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Re: [新聞] 竹北最新一坪86萬？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間2天前 (2024/07/03 22:57), 編輯推噓78(79推 1噓 134→)
留言214則, 55人參與, 3小時前最新討論串2/2 (看更多)
又再亂吹捧竹北惹 台北500 新北台中高雄台南桃園400 其他除了新竹 至少300 有什麼好討論的 連100都還沒勾到 笑死 破爛地方 沒捷運 沒機能 美食沙漠 沒人行道 =====================中年人自尊心防雷頁=================== 有 人 說 防 雷 頁 下 面 要 很 大 空 間 好啦 認真討論 首先不管這案子是車位 樓層 建商 裝潢啦 都不是重點 結論來說 是有稍微偏離市場價惹 不過為什麼呢 新竹現在 嚴重缺房 更可怕的是 還有很多人沒注意到 有一個東西 叫做自住客換手率 我自己思考之後去設想的一個參數 就是自住客住進去之後 第一批賣掉 退休OR換屋之類 這參數超級低 很多建案 交屋之後投資客退場一穩定下來 甚至5年都沒交易超過五間 因為這裡還要 成長 20年 欸 對 你沒看錯欸 因為這裡小孩要離開新竹 大概也要18歲以後惹 6~7甚至8年級 全台素質最齊 最菁英 都在這成家惹 他們還有小孩要長大 之前外圍漲 我說過 那只是市場沒反應 核心的隱藏價格早就開噴惹 傻屌 整天豪宅線 笑死 一個不正常的東西 有聽到我錄音檔的 應該知道我為何說 金流能過 錢夠 買46坪絕對OK 原理我講得很清楚 投資 重要在獨立思考啦 人多的地方不要去 那為何新竹這樣猛漲 哪有什麼原因 就想成全世界人口都斗內一點錢到新竹來啊 因為科技業是賺全世界的錢 又不是本地產業 就賺那點破錢 你問我漲成這樣不可思議嗎 不會阿 不覺得 阿就台灣矽谷 當我們隨便說說 最近商業行為有再提升 如果你市場有敏感就有感 上一波 就是遠百 保時捷 LADYM 特斯拉 各種吃到飽 下一波我估計是名氣中間 直轄市有插旗的來開第一間竹北店 狗我之前的文 王爺壟 上週去湖口巡 發現超扯 人超多 這就是我要的 外圍重劃區 有全聯 全國電 寶雅 小北 診所藥局 便利商店 提供每日生活 每周假日生活 進市區 看電影 逛街 每個月 每季 才需要去台北 台中 文創 頂級餐廳 精品等等 目前還是保持之前說法 往北 會磁吸到中壢 然後開始難打 街亭這次我來守 竹南是孟獲 自己人 大概可以到後龍沒問題 覺得100很難 去問惠宇謙和 最近要交屋 自住客 一坪100要不要賣 顆顆 答案會讓你非常可怕 如果我覺得這裡20年後會突破天際 為何我現在要賣 但是台灣大部分地方 如果最近成交價80好了 你開100應該很難買不到房子 即使自住客 都願意賣給你再去找 50坪20萬 現賺1000萬喔 新竹 顆顆 你賺了1000 再進去買房子輪迴?? 那有多痛苦 買在40 50 60 70 80 都有人能回答你當時有多痛苦 有兩間的勒? 那更緊張欸 因為賣掉只剩一間啊 沒有真的要離開新竹退休 怎能賣?? 缺房的嚴重性跟目前能打出來銀彈 還沒有完全展現啦 還是"嚴重低估"這裡缺房程度 不然外圍不會這樣跳漲啦 大家上班太忙 後知後覺 QQ 不說惹 沒房子買 幹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.128.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720018648.A.E9F.html
推
07/03 23:02, 2天前 , 1F
竹北缺房就算了還跑到青埔掃貨不給人活路
07/03 23:02, 1F
推
07/03 23:02, 2天前 , 2F
竹北樂居待售房屋少的可憐…
07/03 23:02, 2F
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07/03 23:03, 2天前 , 3F
還有一堆591沒下架的點進去空白
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推
07/03 23:04, 2天前 , 4F
M大又贏了，竹科匯有陣子換約盤整期，50初進場都算賺很
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07/03 23:04, 2天前 , 5F
多。
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07/03 23:04, 2天前 , 6F
我們社區剛交屋 完全沒有釋出 很多都是一次買兩戶的
07/03 23:04, 6F
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07/03 23:05, 2天前 , 7F
M大怎麼評估新埔田新重劃，想聽聽看你對這個外圍的看法
07/03 23:05, 7F
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07/03 23:05, 2天前 , 8F
！
07/03 23:05, 8F
推
07/03 23:09, 2天前 , 9F
宏匯應該會蓋吧 怎麼都沒消息
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07/03 23:09, 2天前 , 10F
宏匯一定會阿 因為這是正向循環
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07/03 23:09, 2天前 , 11F
本來只是隨便標標 景氣不好就烙幹
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07/03 23:09, 2天前 , 12F
寬郁跟之森老搞混 不過都是豐邑的 說好的無良必敗呢
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07/03 23:10, 2天前 , 13F
現在看到這種消費力 等等談LV來? 我隨便嘴嘴DER
07/03 23:10, 13F
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07/03 23:10, 2天前 , 14F
新埔有地理限制 有點雷 QQ 隧道那個不用想
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推
07/03 23:12, 2天前 , 15F
羨慕！！
07/03 23:12, 15F
推
07/03 23:13, 2天前 , 16F
矽谷這個感覺沒錯，當初竹北26一坪沒買...幹
07/03 23:13, 16F
推
07/03 23:16, 2天前 , 17F
