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[新聞] 自住客哭了 第2季全台新案房價「季漲10萬」直逼6字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間4月前 (2024/07/09 16:50), 4月前編輯推噓44(48推 4噓 29→)
留言81則, 47人參與, 4月前最新討論串1/1
自住客哭了 第2季全台新案房價「季漲10萬」直逼6字頭 連結：https://udn.com/news/story/7241/8082427 內文： 根據591新建案統計，全台第2季總銷、供給、房價均創歷史新高，除了總銷金額7,653億 元打破單季紀錄外，進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶同樣締造新猷。 房價部分，全台新案開價衝上59萬元，成交每坪衝上55萬元，雙雙較上季大漲近10萬元， 換算下來每月平均貴3萬多元，即使購屋族拚命存錢，恐怕也追不上這漲幅速度，只能望 屋興嘆、大喊無奈了。 591新建案分析，受惠台股資金行情與新青安等利多，房市走到現在，已像失速列車完全 煞不住，本季在520檔期推波助瀾下，市場不斷上演建商狂加碼、買方不手軟的狂歡派對 ，若以上半年全台約1.2兆元量能來估算，儘管有央行限貸、新青安「一生一次」等管制 ，估計仍難擋這股熱潮，全年有望突破2023年所締造2兆元高峰。 雙北本季推案表現不俗，以台北市來看，在新案遍地開花下，量能較上季及去年明顯反彈 ，其中供給戶數在松山區「鳴森苑」、信義區「吉祥．如藝」等指標案挹注下，衝出4千 多戶單季新高。 新北市延續上季熱潮，在板橋、三重及林口等地均湧現逾百億量體，整體總銷1,700多億 也成全台最多。不過其中最值得注意的仍是房價，目前不只板橋、三重及永和等蛋黃區房 價高不可攀，連土城、泰山及淡水等蛋白區漲勢亦相當凌厲，整體新案開價已來到每坪69 萬，成交均價每坪來到64萬，雙雙站穩6字頭。 桃園本季量能持續爆發，推案量1,300億元寫下單季新高，熱區集中在青埔周邊、龜山、 八德等地，且在新北、新竹兩地高房價持續推擠下，不少買方鎖定仍有價格優勢的桃園， 買方始終絡繹不絕上門。 至於新竹地區，目前精華地區受高房價及推案版塊挪移等因素影響，整體量能表現平穩。 主力戰場仍聚焦在寶山、湖口等地蛋白區，甚至往南至苗栗竹南、頭份，都可見到新竹首 購客或置產客足跡。 台中房市跟著景氣走，不僅推案個數突破百筆，總銷金額逾1,600億皆為歷來之最，根據 591觀察，當前買方全面進攻，導致區域無分蛋黃、蛋白通通熱到快「烤熟」，部分個案 在建商品牌力帶動下更是熱銷不斷。 台南延續上季氣勢表現，推案持續走揚，表現仍以南科周邊最為穩定，以善化來說，雖然 目前單價衝高，預售成交行情最高已站穩4字頭，但在AI題材發酵下，仍吸引置產客出手 ，且不少案場趁勢推出優付專案，讓買氣維持在高檔。 高雄除台積電設廠的北高雄持續發燒外，南高雄因搭上「輝達」落腳高雄軟體園區的話題 順風車，在置產客搶先卡位助推下，許多案場單周來人一口氣衝破30組，也成為當地房市 最大助燃劑。 https://i.imgur.com/7Rb8bDa.png
心得： 晚一季買賺一台賓士 不過23年8月/年初/五月Ceca大都有在板上發文勸盡快去找房子 不信邪的就幫QQ 接下來等著的是降息循環 抓穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720515038.A.F16.html
推
07/09 16:52, 4月前 , 1F
台北市漲很多
07/09 16:52, 1F
→
07/09 16:53, 4月前 , 2F
反而新竹最少
07/09 16:53, 2F
推
07/09 16:53, 4月前 , 3F
開價不是都隨便寫..
