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[新聞] 建商存貨10萬戶!「囤房5年也不賣」新竹比率衝28％全國第一

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間4月前 (2024/07/05 10:48), 編輯推噓21(24推 3噓 25→)
留言52則, 36人參與, 3月前最新討論串1/1
建商存貨10萬戶！「囤房5年也不賣」新竹比率衝28％全國第一 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 根據內政部不動產資訊平台6月最新公布的「112年下半年低度使用（用電）住宅及112年 第三季、第四季待售新成屋」統計資訊簡冊，112年第四季全國待售新成屋數量，合計10 萬10113宅，其中，以「屋齡1年以下」的3萬283宅為最多，比率為29.98％。 六都各屋齡區間當中，台北市以「屋齡超過1至2年以下」比率24.88％、共941宅，為宅數 最多；其餘五都皆以「屋齡1年以下」最多，包括高雄市5320宅、比率43.49％，台南市34 06宅、比率35.67％，新北市6200宅、比率30.44％，桃園市5025宅、比率29.14％，台中 市4293宅、比率27.22％。 比較別的新竹市以「屋齡4至5年以下」比率最高，達28.79％，比率高於全國平均的15.57 ％，為全台第一，不過，新竹市整體待售新成屋僅1608戶。而新竹市的新成屋放了快5年 卻還在賣，甚至居所有屋齡統計區間之冠，原因為何？ 房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民指出，推估前幾年新竹有一批中大坪數產品， 伴隨房價飆漲，愈晚賣、價格愈高，但高總價卻讓不少購屋族卻步，建商因口袋深，也就 慢慢放著、待價而沽。 至於去年第四季全國待售新成屋達10萬10113宅，創歷史新高，張欣民指出，似乎反映出 今年7月上路的囤房稅2.0，即便往前推有一年多立法發酵期，但對建商衝擊極小，政策是 否真的「對症下藥」，繼續觀察未來發布的今年上半年待售新成屋統計，就能揭曉。 https://news.housefun.com.tw/news/article/143980428928.html 囤房稅又不是照實價課， 沒在怕的啦， 有種就用已購戶的售價當稅基！ 反正加價買就好～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.52.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720147692.A.B7F.html
推
07/05 10:49, 4月前 , 1F
反正不能轉約沒人能跟建商爭 腦殘dpp政府
07/05 10:49, 1F
推
07/05 10:53, 4月前 , 2F
笑死 在吵要囤房稅啊 那就是逼建商先準備 建商在準備了
07/05 10:53, 2F
→
07/05 10:53, 4月前 , 3F
呵呵呵 吵要囤房稅的就是白癡
07/05 10:53, 3F
噓
07/05 11:02, 4月前 , 4F
不賣也不行?
07/05 11:02, 4F
推
07/05 11:10, 4月前 , 5F
台灣房價老實說已經無解了吧
07/05 11:10, 5F
→
07/05 11:10, 4月前 , 6F
一坪150才要賣，我看政府是真不懂
07/05 11:10, 6F
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07/05 11:24, 4月前 , 7F
多數2020年以前買的因為稅率問題都會放5-10年以上在賣
07/05 11:24, 7F
→
07/05 11:25, 4月前 , 8F
賺增值+省稅 供給量低到一個誇張 只會越來越缺賣屋
07/05 11:25, 8F
推
07/05 11:27, 4月前 , 9F
坐等未來老屋變現在的新屋價...雖已發生
07/05 11:27, 9F
推
07/05 11:29, 4月前 , 10F
空方現在目標又要吵 實價課稅 嗎？ 超級支持 先看台北人
07/05 11:29, 10F
→
07/05 11:29, 4月前 , 11F
繳不繳的起實價課稅. 先看阿北會不會哀嚎 阿北自己一間
07/05 11:29, 11F
→
07/05 11:29, 4月前 , 12F
一間過給兒子 看阿北會不會跳腳
07/05 11:29, 12F
推
07/05 11:43, 4月前 , 13F
阿北嘴巴喊喊讓雜草深信不疑
07/05 11:43, 13F
→
07/05 11:43, 4月前 , 14F
但他根本不會打房啦 自己就一直買了
07/05 11:43, 14F
→
07/05 11:44, 4月前 , 15F
還去炒新竹農地勒
07/05 11:44, 15F
推
07/05 12:16, 4月前 , 16F
不能紅單交易一直都是魯空在喊的 現在又要怪政府喔
07/05 12:16, 16F
→