那青埔是不是也會跟上呀，話說我可能也會到新竹工作，這樣
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07/03 23:16, 2天前 , 18F
住青埔通勤可嗎
07/03 23:16, 18F
推
07/03 23:17, 2天前 , 19F
真的是這樣 沒人要賣，薪資剛需煉蠱上去就能破百
07/03 23:17, 19F
推
07/03 23:19, 2天前 , 20F
新埔什麼拉基地方==鳥不生蛋 不如住湖口
07/03 23:19, 20F
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07/03 23:20, 2天前 , 21F
看你新竹公司在哪阿 在高鐵附近一定可以
07/03 23:20, 21F
推
07/03 23:26, 2天前 , 22F
新埔田新2021底那時真的嚴重溢價，我到處勸加價買其它地
07/03 23:26, 22F
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07/03 23:26, 2天前 , 23F
方。2年過了我看法果然沒有錯，果然真的要實地走走觀察
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07/03 23:26, 2天前 , 24F
。景氣落底開發第一個果然優先放掉那裡。
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推
07/03 23:26, 2天前 , 25F
竹北沒貨,難怪青埔近期被竹科/竹北仔掃貨,也是穩了
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07/03 23:26, 2天前 , 26F
07/03 23:26, 26F
推
07/03 23:28, 2天前 , 27F
應該很快會到9字頭接近100萬一坪 但是超過100需要一段時間
07/03 23:28, 27F
推
07/03 23:29, 2天前 , 28F
照這樣分析，那代表科技業股票，新竹本身，青埔等等，都可以
07/03 23:29, 28F
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07/03 23:29, 2天前 , 29F
繼續發展 20 年呀。那全力做多還是可以吧…
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推
07/03 23:30, 2天前 , 30F
不過AI園區那個量體剛需，地理位置上我認為相較新豐湖口
07/03 23:30, 30F
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07/03 23:30, 2天前 , 31F
，我認為會優先選擇新埔田新，如果建商看準聯開炒作，新
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07/03 23:30, 2天前 , 32F
埔田新會有一波補漲。
07/03 23:30, 32F
推
07/03 23:31, 2天前 , 33F
其實在聯發科上班的 未來是可以在青埔高鐵站前買房 根本沒
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07/03 23:31, 2天前 , 34F
差
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07/03 23:33, 2天前 , 35F
以站前看的話 青埔可能只有竹北的2/3 房價 cp3u.3el3w.6
07/03 23:33, 35F
推
07/03 23:34, 2天前 , 36F
賣了就買不回來被洗出去了,誰要賣
07/03 23:34, 36F
推
07/03 23:35, 2天前 , 37F
m大怎麼看竹南，最近熱爆
07/03 23:35, 37F
推
07/03 23:36, 2天前 , 38F
過去5年的經驗是賣掉買不回來，交易稅又這麼貴…幹
07/03 23:36, 38F
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07/03 23:36, 2天前 , 39F
脆等五年之後再說，自住卡學區的又是一種地縛靈的
07/03 23:36, 39F
還有 135 則推文
推
07/04 15:06, 1天前 , 175F
縣二中古就等著搭遠百旁邊大陸和惠友的新案100萬順
07/04 15:06, 175F
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07/04 15:06, 1天前 , 176F
風車
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推
07/04 15:17, 1天前 , 177F
30年就要看管理 維護 八年級都喜歡預售新古屋
07/04 15:17, 177F
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07/04 15:19, 1天前 , 178F
是我就會選外圍新房 看了舒服 住戶素質也比較好
07/04 15:19, 178F
推
07/04 15:24, 1天前 , 179F
除非台積聯發開始崩，竹北目前看不到盡頭
07/04 15:24, 179F
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07/04 15:27, 1天前 , 180F
看到成功東興這種私中升學率，竹北根本超級學區宅
07/04 15:27, 180F
推
07/04 15:30, 1天前 , 181F
成功那個資優班中的資優班成績 10個滿分 真的太恐怖
07/04 15:30, 181F
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07/04 16:11, 1天前 , 182F
號碼很差74
07/04 16:11, 182F
推
07/05 20:15, 15小時前 , 183F
只能推m大了。整個新竹縣市供不應求。
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07/05 20:15, 15小時前 , 184F
《芎林·選擇比努力重要》
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07/05 20:15, 15小時前 , 185F
1）鄰近最多高薪就業機會
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07/05 20:15, 15小時前 , 186F
