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[請益] 請問現在買預售,一成屋後賣掉還能賺?

看板home-sale (房屋交易)作者 (大家好)時間4月前 (2024/07/08 00:02), 編輯推噓10(19推 9噓 30→)
留言58則, 30人參與, 4月前最新討論串1/1
買預售->交屋後賣 直接繳45%稅 這樣的話全台預售屋還有能賺的區域嗎? 大家搶預售搶得比新成屋 中午屋還兇 當然預售相對房仲黑箱較為公平一點點 大家都有機會 只是成屋後直接賣扣掉稅能賺錢嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720368168.A.EF6.html
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07/08 00:05, 4月前 , 1F
賺一塊也是賺錢，這很廢文
07/08 00:05, 1F
噓
07/08 00:07, 4月前 , 2F
這個什麼腦殘問題，就是有賺才要繳房地合一稅，你
07/08 00:07, 2F
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07/08 00:07, 4月前 , 3F
真的來那麼久除了廢文什麼都沒學到
07/08 00:07, 3F
→
07/08 00:08, 4月前 , 4F
學一點東西好不好，不要整天發廢問
07/08 00:08, 4F
→
07/08 00:09, 4月前 , 5F
你什麼時候要買房xd
07/08 00:09, 5F
推
07/08 00:10, 4月前 , 6F
要問扣掉房仲費還有沒有賺，就不是廢文了
07/08 00:10, 6F
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07/08 00:14, 4月前 , 7F
運氣好一點，成屋賣掉時不課稅
07/08 00:14, 7F
推
07/08 00:16, 4月前 , 8F
沒以前好賺了，政府先抽一半，再加仲介費，要加15%以上
07/08 00:16, 8F
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07/08 00:16, 4月前 , 9F
賣才有賺
07/08 00:16, 9F
推
07/08 00:20, 4月前 , 10F
為什麼上面有人先繳房地合一後才給仲介費...XD
07/08 00:20, 10F
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07/08 00:21, 4月前 , 11F
你房地合一都這樣報的喔?那我替台灣公民感謝你的納稅..XD
07/08 00:21, 11F
噓
07/08 00:23, 4月前 , 12F
所以說廢文哥真的很廢
07/08 00:23, 12F
噓
07/08 00:29, 4月前 , 13F
這個問題實在很笨，不划算就不會賣。預售到成屋兩年
07/08 00:29, 13F
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07/08 00:30, 4月前 , 14F
也就是說20%*45%的增值要有。也就是兩年能漲9%就划算
07/08 00:30, 14F
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07/08 00:31, 4月前 , 15F
說實在也就剛好抗通膨，應該全國很多地方都可以
07/08 00:31, 15F
噓
07/08 00:43, 4月前 , 16F
以後發文前要附智力測驗成績？
07/08 00:43, 16F
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07/08 00:49, 4月前 , 17F
一直發廢文的會讓人懷疑到底是幾歲了 屁孩可以接受 如果
07/08 00:49, 17F
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07/08 00:49, 4月前 , 18F
是30.40歲了 那真的傻眼
07/08 00:49, 18F
推
07/08 00:58, 4月前 , 19F
沒有底層人口，你們能享受廉價勞動力嗎？
07/08 00:58, 19F
推
07/08 01:00, 4月前 , 20F
很多國家不是都找外勞來當廉價勞工？
07/08 01:00, 20F
推
07/08 04:39, 4月前 , 21F
現在正熱 五年翻倍 新青安☺
07/08 04:39, 21F
推
07/08 06:21, 4月前 , 22F
這篇有幾個最強代銷的影子
07/08 06:21, 22F
推
07/08 06:45, 4月前 , 23F
擔心太多了 人頭還想賺錢？
07/08 06:45, 23F
噓
07/08 07:46, 4月前 , 24F
這是什麼廢文？
07/08 07:46, 24F
→
07/08 07:46, 4月前 , 25F
賺100元扣45元的稅還能賺55元，
07/08 07:46, 25F
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07/08 07:46, 4月前 , 26F
賺100萬克45萬的稅還是能賺55萬
07/08 07:46, 26F
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07/08 07:46, 4月前 , 27F
結果聽到45%就以為賣了會賠錢？
07/08 07:46, 27F
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07/08 07:46, 4月前 , 28F
腦呢？
07/08 07:46, 28F
噓
07/08 07:59, 4月前 , 29F
笑死 連扣稅是從賺的錢扣都不真的嗎
07/08 07:59, 29F
推
07/08 08:02, 4月前 , 30F
賺55萬扣掉3%仲介費1500휰.03也是賺10萬啦
07/08 08:02, 30F
噓
07/08 08:03, 4月前 , 31F
蠢爆，你不知道房地合一稅是所得稅而不是土地、房
07/08 08:03, 31F
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07/08 08:03, 4月前 , 32F
屋稅嗎？扣掉費用若沒有賺就沒有所得，那當然連稅
07/08 08:03, 32F
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07/08 08:03, 4月前 , 33F
都沒有啦！
07/08 08:03, 33F
推
07/08 08:03, 4月前 , 34F
投資房地產輕輕鬆鬆就可以賺10萬了
07/08 08:03, 34F
推
07/08 08:09, 4月前 , 35F
賣掉除了稅金，過程中還有其他阿里不達的成本吧......
