PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 台中北屯十期畢業感謝文

看板home-sale (房屋交易)作者 (ssteven)時間2天前 (2024/07/04 11:40), 3小時前編輯推噓57(59推 2噓 36→)
留言97則, 55人參與, 10小時前最新討論串1/1
文長～慎入 去年3月份結婚後，就一直希望和另一半有屬於我們的「家」，所以從去年年初就一直瘋 狂看房，因為就只有假日方便看房，常常一天就安排了5-6個物件參觀。 從一個完全不懂看房的小白慢慢累積一點點經驗，也見識到社會「現實面」，因為沒有後 盾支援，所以買房的錢都是我們一點點累積起來的，也因為這樣而更珍惜自己每一筆費用 的支出。 剛開始沒有任何的方向，只想要趕快買到房子，南屯、北屯、太平、東區、機捷、中科、 大里都去安排看屋，只要是我們負擔的起的總價我們就想去看看，像足了一隻無頭蒼蠅到 處尋找。 摸索了一兩個月後冷靜下來，以「地段」、「屋齡」及「總價」三個大方向給自己找最適 合的平衡點，也開始縮小範圍在北屯跟太平地區為主。 買房的細節真的是一門學問， 「預售屋」風險高、總價高、坪數小 「中古屋」年份區間、中古屋翻修費用也是問題 可能因為顧慮太多，有幾個房仲到後面就有的對我們不耐煩，甚至一直要我們提高預算（ 如果我家有礦我也想提高），不過還好到後遇到那個房仲（小戴）真的是我的貴人，或許 他也剛入行沒多久所以他的熱情，所以我不得不留些篇幅謝謝他。遇過的房仲大部分只希 望我提高斡旋金額，來增加成交機會。但小戴每帶我們看一個物件，就幫我分析物件「優 、缺點」，下斡旋之後再幫我評估出價策略（甚至我出價太高，他還希望我壓低） 我選擇地段還是以老婆工作地點為主，所以就以上班位置（逢甲）20分鐘左右路程，且以 北屯為優先，就開始縮小區域看房。 再來考慮屋齡（整修費不能納入房貸），所以以10年以內屋齡為主，到後面就鎖定十期裡 面的幾個社區，最終在七月度蜜月前下斡旋（1150萬），因為屋主不在國內，所以斡旋期 拉長了2週，算一算時間順利的話應該可以在度完蜜月回台灣簽約。 在義大利渡蜜月最後兩天，接到小戴給的訊息「屋主同意本週六面談」，就很興奮終於可 以順利買到房子。但是往往劇情都不會那麼順利，再六個小時之後突然蹦出另一組簽約斡 旋金額1250萬（我也有看到斡旋收斡上線畫面），六個小時的風起雲湧我一時真的愣住， 但要我突然增加一百萬斡旋金，我真的需要時間思考，所以這次機會就這樣流失了。 經由這次教訓，我就特別喜歡這個社區，地點、機能、屋齡綜合評估都是我的首選，但是 一直都沒有釋出物件。 最後我在「信義官網」發現原來還有隱藏物件，我那時才知道原來信義不見得會跟591物 件連動，因為信義沒有跟其他房仲配件，所以小戴也沒辦法幫我們安排看屋。幫我們服務 了好幾個月也只能幫我們介紹給其他信義房仲。 用最快速的時間約了看房，看完沒問題晚上馬上下斡旋1250萬（開價1388），晚上房仲就 跟我說屋主願意面談，就約假日進入傳說中的「小房間」，期間當然避不了諜對諜過程， 最終成交在1250-1300萬。 接下來的貸款評估、交屋、裝潢都是不同的課題 因為沒有太多的預算找設計師設計，只能上網做功課看看自己喜歡的風格是什麼甚至找到 喜歡風格的圖片給裝潢師傅 當初選擇的風格就以簡單為主 https://i.imgur.com/l0OT87B.jpeg
https://i.imgur.com/hnLAXBE.jpeg
風格選定跟師傅重複確認尺寸後終於開始裝修 https://i.imgur.com/R5eP2Px.jpeg
https://i.imgur.com/nhdaZw5.jpeg
最後我們的家有一點一點的成形 https://i.imgur.com/oDSvqse.jpeg
https://i.imgur.com/LjnOdLW.jpeg
這是我最喜歡的一個角落 https://i.imgur.com/sZqShuO.jpeg
因為前屋主都是移動式家具，所以沒有花費到太多拆除費用，6年屋也維持的非常好，讓 我們可以順順利利入厝。 也祝福現在還在觀望的人盡快可以找到想要的房屋。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.130.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720064458.A.C82.html ※ 編輯: ss90583 (49.217.130.155 臺灣), 07/04/2024 11:51:16
推
07/04 11:53, 2天前 , 1F
恭喜買房
07/04 11:53, 1F
推
07/04 12:07, 2天前 , 2F
恭喜
07/04 12:07, 2F