2）環境優美、歲月靜好、百年平安、地質堅硬的岩盤、
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07/05 20:15, 15小時前 , 187F
交通網四通八達
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07/05 20:15, 15小時前 , 188F
3) 接68快速、公道五、竹北東興路、國道三、近高鐵站
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07/05 20:15, 15小時前 , 189F
4)去生醫園區內的台大醫院與中國醫藥大學附屬醫院便捷
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07/05 20:15, 15小時前 , 190F
5）近竹科、生醫園區、科二4座台積電2奈米晶圓廠與全
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07/05 20:15, 15小時前 , 191F
球研發中心、科三、台知AI園區、芎林89公頃AI產業園區
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07/05 20:15, 15小時前 , 192F
、高鐵聯發科、高鐵慧榮科、生醫園區瑞昱、宏匯雙子星
07/05 20:15, 192F
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07/05 20:15, 15小時前 , 193F
Gateway Plaza 辦公商場大樓-各外商巨頭匯聚新竹未來
07/05 20:15, 193F
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07/05 20:15, 15小時前 , 194F
之心
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07/05 20:15, 15小時前 , 195F
6）有現代化冷氣空調新市場、全聯、星巴克、康是美、
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07/05 20:15, 15小時前 , 196F
伍聯、美廉、很多加油站與便利商店、芎林老街美食、農
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07/05 20:15, 15小時前 , 197F
會、特斯拉超充站
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07/05 20:15, 15小時前 , 198F
7）5-20 分鐘內可抵達新竹市巨城、好市多、竹北大遠百
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07/05 20:15, 15小時前 , 199F
、享平方。未來高鐵站前有宏匯雙塔地標，宏匯廣場與環
07/05 20:15, 199F
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07/05 20:15, 15小時前 , 200F
球購物中心共同進駐。
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07/05 20:15, 15小時前 , 201F
8）就學方便、多元適性選擇：
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07/05 20:15, 15小時前 , 202F
「國小」
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07/05 20:15, 15小時前 , 203F
芎林國小、康乃薾、恩激優、東興、交通車往返曙光、竹
07/05 20:15, 203F
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07/05 20:15, 15小時前 , 204F
科實小
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07/05 20:15, 15小時前 , 205F
「國中」
07/05 20:15, 205F
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07/05 20:15, 15小時前 , 206F
芎林國中5A0+錄取竹科實中、文興國中、竹科實中、康乃
07/05 20:15, 206F
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07/05 20:15, 15小時前 , 207F
薾、芎林布朗Brown實驗國中、東興國中、交通車往返曙
07/05 20:15, 207F
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07/05 20:15, 15小時前 , 208F
光與義民
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07/05 20:15, 15小時前 , 209F
「高中」
07/05 20:15, 209F
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07/05 20:15, 15小時前 , 210F
竹科實中、文興高中、六家高中、芎林布朗Brown實驗高
07/05 20:15, 210F
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07/05 20:15, 15小時前 , 211F
中、康乃薾美國學校、交通車往返曙光與義民
07/05 20:15, 211F
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07/06 00:35, 10小時前 , 212F
嗯，都沒錯。但一樣總價我還是選台北or台中（畢）
07/06 00:35, 212F
推
07/06 08:01, 3小時前 , 213F
樓上中肯 原po樹林哥都台中置產退休房了 我第二故鄉竹北
07/06 08:01, 213F
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07/06 08:01, 3小時前 , 214F
哭哭
07/06 08:01, 214F
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