07/08 08:09, 35F
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07/08 08:10, 4月前 , 36F
雖然最後也是有賺啦！但以投資而言真的以為隨便買房產
07/08 08:10, 36F
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07/08 08:10, 4月前 , 37F
就會賺嗎
07/08 08:10, 37F
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07/08 08:16, 4月前 , 38F
正常狀況之下賣了應該都會有正結餘，但說這樣是否
07/08 08:16, 38F
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07/08 08:16, 4月前 , 39F
叫「賺」還要代入機會成本的概念，也就是你如果沒
07/08 08:16, 39F
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07/08 08:16, 4月前 , 40F
買預售，把頭款的錢投入其他投資項目時，是否能獲
07/08 08:16, 40F
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07/08 08:16, 4月前 , 41F
利更高？
07/08 08:16, 41F
推
07/08 08:44, 4月前 , 42F
你覺得不好賺就不要買阿 這不是很一翻兩瞪眼的事XDD
07/08 08:44, 42F
→
07/08 09:05, 4月前 , 43F
你買房了嗎 還沒的話應該要很緊張才對呀 怎麼有空來這
07/08 09:05, 43F
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07/08 09:06, 4月前 , 44F
發廢文呢
07/08 09:06, 44F
推
07/08 09:29, 4月前 , 45F
喊那麼久《抱緊》沒在聽？抱不住就別買
07/08 09:29, 45F
→
07/08 09:37, 4月前 , 46F
誰知道你買哪裡 我簽約半年後 正上方就+10萬出現在實
07/08 09:37, 46F
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07/08 09:37, 4月前 , 47F
價了
07/08 09:37, 47F
推
07/08 09:45, 4月前 , 48F
看你賺的定義是什麼
07/08 09:45, 48F
推
07/08 12:21, 4月前 , 49F
自住直接買，租房沒比較好
07/08 12:21, 49F
推
07/08 13:14, 4月前 , 50F
有人在自介阿
07/08 13:14, 50F
推
07/08 13:47, 4月前 , 51F
各位不要告訴他拉，這樣我們政府可以多抽很多稅
07/08 13:47, 51F
推
07/08 13:48, 4月前 , 52F
人家想多繳稅，你們阻止他幹嘛
07/08 13:48, 52F
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07/08 14:38, 4月前 , 53F
我不覺得以他的發文風格，是買得起房有資格討論賺
07/08 14:38, 53F
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07/08 14:38, 4月前 , 54F
不賺的人，應該只是空手在旁替人喊燒，萬年租房被
07/08 14:38, 54F
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07/08 14:38, 4月前 , 55F
當韭菜割而已
07/08 14:38, 55F
推
07/08 14:51, 4月前 , 56F
請各位友善包容，多關懷弱勢
07/08 14:51, 56F
噓
07/08 14:56, 4月前 , 57F
ID
07/08 14:56, 57F
噓
07/08 16:37, 4月前 , 58F
這板都不會管制廢文真好刷
07/08 16:37, 58F
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