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[請益] 預售屋vs 8年中古屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (sp74328)時間2天前 (2024/07/04 01:05), 編輯推噓44(45推 1噓 25→)
留言71則, 50人參與, 3小時前最新討論串1/1
各位前輩大家好，小弟一家三口想要買房自住，目前看上兩間猶豫不決，還請各位前輩提 供一些意見～ 用途：自住，但預計10年後換屋 （有再生一胎的打算，怕小朋友長大後空間不足） 選手A 預售屋（明年底交屋） 三房二廳二衛，室內27坪 優勢：10年後還是新屋 選手B 中古屋（屋齡8年） 三房二廳二衛，室內30坪 優勢：省下家電和部分裝潢費，管委會穩定 總價：選手A貴150萬 補充： 兩個物件格局都能接受，樓層一樣，地理位置接近（南高雄市區），都有附車位（都是升 降QQ) 朋友建議買新屋之後比較好賣，家人覺得新屋變數大，加上家電及裝潢的隱形價差，直接 買中古屋比較實際，我跟太太討論了好幾天想不出結論，還請各位前輩提供一些意見，謝 謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.130.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720026317.A.743.html
推
07/04 01:11, 2天前 , 1F
如果預算可以接受當然是買新的
07/04 01:11, 1F
推
07/04 01:13, 2天前 , 2F
會生第二個 那選B吧 8年其實還很新 150萬拿來換台車也爽
07/04 01:13, 2F
推
07/04 01:17, 2天前 , 3F
如果可以接受B的浴室,我會比較想要B XD
07/04 01:17, 3F
推
07/04 01:22, 2天前 , 4F
裝潢可以接受我會選B
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推
07/04 01:58, 2天前 , 5F
選便宜的
07/04 01:58, 5F
推
07/04 02:07, 2天前 , 6F
B。裝潢也很貴喔
07/04 02:07, 6F
推
07/04 02:26, 2天前 , 7F
B多3坪A貴150，一來一回至少貴250以上，你覺得呢？
07/04 02:26, 7F
→
07/04 02:28, 2天前 , 8F
計入裝潢可能要差300以上
07/04 02:28, 8F
推
07/04 02:35, 2天前 , 9F
我選B, 採光通風都看得到，還大3坪
07/04 02:35, 9F
推
07/04 04:24, 2天前 , 10F
B
07/04 04:24, 10F
推
07/04 04:30, 2天前 , 11F
B要看他有沒有動過原始格局 ，可以利用的家電是什麼？ 系統櫃
07/04 04:30, 11F
→
07/04 04:30, 2天前 , 12F
使用狀況如何？ 室內多三坪差不少。又都是機械車位
07/04 04:30, 12F
→
07/04 04:31, 2天前 , 13F
自住不要先想賣的問題
07/04 04:31, 13F
→
07/04 04:32, 2天前 , 14F
上面提到浴室，有格局圖？
07/04 04:32, 14F
推
07/04 04:39, 2天前 , 15F
屋齡差九年而已，正三房對生兩胎的家庭還是有剛性需求，不會
07/04 04:39, 15F
→
07/04 04:39, 2天前 , 16F
難賣到那裡。機械車位比屋齡的抗性還高
07/04 04:39, 16F
→
07/04 05:22, 2天前 , 17F
預售屋比較吃現金吧
07/04 05:22, 17F
推
07/04 05:24, 2天前 , 18F
B
07/04 05:24, 18F
→
07/04 05:43, 2天前 , 19F
B
07/04 05:43, 19F
→
07/04 05:55, 2天前 , 20F
建商品牌？
07/04 05:55, 20F
→
07/04 06:22, 2天前 , 21F
10年後還是新屋？照著講法，8年的現在也是新屋呀。
07/04 06:22, 21F
推
07/04 06:30, 2天前 , 22F
B
07/04 06:30, 22F
噓
07/04 06:34, 2天前 , 23F
10年後還是新屋？ 是這樣嗎？
07/04 06:34, 23F
推
07/04 06:36, 2天前 , 24F
B大勝，沒什麼好選的，家人的建議是正確的
07/04 06:36, 24F
→
07/04 06:55, 2天前 , 25F
B 裝潢現在還蠻布便宜的 另外有打算再生一個 B空間大
07/04 06:55, 25F
推
07/04 07:19, 2天前 , 26F
升降車位不推
07/04 07:19, 26F
推
07/04 07:24, 2天前 , 27F
升降車位問題比較大～
07/04 07:24, 27F
→
07/04 07:25, 2天前 , 28F
其他就看你預算願意花多少～省一點還多一點
07/04 07:25, 28F
推
07/04 07:36, 2天前 , 29F
都不要，找平面車位物件。
07/04 07:36, 29F
推
07/04 07:52, 2天前 , 30F
我會選B，有小孩的話空間很重要
07/04 07:52, 30F
推
07/04 08:04, 2天前 , 31F
升降車位才是問題
07/04 08:04, 31F
→
07/04 08:15, 2天前 , 32F
要換屋就B阿 便宜又中古 轉手不會心疼還能賺價差
07/04 08:15, 32F
推
07/04 08:17, 2天前 , 33F
B 管委會可遇不可求
07/04 08:17, 33F
→
07/04 08:33, 2天前 , 34F
