[新聞] 房市買氣夯！第2季成屋房價指數漲勢凌厲

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4月前 (2024/07/03 21:00)推噓7(9推 2噓 1→)

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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8071800 內文：房市買氣夯！第2季成屋房價指數漲勢凌厲全國季增4.7%、年漲9.5% 2024/07/03 20:23:31 經濟日報記者陳美玲／台北即時報導最新第2季「政大永慶即時房價指數」顯示，房價漲勢再起，全國成屋房價指數為149.67 ，不僅季增4.7%、年增更達9.5%；六都暨新竹縣市中，新竹縣市季增6.8%居冠，惟若與去年同季相較，新竹、桃園房價年漲幅均逾一成，顯示房市買氣夯，推升市場「價量齊揚」。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，今年第2季在自住客購屋需求強勁，加上買方對通膨預期心理，台股持續上漲產生財富效果，且「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」加速自住族群進場，推升房市「價量齊揚」，全國單季漲幅季增4.7%、年增 9.5%幅度。據第2季「政大永慶即時房價指數」資料顯示，單季全國即時房價指數為149.67，為季增 4.7%、年增9.5%；以區域來看，新竹縣市季增6.8%最多，若以年成長率來看，新竹、桃園各達15.9%、12.2%居主要縣市之冠亞軍，而雙北市、台中市、台南市年增率同步超過9%以上，顯示房價持續往上墊高。郭翰指出，2023年七月《平均地權條例》新修法上路後，六都暨新竹縣市成屋房價就從去年第2季後開始向上攀升，主因政策衝擊逐步淡化，加上國內景氣復甦和新青安房貸方案助攻下，買氣明顯增溫，讓今年第2季六都暨新竹縣市都即時房價指數較去年同期全面提升。郭翰分析，新竹縣市房價漲勢明顯，主因科學園區帶動，但因房價漲多不少蛋白區也吃到園區外溢的房市紅利，讓當地房價跟著水漲船高；在受限於新竹腹地狹小、房屋新增供給不多，以及屋主惜售心態下，讓區域房價大幅上漲。值得一提的是，房價最高的台北市，今年第2季成屋即時房價指數的年增率出現近一成漲幅，郭翰認為，近期台北市成屋委售量明顯萎縮，除了買氣暢旺、加速銷售速度外，屋主惜售心態開始擴大，讓原先供不應求的市場更加雪上加霜；另外新青安優惠房貸方案，也是帶動區域成屋買氣增強的重要原因。心得：房地產買氣熱絡房價有望持續上漲新竹越來越多喊百的聲音漲勢兇猛非常厲害 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720011601.A.51A.html