話東區善新各一
07/01 05:08, 24F
→
07/01 05:08, 4月前 , 25F
你有打算以後有小孩子嗎？
07/01 05:08, 25F
→
07/01 05:09, 4月前 , 26F
另外南科不少年收350萬的工作耶
07/01 05:09, 26F
→
07/01 05:09, 4月前 , 27F
只是數量比新竹少
07/01 05:09, 27F
→
07/01 05:11, 4月前 , 28F
如果沒有小孩的話就善新就好
07/01 05:11, 28F
打算會有小孩，雖然還需要一段時間 善新的案子也有看，但在這裡自住意願頗低 加上不覺得這裡有什麼肉，所以一直把這當成的末選
推
07/01 05:18, 4月前 , 29F
橋頭那邊還要再新增快速道路進國一喔？丸了，以後國一會更塞
07/01 05:18, 29F
→
07/01 05:20, 4月前 , 30F
你家到南科只要通勤半小時，那應該很靠台南的北高雄了。美術
07/01 05:20, 30F
→
07/01 05:20, 4月前 , 31F
館那邊上來先塞鼎金，然後一路往北上下交流道都塞（正常上下
07/01 05:20, 31F
→ l98: 班時間）。回程就反過來。 平常上下班有些彈性時間，或許有機會避開高峰，找時間再來實際跑跑看 自己蠻愛開車也通勤很多年，若離峰能壓在一小時，似乎也能接受 07/01 05:20
推
07/01 06:51, 4月前 , 32F
鼎金交流道很塞，年收這麼高不要浪費太多時間通勤，時間成
07/01 06:51, 32F
→
07/01 06:51, 4月前 , 33F
本不划算。虎尾寮+1，離交流道近，居住品質好，缺點大概就
07/01 06:51, 33F
→
07/01 06:51, 4月前 , 34F
是斷層帶
07/01 06:51, 34F
推
07/01 07:10, 4月前 , 35F
各買一間怎麼樣？350無所畏懼
07/01 07:10, 35F
推
07/01 07:53, 4月前 , 36F
另外我不知道你通勤幾年了，通勤這個最大因素會再於作工程/
07/01 07:53, 36F
→
07/01 07:54, 4月前 , 37F
車禍造成的意料之外的塞車
07/01 07:54, 37F
推
07/01 07:54, 4月前 , 38F
台南虎尾寮+1，每天跑南科30分內到公司
07/01 07:54, 38F
→
07/01 07:56, 4月前 , 39F
07/01 07:56, 39F
→
07/01 07:56, 4月前 , 40F
像這是今早的，今天6時59分，國道1號北向317k，車禍回堵5公里
07/01 07:56, 40F
推
07/01 08:05, 4月前 , 41F
岡山或虎尾寮
07/01 08:05, 41F
推
07/01 08:22, 4月前 , 42F
買橋頭新市鎮通勤比較近一點岡山更近但沒太多話題
07/01 08:22, 42F
推
07/01 08:22, 4月前 , 43F
左營其實以你的情況，感覺是更好的選擇，選交流道附近，通
07/01 08:22, 43F
→ henbin: 勤只剩高速道路的時間，祝福 左營有稍微去繞一下，還沒找到心動因子XD 但我有同事就很愛 07/01 08:22
→
07/01 08:24, 4月前 , 44F
資產投會漲的地方早日退休賣掉在去買喜歡的地點
07/01 08:24, 44F
這方式或許也可以，畢竟我買房最主要目的並不是剛需，而是想避免賺的都被房價吃掉 但又想顧到未來自住需求
推
07/01 09:20, 4月前 , 45F
想通車就橋頭，高大
07/01 09:20, 45F
→
07/01 09:22, 4月前 , 46F
不想通車就安南的商60，鹽行。善新（鄉下）
07/01 09:22, 46F
推
07/01 09:28, 4月前 , 47F
你2000一次打到光啊 怎麼還在慢慢看勒- -
07/01 09:28, 47F
推
07/01 09:40, 4月前 , 48F
台南北區也可以看看 那裡有許多新透天
07/01 09:40, 48F
→
07/01 10:08, 4月前 , 49F
高雄通勤太多變數不合適，也難改搭高鐵台鐵通勤
07/01 10:08, 49F
推
07/01 10:11, 4月前 , 50F
北區新透天低於2000的麻煩通知一下吧
07/01 10:11, 50F
推
07/01 10:11, 4月前 , 51F
台南北區離北高，交通還穿舊市區不方便，看過幾次房就
07/01 10:11, 51F
→
07/01 10:11, 4月前 , 52F
放棄了
07/01 10:11, 52F
→
07/01 10:14, 4月前 , 53F
橋頭岡山可以偶而台鐵通車，改騎機車入南科大約15分可
07/01 10:14, 53F
→
07/01 10:14, 4月前 , 54F
以接受，以前住高雄的同事都這模式居多
07/01 10:14, 54F
→
07/01 10:16, 4月前 , 55F
不過如果原台南人，住北區是不錯的選擇，透天房價也比
07/01 10:16, 55F