到時候入住 A不只貴150萬而已
07/04 08:33, 34F
推
07/04 08:36, 2天前 , 35F
選中古，等10年後屋齡18在當時算很新，不難賣
07/04 08:36, 35F
推
07/04 08:38, 2天前 , 36F
B
07/04 08:38, 36F
推
07/04 08:45, 2天前 , 37F
10年後還是新屋你到底在說三小XD，十年後不就是10年中
07/04 08:45, 37F
→
07/04 08:45, 2天前 , 38F
古屋嗎？照你的標準選手B的8年不也是新屋？
07/04 08:45, 38F
推
07/04 08:50, 2天前 , 39F
肯定選B A的裝潢費用跟裝潢時間計入後不見得比B好
07/04 08:50, 39F
→
07/04 08:50, 2天前 , 40F
另外通常十年左右的社區管委會穩定很多
07/04 08:50, 40F
→
07/04 08:51, 2天前 , 41F
去看一次社區狀況大概可以清楚了解社區住戶素質 A則碰運氣
07/04 08:51, 41F
→
07/04 08:52, 2天前 , 42F
另外預售屋是否能如期交屋也是問題 八年房其實問題不大
07/04 08:52, 42F
→
07/04 08:52, 2天前 , 43F
如果B是20年左右的房子 就選A比較好
07/04 08:52, 43F
推
07/04 09:05, 2天前 , 44F
把各項條件比一比，加減分權重，答案就有了
07/04 09:05, 44F
推
07/04 09:24, 2天前 , 45F
為什麼A可以凍齡？
07/04 09:24, 45F
推
07/04 09:27, 2天前 , 46F
如果你能找到正三房平車優先選
07/04 09:27, 46F
推
07/04 10:07, 2天前 , 47F
我會選中古，管委會穩定很重要
07/04 10:07, 47F
推
07/04 11:33, 2天前 , 48F
B吧 反正還會再換 18年屋齡還是不算高
07/04 11:33, 48F
推
07/04 11:48, 2天前 , 49F
B
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推
07/04 12:03, 2天前 , 50F
C 再找有找平面車位的
07/04 12:03, 50F
推
07/04 12:24, 2天前 , 51F
選B 差三坪也是不少
07/04 12:24, 51F
推
07/04 12:53, 2天前 , 52F
B 預售屋剛交屋時期社區亂象很多很煩人
07/04 12:53, 52F
推
07/04 13:15, 2天前 , 53F
18年屋 10年屋<<未來要賣的時機點 18年跟10年的價差沒
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→
07/04 13:16, 2天前 , 54F
0vs8這麼大 所以買8會比較好
07/04 13:16, 54F
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07/04 13:16, 2天前 , 55F
而且0年屋 0-2年應該無時無刻都有不少人在裝潢 如果要
07/04 13:16, 55F
→
07/04 13:17, 2天前 , 56F
自住其實有點煩 8年裝潢戶會少很多
07/04 13:17, 56F
推
07/04 13:17, 2天前 , 57F
屋況維護不佳的話 新屋跟八年屋幾乎沒差
07/04 13:17, 57F
→
07/04 13:18, 2天前 , 58F
管委會穩定也很加分 住戶素質平整
07/04 13:18, 58F
推
07/04 14:10, 2天前 , 59F
條件差不多的話，我選十年內屋+坪數大的
07/04 14:10, 59F
→
07/04 14:10, 2天前 , 60F
明年底交屋代表入住應是兩年後了
07/04 14:10, 60F
推
07/04 14:33, 2天前 , 61F
A的敘述好像星玥灣
07/04 14:33, 61F
推
07/04 14:48, 2天前 , 62F
室內差3坪, 總坪就差10坪...差10坪就好幾百萬了吧
07/04 14:48, 62F
推
07/04 16:57, 1天前 , 63F
價差不大我選新
07/04 16:57, 63F
→
07/04 16:59, 1天前 , 64F
室內差三坪總坪哪有差十坪啦 公設比就算40%也才差5坪
07/04 16:59, 64F
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07/04 17:49, 1天前 , 65F
三坪，等於差一間房間欸我覺得差很多
07/04 17:49, 65F
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07/04 18:31, 1天前 , 66F
我選B欸，覺得沒什麼選A的理由
07/04 18:31, 66F
推
07/04 19:39, 1天前 , 67F
B
07/04 19:39, 67F
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07/04 20:55, 1天前 , 68F
B 裝潢費現在貴到靠北
07/04 20:55, 68F
推
07/04 21:31, 1天前 , 69F
再找過，找平面車位的
07/04 21:31, 69F
推
07/05 14:57, 1天前 , 70F
在找一間有平面車位的！
07/05 14:57, 70F
推
07/06 11:40, 3小時前 , 71F
如果有喜歡B就選B 畢竟都看得到 A蓋完好不好你不知道
07/06 11:40, 71F
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