07/05 12:22, 4月前 , 17F
政策實施前:不敢實施就是要炒房啦
07/05 12:22, 17F
推
07/05 12:22, 4月前 , 18F
囤房稅本來就做做樣子，法定造價的稅基其實沒太大意義
07/05 12:22, 18F
→
07/05 12:22, 4月前 , 19F
政策實施後:你看吧 政府就是要炒房才會搞這個
07/05 12:22, 19F
→
07/05 12:23, 4月前 , 20F
應該說政策只有半套，政府不敢打，頭痛醫頭腳痛醫腳。
07/05 12:23, 20F
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07/05 12:23, 4月前 , 21F
趕快上車才是王道
07/05 12:23, 21F
→
07/05 12:33, 4月前 , 22F
政府不是不敢打，是一再公開講不打房，所有相關部會首長
07/05 12:33, 22F
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07/05 12:33, 4月前 , 23F
都講不打房，你們狂跳針政府要打房？
07/05 12:33, 23F
→
07/05 12:34, 4月前 , 24F
你們到底是去哪看到政府要打房的？
07/05 12:34, 24F
推
07/05 12:38, 4月前 , 25F
這些腦殘制度不是打房 那就是圖利建商 噁心政府
07/05 12:38, 25F
推
07/05 12:38, 4月前 , 26F
一坪150萬不信建商不賣
07/05 12:38, 26F
→
07/05 12:39, 4月前 , 27F
樓上，信不信還是不賣
07/05 12:39, 27F
推
07/05 12:39, 4月前 , 28F
今日天花板 明日地板
07/05 12:39, 28F
推
07/05 12:51, 4月前 , 29F
蓋起來囤真的暴賺
07/05 12:51, 29F
→
07/05 12:56, 4月前 , 30F
不要質疑中人只想抽頭的決心
07/05 12:56, 30F
推
07/05 13:03, 4月前 , 31F
才1000戶，講得多高一樣
07/05 13:03, 31F
推
07/05 13:47, 4月前 , 32F
有屯房稅也沒差吧，放一年賣更高耶
07/05 13:47, 32F
推
07/05 13:54, 4月前 , 33F
還好吧 就市場機制，建商口袋深就這樣，跟一般房市投資者
07/05 13:54, 33F
→
07/05 13:54, 4月前 , 34F
還不是一樣
07/05 13:54, 34F
→
07/05 14:11, 4月前 , 35F
放著養蚊子也不屑降價讓利給魯空
07/05 14:11, 35F
推
07/05 14:13, 4月前 , 36F
本多終勝
07/05 14:13, 36F
推
07/05 14:17, 4月前 , 37F
屯房稅拉到50%建商敢不賣嗎
07/05 14:17, 37F
→
07/05 14:24, 4月前 , 38F
加價賣啊，給政府賺而已。
07/05 14:24, 38F
→
07/05 14:26, 4月前 , 39F
處理方法多的是
07/05 14:26, 39F
推
07/05 14:27, 4月前 , 40F
如果今天房子擺愈久價格愈低當然會出清,今年就是一直擺
07/05 14:27, 40F
→
07/05 14:28, 4月前 , 41F
一直漲,建商為什麼要降價出清???
07/05 14:28, 41F
推
07/05 14:48, 4月前 , 42F
囤房越晚賣越高價 為什麼會覺得建商肯提早賣0.0
07/05 14:48, 42F
推
07/05 15:41, 4月前 , 43F
專門等你們五年後才要上車的菜雞，呵呵呵
07/05 15:41, 43F
推
07/05 16:14, 4月前 , 44F
餘屋融資不給貸，自然就釋出了
07/05 16:14, 44F
推
07/05 17:01, 4月前 , 45F
阿你也可以自己蓋，自己當建商啊
07/05 17:01, 45F
噓
07/05 18:59, 4月前 , 46F
幹嘛無解？
07/05 18:59, 46F
→
07/05 21:42, 4月前 , 47F
因為投資客死命幫建商擋空屋稅
07/05 21:42, 47F
→
07/05 22:24, 4月前 , 48F
立於不敗之地~
07/05 22:24, 48F
推
07/05 22:29, 4月前 , 49F
中毒太深 沒救了
07/05 22:29, 49F
噓
07/06 23:07, 4月前 , 50F
窮人就不要替別人擔心了
07/06 23:07, 50F
→
07/07 22:58, 4月前 , 51F
建商吃相多難看，只有政府不知道
07/07 22:58, 51F
推
07/29 09:08, 3月前 , 52F
建商囤房真的是垃圾==
07/29 09:08, 52F
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