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[請益] 頭期款非由屋主帳號匯款已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者時間4月前 (2024/07/09 15:51), 編輯推噓13(13推 0噓 20→)
留言33則, 13人參與, 4月前最新討論串1/1
請問各位，現屋主A購買一房屋，頭期款皆由友人B帳號匯款(超過贈與免稅範圍)，請問這 樣日後會有什麼問題，現在還能做什麼來補救QQ 目前有想到以下問題 1.日後被課贈與稅，且有可能會用房屋公告現值來課而不是頭期款 2.之後若要賣房，此筆頭期款可能會從購屋成本扣除 3.由於頭期款都不是從屋主A名下帳戶匯過去，日後是否有可能被視為B贈與整棟房屋給A， 房地合一稅中房屋取得成本也會用公告現值來算 再拜託各位如有相關經驗或答案可以幫忙解惑，非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.14.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720511504.A.07C.html
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07/09 15:57, 4月前 , 1F
趕快去國稅局問
07/09 15:57, 1F
推
07/09 16:00, 4月前 , 2F
補借據？
07/09 16:00, 2F
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07/09 16:09, 4月前 , 3F
說A跟B借款幫忙先匯款 A趕緊去找錢匯款給B還款 保留金流 就
07/09 16:09, 3F
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07/09 16:09, 4月前 , 4F
能解釋 但如果是很大一筆 A可能要解釋錢的來源
07/09 16:09, 4F
推
07/09 16:23, 4月前 , 5F
借款不但要有契約還要有利息
07/09 16:23, 5F
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07/09 16:23, 4月前 , 6F
不是寫張紙就可以認借款
07/09 16:23, 6F
推
07/09 16:27, 4月前 , 7F
那不能無息借款嗎？！親人之間
07/09 16:27, 7F
推
07/09 16:39, 4月前 , 8F
慘喔 很多銀行會查你這個頭款 你先看貸款有沒有擋你
07/09 16:39, 8F
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07/09 16:39, 4月前 , 9F
你大方說你是人頭就好了坦白從寬
07/09 16:39, 9F
推
07/09 16:44, 4月前 , 10F
這情況銀行放貸有可能會擋喔
07/09 16:44, 10F
推
07/09 16:45, 4月前 , 11F
貸款過了嗎？
07/09 16:45, 11F
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07/09 16:56, 4月前 , 12F
完了
07/09 16:56, 12F
推
07/09 17:04, 4月前 , 13F
看起來要幾個要件1. 你首先要有償債能力 例如你借1000
07/09 17:04, 13F
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07/09 17:04, 4月前 , 14F
但你年收50 約定借30年 那你大概就完了 2. 你要有借據
07/09 17:04, 14F
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07/09 17:04, 4月前 , 15F
還款期限 還利息的匯款，簽收 等等證明
07/09 17:04, 15F
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07/09 17:04, 4月前 , 16F
但主要問題還是銀行可能不想貸你 國稅局小事 你這樣不
07/09 17:04, 16F
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07/09 17:04, 4月前 , 17F
能交屋可能會炸掉
07/09 17:04, 17F
推
07/09 17:07, 4月前 , 18F
無息借款就是贈與
07/09 17:07, 18F
推
07/09 17:07, 4月前 , 19F
親人之間更不能無息借款吧 朋友間領出來給你存他很難
07/09 17:07, 19F
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07/09 17:07, 4月前 , 20F
查 親人隨便核對一下短期內他-500你+500就GG了 贈與吃
07/09 17:07, 20F
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07/09 17:07, 4月前 , 21F
起來
07/09 17:07, 21F
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07/09 17:08, 4月前 , 22F
沒親戚關係做個斷點很難查啦
07/09 17:08, 22F
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07/09 17:09, 4月前 , 23F
國稅局是實質認定 就是他覺得是這樣你解釋不了提不出
07/09 17:09, 23F
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07/09 17:09, 4月前 , 24F
證據他就直接幹死你
07/09 17:09, 24F
推
07/09 17:11, 4月前 , 25F
如果可以無息借款那贈與稅可以廢掉了
07/09 17:11, 25F
推
07/09 17:38, 4月前 , 26F
趕快登記結婚 贈與就免稅了(???)
07/09 17:38, 26F
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07/09 17:44, 4月前 , 27F
什麼友人？是不是分手了？
07/09 17:44, 27F
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07/09 19:30, 4月前 , 28F
現在買房很麻煩 就算要買給小孩 2000萬房 父母贈與轉四年還
07/09 19:30, 28F
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07/09 19:30, 4月前 , 29F
不夠用
07/09 19:30, 29F
推
07/10 00:50, 4月前 , 30F
寫借據，贈與244去google一下。如果你金流做不出來去
07/10 00:50, 30F
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07/10 00:50, 4月前 , 31F
問代書
07/10 00:50, 31F
推
07/10 01:33, 4月前 , 32F
第一期跟頭期很重要…A最少平時戶頭有足夠的金流，不
07/10 01:33, 32F
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07/10 01:33, 4月前 , 33F
然這樣你銀行核貸可能GG
07/10 01:33, 33F
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