[請益] 近高總預售屋室內27坪 vs 5年屋室內40坪

看板home-sale (房屋交易)作者Allenjay (夢裡不知身是客)時間4月前 (2024/07/05 00:08)推噓10(11推 1噓 16→)

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近期遇到人生選房的抉擇目前已有坪數一般的自住房，與2026交屋的預售(投資用) 但對於之後預期成家生小孩等是否直上足夠的室內坪數，一次到位仍然猶豫不決因此來請教各位房板前輩意見兩者皆為蛋黃區海景宅，高樓層，雙平車，公設皆豐富，地點相近、機能交通條件相近，軌道交通便捷 A: 預售屋室內27坪 2028交屋優點: 1.總價較B低約600W，除了10%頭款之後到2028之前不必再花錢，資金更好運用 2.有充足時間處理1轉4，避免進入限貸 3.高樓層景觀 4.雙衛開窗(但不大) 5.2028交屋時是新成屋缺點: 1.入住需等待，也就是延遲享樂 2.推測到時裝潢的行情因通膨肯定比現在更貴，要好看可能300W起跳 3.室內27坪，若要生2個小孩，夠撐一段時間但長大仍須換屋 (畢竟不像台北人可能覺得已經很夠用XD) 4.雙平車必須分開非連號 5.整個社區2~4房都有，戶數較多 B: 五年屋室內40坪優點: 1.立即隨時入住隨時爽，無敵頂樓海景 2.屋主全戶高檔裝潢非常華麗，不需再有裝潢費用 3.室內40坪，肯定養小孩到大都沒問題 4.社區都是中大坪數，戶數較少且單純缺點: 1.總價已壓在高總線左右，資金會卡在這間房非常多，需犧牲股票，也較難處理1轉4 2.雙衛浴皆無開窗，主臥相對略小 3.雙平車雖然連號但是位置在車道最底端靠牆，沒到很好停 4.同樣以2028為基準，到時已差不多10年屋 5.一樓非常沒有氣勢，退縮小，大廳小，大門在小街道上目前最主要掙扎的點: 其一: 人生到底是要有能力就早享受，還是延遲享受錢留著運用其二: 感覺自己之後還是會入手室內40坪上下的房子，只是並沒有急迫性但會急著考慮是擔心以目前房價走勢會不會過幾年要再找室內40坪的10年內屋，已經更買不起但也有一說過高總之後會漲不太動，所以可以等那是否資金留著放在其他金融商品投報會更好? 其三: 另外也怕所追求要這種坪數，又要海景高樓層，又有蛋黃區超棒交通機能的產品有稀缺性也不是說想買就有人要賣再請各位給小弟一些意見作為參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.252.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720109326.A.3A3.html

噓

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推

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