07/09 16:53, 3F
表格內有平均成交價 ※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.84 臺灣), 07/09/2024 16:54:17
推
07/09 16:54, 4月前 , 4F
恭喜台中正式超越新竹
07/09 16:54, 4F
推
07/09 16:56, 4月前 , 5F
另外台南高雄很接近
07/09 16:56, 5F
推
07/09 16:56, 4月前 , 6F
桃園真便宜
07/09 16:56, 6F
推
07/09 16:58, 4月前 , 7F
桃園是戶數多
07/09 16:58, 7F
推
07/09 16:58, 4月前 , 8F
股市漲那麼兇 房價要怎麼跌
07/09 16:58, 8F
→
07/09 17:00, 4月前 , 9F
股市崩 房市就下來了
07/09 17:00, 9F
噓
07/09 17:05, 4月前 , 10F
南高雄？南部的高雄還是南高雄？
07/09 17:05, 10F
推
07/09 17:10, 4月前 , 11F
那就不要買新的啊…
07/09 17:10, 11F
推
07/09 17:11, 4月前 , 12F
根本沒有舊的可買好唄
07/09 17:11, 12F
→
07/09 17:13, 4月前 , 13F
現在除了小白屋主外沒人會拿出來賣，賣了等你交屋拿的錢2
07/09 17:13, 13F
→
07/09 17:13, 4月前 , 14F
個月過去，會發現買不回來
07/09 17:13, 14F
→
07/09 17:14, 4月前 , 15F
還有一些資金壓力的投資客現在也在賣，買家唯一救星
07/09 17:14, 15F
推
07/09 17:14, 4月前 , 16F
我都先買再賣
07/09 17:14, 16F
推
07/09 17:15, 4月前 , 17F
好猛喔，用噴的
07/09 17:15, 17F
→
07/09 17:16, 4月前 , 18F
另外這還是因為市區範圍太大的關係
07/09 17:16, 18F
→
07/09 17:17, 4月前 , 19F
這統計包含林園，燕巢，大湖，大樹等等
07/09 17:17, 19F
推
07/09 17:17, 4月前 , 20F
我晚了一季，多噴100多。但我相信
07/09 17:17, 20F
→
07/09 17:18, 4月前 , 21F
笑著笑著就哭了
07/09 17:18, 21F
→
07/09 17:18, 4月前 , 22F
還能高潮兩三回！！
07/09 17:18, 22F
推
07/09 17:21, 4月前 , 23F
一年跌10%變一季疊10萬
07/09 17:21, 23F
推
07/09 17:23, 4月前 , 24F
不過最近真的漲很多，手上房子所屬的社區這2個月成交價
07/09 17:23, 24F
→
07/09 17:23, 4月前 , 25F
格都+10%左右
07/09 17:23, 25F
推
07/09 17:23, 4月前 , 26F
國際房客沒有輸！
07/09 17:23, 26F
推
07/09 17:23, 4月前 , 27F
新竹下半年一堆送照，抓穩啦！ 再不買沒關係
07/09 17:23, 27F
推
07/09 17:25, 4月前 , 28F
超級房仲變小丑了嗎
07/09 17:25, 28F
推
07/09 17:27, 4月前 , 29F
國際房仲Zack呢？
07/09 17:27, 29F
推
07/09 17:27, 4月前 , 30F
真的出事了..
07/09 17:27, 30F
噓
07/09 17:28, 4月前 , 31F
說股市崩房價會下來的要不要看看2022房價有下來嗎?
07/09 17:28, 31F
→
07/09 17:28, 4月前 , 32F
4年後一定跌
07/09 17:28, 32F
→
07/09 17:28, 4月前 , 33F
不然還有30年後
07/09 17:28, 33F
推
07/09 17:29, 4月前 , 34F
07/09 17:29, 34F
→
07/09 17:29, 4月前 , 35F
Zack剛簽了第三間
07/09 17:29, 35F
推
07/09 17:30, 4月前 , 36F
桃園...
07/09 17:30, 36F
推
07/09 17:33, 4月前 , 37F
笑了吧，身家暴增
07/09 17:33, 37F
→
07/09 17:33, 4月前 , 38F
國際房仲已經變成國際房蟲 感謝房空抖內
07/09 17:33, 38F
推
07/09 17:42, 4月前 , 39F
哈哈哈 溫阿巴買3間房了 308哭暈在廁所.....
07/09 17:42, 39F
推
07/09 17:44, 4月前 , 40F
他是買泰國的房啦
07/09 17:44, 40F
推
07/09 17:45, 4月前 , 41F
火車站以南是南高
07/09 17:45, 41F
推
07/09 17:46, 4月前 , 42F
三間也要全款一千萬多吧
07/09 17:46, 42F
推
07/09 17:47, 4月前 , 43F
其實外地人根本不知道高雄火車站在哪，大家都搭高鐵或開
07/09 17:47, 43F
→
07/09 17:47, 4月前 , 44F
車去高雄
07/09 17:47, 44F
→
07/09 17:51, 4月前 , 45F
泰國的房只能收租，沒有中古市場..