推
07/04 12:08, 2天前 , 3F
恭喜
07/04 12:08, 3F
推
07/04 12:14, 2天前 , 4F
恭喜 所以小戴最後沒成交
07/04 12:14, 4F
推
07/04 12:17, 2天前 , 5F
恭喜恭喜
07/04 12:17, 5F
→
07/04 12:18, 2天前 , 6F
沒錯，他為了我們白忙一場，但還是覺得很感謝他
07/04 12:18, 6F
推
07/04 12:20, 2天前 , 7F
你真的很認真，很漂亮
07/04 12:20, 7F
推
07/04 12:23, 2天前 , 8F
恭喜
07/04 12:23, 8F
推
07/04 12:25, 2天前 , 9F
恭喜！ 好房仲不該被埋漠， 若有需要的人可否站內信詢問小
07/04 12:25, 9F
有需要可以站內信
→
07/04 12:25, 2天前 , 10F
戴啊
07/04 12:25, 10F
推
07/04 12:27, 2天前 , 11F
太太逢甲工作應該還是要找西屯，房屋年份跟大小換取通
07/04 12:27, 11F
→
07/04 12:27, 2天前 , 12F
勤時間。
07/04 12:27, 12F
→
07/04 12:30, 2天前 , 13F
雖然20分鐘車程大概就騎車開車疲乏度的極限且，一天也
07/04 12:30, 13F
→
07/04 12:30, 2天前 , 14F
才花40分鐘也還好，如果自己騎車開車，加上風險值我還
07/04 12:30, 14F
→
07/04 12:30, 2天前 , 15F
是會選逢甲週邊偏舊一些的物件。
07/04 12:30, 15F
推
07/04 12:32, 2天前 , 16F
小戴這種好房仲我會包紅包欸 以後一定還有機會 留個人
07/04 12:32, 16F
→
07/04 12:32, 2天前 , 17F
情互相
07/04 12:32, 17F
推
07/04 12:37, 2天前 , 18F
這是二房平車嗎
07/04 12:37, 18F
三房機械上層
→
07/04 12:38, 2天前 , 19F
然後小戴就登出房仲業了
07/04 12:38, 19F
目前應該還在
推
07/04 12:38, 2天前 , 20F
恭喜
07/04 12:38, 20F
推
07/04 12:42, 2天前 , 21F
恭喜
07/04 12:42, 21F
推
07/04 12:44, 2天前 , 22F
三房機械這樣不算貴欸
07/04 12:44, 22F
算是撿到便宜
推
07/04 12:50, 2天前 , 23F
恭喜 但踢腳板拆掉比較好看
07/04 12:50, 23F
但拆除要增加其他費用，就先留了
推
07/04 12:51, 2天前 , 24F
北屯還好啦，又不是潭子大雅去了，未來五年十年要脫手換屋
07/04 12:51, 24F
→
07/04 12:51, 2天前 , 25F
增值空間更大
07/04 12:51, 25F
推
07/04 12:56, 2天前 , 26F
恭喜！
07/04 12:56, 26F
推
07/04 13:05, 2天前 , 27F
恭喜！但小戴應該心寒了，好房仲-1
07/04 13:05, 27F
推
07/04 13:06, 2天前 , 28F
努力的人 不一定有收穫 但其它地方會被看見QQQ
07/04 13:06, 28F
推
07/04 13:07, 2天前 , 29F
小戴要變成你一開始遇到的房仲了哈哈哈哈
07/04 13:07, 29F
希望他可以支持住
推
07/04 13:10, 2天前 , 30F
小戴做白工，gg
07/04 13:10, 30F
真的欸，也很感謝他
推
07/04 13:10, 2天前 , 31F
恭喜買房～
07/04 13:10, 31F
推
07/04 13:28, 2天前 , 32F
看來是南十期的山河匯? 十期真的好地方，未來北有捷運
07/04 13:28, 32F
還有 30 則推文
還有 9 段內文
推
07/04 16:09, 2天前 , 63F
恭喜！
07/04 16:09, 63F
→
07/04 16:10, 2天前 , 64F
朝五子登科邁進！！
07/04 16:10, 64F
推
07/04 16:15, 2天前 , 65F
恭喜
07/04 16:15, 65F
推
07/04 16:37, 2天前 , 66F
請問裝潢是哪一家？
07/04 16:37, 66F
裝潢是親戚認識的工頭，這個大哥年初就退休養老了 ※ 編輯: ss90583 (49.217.130.155 臺灣), 07/04/2024 16:45:32
推
07/04 16:46, 2天前 , 67F
