[新聞] 2025年房市？賴正鎰揭6趨勢「會封盤」

看板home-sale (房屋交易)作者vicet (蔚藍海岸)時間4月前 (2024/07/08 17:20)推噓3(4推 1噓 4→)

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連結： https://reurl.cc/9vladd 內文： 2024/07/08 16:15 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導下半年房市表現，哪裡最被看好？鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰8日提到，政府協助高科技業回台投資，台灣科技長廊儼然成形，台中市爆量推案及高雄房市補漲飆升，形成中、南部兩大科技重鎮，帶來龐大的年輕就業人口，創造新一波人口紅利，是最具增值空間的城市，商辦大樓也會是推案重點。展望2025年房市如何？賴正鎰點出六大趨勢，包括第一、受到電價調漲影響，下半年物價上漲壓力大，因營建成本持續波動，明年房價欲小不易；第二、科技房市大利多，南台灣房價快速起飛，科技設廠周邊房市更熱門。第三、土地、建材漲勢不斷，建商轉攻都更合建與危老市場，雙北都更合建及危老重建案量將暴增；第四、央行加強六都及新竹縣市購屋信用管制，置產買盤向七都以外區域延伸。第五、電商及科技業擴廠需求，帶動商辦、工業地產需求，商辦、廠辦產品大力崛起；第六、政府續推社會住宅，推動新興重劃區的捷運交通建設，也會刺激拉升當地房價。另一方面，明年即將進入縣市長選舉年，如今土地及營建成本還在高點之上，要持續觀察政府是否會再推出新利多政策，或持續打壓房市，賴正鎰認為，多數開發商在獲利空間不斷遭壓縮情況下，不排除放緩推案速度或預售案部分樓層封盤，拉慢銷售速度。心得：信者恆信不信者恆不信下好離手準備躺著數錢摟 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.255.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720430435.A.10B.html