[新聞] 最強打房滿1年創新高遍地開花專家﹕房價

看板home-sale (房屋交易)作者troy30408 (南宮洛)時間2天前 (2024/07/04 14:12)推噓15(16推 1噓 10→)

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連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8072721 內文：號稱史上最強的打房方案平均地權條例上路滿一年，住展雜誌比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，三都建案開價都持續上漲，其中台北市從120萬漲到125萬，新北從59萬漲到62萬，桃園從36萬漲到37.9萬元。住展雜誌發言人陳炳辰表示，平均地權條例於2023年初拍板年中施行，建商改以低首付、小坪數低總價案因應，加上8月新青安進場，帶動房市信心，預售屋雖非立即受惠，但低入手門檻、持有成本不高都使買氣升高。今年更有股市激勵，國內又沒缺乏其他資產保值選項，民眾買房意願強烈，建商當然沒有修正開價的機率。觀察北北桃新案，北市大安區、中山區都有建案單價來到200萬元，文山區與萬華區則突破百萬大關。新北市永和區、新店區相繼開出9字頭，三重區、蘆洲區、林口區、新莊區皆有開價8字頭案，創區域新高。桃園市中壢區與龜山區則見7字頭開價，亦是桃園市新高點。創新高案遍地開花，平均地權條例期望效果並未發酵。陳炳辰表示，過去一年北北桃不少蛋白區積極推案，包括北市木柵山區、北投復興崗一帶、龍山寺生活圈，新北市淡水，桃園觀音區、新屋區、龍潭區、楊梅區等，這些區域價位就算走高，還是不比蛋黃區，平均下來稀釋整體價位，否則漲幅更有感。陳炳辰分析，目前市場已充分適應包括平均地權條例在內的各項打房政策，完全打不退買房抗通膨的信念，先前曾有消息提及央行有意調整豪宅標準門檻、針對建商提供公司貸嚴查，以及可能嚴審購屋者使用信用貸款買房，若確切實施還算打到現況部分要害，不過要能治本，仍需有其他面向配合。他表示，近期建商已強勢預告下半年在台北市南港區與文山區，新北市板橋區、三重區、永和區、新店區，和桃園市中壢區都有機會見指標高價案，房價續漲恐已成定局。心得：政府推出史上最強的打房方案平均地權條例上路滿一年但房價還是一直漲好在後續推出新青安政策讓年輕人都能上車不知道政府還會不會再推出打房政策呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720073546.A.834.html

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drimp

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ttyy

07/04 14:25, 2天前 , 2^F

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abyssa1

07/04 14:26, 2天前 , 3^F

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