台中裝潢木作我推薦板上的s1323403 搜尋房板可以找到他
07/04 16:46, 67F
→
07/04 16:46, 2天前 , 68F
的自介 配合的不錯
07/04 16:46, 68F
推
07/04 16:55, 2天前 , 69F
恭喜唷~~
07/04 16:55, 69F
推
07/04 17:05, 2天前 , 70F
現在你知道為啥房仲都那個樣了吧 幫你著想就是對不起自
07/04 17:05, 70F
→
07/04 17:05, 2天前 , 71F
己
07/04 17:05, 71F
→
07/04 17:06, 2天前 , 72F
你說感謝他也頂多文章內提一下 難道你有包紅包給他嗎X
07/04 17:06, 72F
→
07/04 17:06, 2天前 , 73F
D
07/04 17:06, 73F
→
07/04 18:06, 2天前 , 74F
XD刪我推文
07/04 18:06, 74F
推
07/04 18:19, 2天前 , 75F
恭喜
07/04 18:19, 75F
→
07/04 18:19, 2天前 , 76F
十期鬧中取靜，真的不錯
07/04 18:19, 76F
推
07/04 18:35, 2天前 , 77F
情理上包個介紹費給小戴應該Ok?
07/04 18:35, 77F
推
07/04 19:26, 2天前 , 78F
恭喜恭喜 也不用覺得對不起小戴 這行業結構就這樣
07/04 19:26, 78F
→
07/04 19:26, 2天前 , 79F
這也是他要學習的地方
07/04 19:26, 79F
→
07/04 19:27, 2天前 , 80F
不過十期到逢甲可能要三十分鐘
07/04 19:27, 80F
推
07/04 20:25, 2天前 , 81F
恭喜
07/04 20:25, 81F
推
07/04 20:46, 2天前 , 82F
恭喜
07/04 20:46, 82F
推
07/04 21:03, 2天前 , 83F
按倒讚的心態很奇怪…好好評論並沒不行
07/04 21:03, 83F
有同感 ※ 編輯: ss90583 (111.246.104.32 臺灣), 07/04/2024 21:15:37
推
07/04 21:15, 2天前 , 84F
恭喜 也謝謝分享
07/04 21:15, 84F
推
07/04 22:33, 2天前 , 85F
10期好地方喔…. 綠地郊區非常適合小家庭
07/04 22:33, 85F
→
07/04 23:38, 2天前 , 86F
10期算蹲很久 之後連同G0 單12 13 14 部子新光一起發展
07/04 23:38, 86F
推
07/05 01:29, 2天前 , 87F
恭喜 勝美吧 價格非常漂亮
07/05 01:29, 87F
推
07/05 02:50, 2天前 , 88F
怎麼看買房過程好像認識哈哈
07/05 02:50, 88F
推
07/05 02:59, 2天前 , 89F
我還幫你打電話問其他仲介第一間是不是真的賣掉
07/05 02:59, 89F
推
07/05 08:58, 1天前 , 90F
樓上該不會是小戴
07/05 08:58, 90F
推
07/05 09:54, 1天前 , 91F
恭喜 我也非常喜歡十期的環境
07/05 09:54, 91F
推
07/05 10:43, 1天前 , 92F
恭喜 謝謝分享
07/05 10:43, 92F
→
07/05 10:43, 1天前 , 93F
請問室內坪數多少？
07/05 10:43, 93F
23坪左右 ※ 編輯: ss90583 (49.217.121.141 臺灣), 07/05/2024 11:51:20
推
07/05 13:19, 1天前 , 94F
恭喜畢業
07/05 13:19, 94F
推
07/05 21:50, 1天前 , 95F
恭喜恭喜大大有自己的窩 (真心替您開心)
07/05 21:50, 95F
推
07/06 14:00, 12小時前 , 96F
兄弟這樣全部弄到好多少？
07/06 14:00, 96F
哪個部分？
推
07/06 16:28, 10小時前 , 97F
請問客廳的吸頂燈是哪個品牌？感謝
07/06 16:28, 97F
前屋主留下來的 ※ 編輯: ss90583 (49.217.135.251 臺灣), 07/06/2024 23:56:41
‣ 更多 ss90583 的文章
文章代碼(AID): #1cXXdAo2 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ss90583 的文章
文章代碼(AID): #1cXXdAo2 (home-sale)