07/09 17:51, 45F
推
07/09 17:51, 4月前 , 46F
現在去泰國接中國人的盤
07/09 17:51, 46F
推
07/09 17:53, 4月前 , 47F
台中好猛
07/09 17:53, 47F
推
07/09 17:54, 4月前 , 48F
台積電被冷凍、捷運拖延，這樣真的很強
07/09 17:54, 48F
推
07/09 17:54, 4月前 , 49F
還真的有人不斷去泰國接盤
07/09 17:54, 49F
推
07/09 18:07, 4月前 , 50F
簽三間還蠻猛的欸 泰國外國人沒辦法貸款
07/09 18:07, 50F
→
07/09 18:07, 4月前 , 51F
不過套房一間兩百萬就有了
07/09 18:07, 51F
→
07/09 18:19, 4月前 , 52F
沒有三間房的沒辦法出來嘴了
07/09 18:19, 52F
推
07/09 18:23, 4月前 , 53F
國文行不行啊 是晚一季買賠一台賓士
07/09 18:23, 53F
推
07/09 18:28, 4月前 , 54F
泰國三間…價格還不能台灣買一間 哪裡強？
07/09 18:28, 54F
推
07/09 18:31, 4月前 , 55F
其實這招不錯 在台灣唱空是很有市場的 然後拿收入換
07/09 18:31, 55F
→
07/09 18:31, 4月前 , 56F
泰國的房 也不會被空空罵
07/09 18:31, 56F
推
07/09 18:39, 4月前 , 57F
所以溫阿巴論點是 台灣房看跌 泰國房看漲？
07/09 18:39, 57F
推
07/09 18:40, 4月前 , 58F
55F 我也這麼想他的計畫通 哈哈哈
07/09 18:40, 58F
推
07/09 18:51, 4月前 , 59F
哪裡房價漲不是重點 重點是唱空台灣房市那就不能買台
07/09 18:51, 59F
→
07/09 18:51, 4月前 , 60F
灣的房 才不會被粉絲罵
07/09 18:51, 60F
→
07/09 18:52, 4月前 , 61F
至於是買泰國房還是買股票其實都一樣 就是儲存賺來的
07/09 18:52, 61F
→
07/09 18:52, 4月前 , 62F
錢而已
07/09 18:52, 62F
→
07/09 18:54, 4月前 , 63F
我看了很多yt 其實他們都懂喊空才有流量 就算要講實話
07/09 18:54, 63F
→
07/09 18:54, 4月前 , 64F
也要講得很不好意思 比如ted
07/09 18:54, 64F
→
07/09 18:55, 4月前 , 65F
就連浩哥分析 明明也知道事實是怎樣 也是要加減罵一
07/09 18:55, 65F
→
07/09 18:55, 4月前 , 66F
下 沒辦法 無房的年輕人很多 需要他們的流量
07/09 18:55, 66F
推
07/09 19:28, 4月前 , 67F
跌10流量哥買第三間了 空空呢？
07/09 19:28, 67F
推
07/09 19:32, 4月前 , 68F
季漲10萬！！！
07/09 19:32, 68F
推
07/09 20:08, 4月前 , 69F
為什麼自住要哭？
07/09 20:08, 69F
推
07/09 20:12, 4月前 , 70F
感謝自己而哭吧？
07/09 20:12, 70F
推
07/09 20:20, 4月前 , 71F
笑到哭 賺太多了
07/09 20:20, 71F
→
07/09 20:35, 4月前 , 72F
沒盡快買房的人，資產會在幾年內被甩開！之後貧富差距要擴大
07/09 20:35, 72F
→
07/09 20:35, 4月前 , 73F
了，難怪一堆申請新青安！
07/09 20:35, 73F
推
07/09 21:17, 4月前 , 74F
雲嘉可以買嗎
07/09 21:17, 74F
噓
07/09 21:34, 4月前 , 75F
屎味又拉屎了？
07/09 21:34, 75F
噓
07/09 21:36, 4月前 , 76F
屎味感謝魯空抖內
07/09 21:36, 76F
推
07/09 23:52, 4月前 , 77F
新北三重左岸真的也很噴！3月跟5月同個建案多150w
07/09 23:52, 77F
推
07/10 08:15, 4月前 , 78F
泰國那種中古成屋市場基本等於零的地方還一直騙大家去
07/10 08:15, 78F
→
07/10 08:16, 4月前 , 79F
但不得不說某新世紀房屋的曼谷地產女房仲豪香>"<
07/10 08:16, 79F
推
07/10 14:35, 4月前 , 80F
晚一年少一台特斯拉,不要不信!小心你的特斯拉不翼而飛!
07/10 14:35, 80F
推
07/11 02:38, 4月前 , 81F
台中有點猛
07/11 02:38, 81F
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