→
07/01 10:16, 4月前 , 56F
東區低一些
07/01 10:16, 56F
推
07/01 11:04, 4月前 , 57F
上班近優先阿...美術館真的太遠先不要 除非調回來高雄
07/01 11:04, 57F
推
07/01 11:26, 4月前 , 58F
買在北高離國道近一點呢。考慮以後成家，買高雄是不錯。
07/01 11:26, 58F
推
07/01 11:40, 4月前 , 59F
虎尾寮房子舊有在斷層帶，南科要離市區近通車就鹽
07/01 11:40, 59F
→
07/01 11:40, 4月前 , 60F
行，身邊很多聯發科主管買哪裡的大樹
07/01 11:40, 60F
推
07/01 12:24, 4月前 , 61F
虎尾寮這種沒人行道的地方以後不太行
07/01 12:24, 61F
推
07/01 12:30, 4月前 , 62F
鹽行國中重劃區適合你，北外環上班和接國道一號回高雄
07/01 12:30, 62F
→
07/01 12:30, 4月前 , 63F
都方便
07/01 12:30, 63F
即使是鹽行，上下班也是二十幾分跑不掉，北區更遠就不用說了 但我覺得最大問題是，出了重劃區的都市規劃整個很亂，會讓人自住意願大大降低
推
07/01 12:36, 4月前 , 64F
北區可以看鄭子寮周邊，明年底北外環3期完工，到南科就
07/01 12:36, 64F
→
07/01 12:36, 4月前 , 65F
非常快了，10年內透天應該很難找到2000萬以下
07/01 12:36, 65F
推
07/01 16:31, 4月前 , 66F
買善新就好了
07/01 16:31, 66F
推
07/01 18:15, 4月前 , 67F
高雄不熟，臺南自住虎尾寮很棒，學區、交通、生活機能都
07/01 18:15, 67F
→
07/01 18:15, 4月前 , 68F
挺優的。
07/01 18:15, 68F
→
07/01 18:22, 4月前 , 69F
高點到了 一堆人都進去置產大家都買了 以後房子賣給誰
07/01 18:22, 69F
若以交通考量還有生活圈，虎尾寮大概算是首選 從以前念書到工作大概有一半的時間都待在台南 也正因為這樣一路看下來，個人覺得台南真的是個發展和規劃很緩慢的城市 相較之下高雄都市規劃和居住環境才是我比較喜好的 其實買房的初衷是想避免賺的錢都被房價吃掉又想兼顧未來的自住 同時想要滿足交通便利和自己喜好的居住環境，看來似乎有點難兼得 非常謝謝大家的留言提供不同觀點讓我參考 ※ 編輯: BiBiG (36.236.155.210 臺灣), 07/01/2024 21:29:46
推
07/01 21:37, 4月前 , 70F
海馬嗎
07/01 21:37, 70F
推
07/01 22:29, 4月前 , 71F
成大人喔?
07/01 22:29, 71F
→
07/01 22:29, 4月前 , 72F
離峰時間應該有機會壓到1小時內
07/01 22:29, 72F
→
07/01 22:30, 4月前 , 73F
主要是那個鼎金，離峰是真的順。 離峰從南高開到善化，大概30
07/01 22:30, 73F
→
07/01 22:30, 4月前 , 74F
分左右 (這是指國道)
07/01 22:30, 74F
→
07/01 22:30, 4月前 , 75F
國一測速照相多比較麻煩
07/01 22:30, 75F
不是成大，是高國中都在台南，平常生活圈也常跑台南 後來我發現真正的離峰時間是上午九點多才出門，下班要嘛四點多離開或是要七點後哈哈
推
07/01 22:50, 4月前 , 76F
買兩間啊 不難
07/01 22:50, 76F
推
07/02 00:28, 4月前 , 77F
善新，自住投資兩相宜
07/02 00:28, 77F
善新到底能發展到怎樣我挺好奇，畢竟它跟其他地區是沒有連接的 台南TIER1建商僑昱在善化的預售去年賣到現在快一年還沒賣完 兩千多萬的案子善新就稱不起來了 FG規劃雖方正，但路很小條，從很多細節就能看出市府做事的思維
推
07/02 23:51, 4月前 , 78F
同是成大人就選東區虎尾寮吧，雖然我也覺得高雄發展好
07/02 23:51, 78F
→
07/02 23:52, 4月前 , 79F
但被女朋友壓著買台南，虎尾寮適合高雄整齊寬闊感
07/02 23:52, 79F
→
07/02 23:53, 4月前 , 80F
偶而再去舊台南市區走走就好了，也可以順便回母校
07/02 23:53, 80F
好奇後來你買哪裡？ 仔細看台南都市規劃良好的地方大概就虎尾寮和南科，但南科還是中央規劃的 其餘的那些重劃區，平實鹽行高鐵LM都不行，東橋還可以但聯外交通太可怕
推
07/04 15:31, 4月前 , 81F
永康區不考慮嗎
07/04 15:31, 81F
都市規劃太差，交通混亂真的無法 ※ 編輯: BiBiG (218.164.81.25 臺灣), 07/05/2024 20:40:50
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