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[閒聊] 台灣房地產還是世界No.1嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (jacklin55688)時間1年前 (2024/10/02 09:41), 編輯推噓5(5推 0噓 26→)
留言31則, 7人參與, 1年前最新討論串1/1
前一陣子 一堆人都在說 台灣房地產是 世界第一唷 什麼美國泰國日本的 通通都比台灣還要爛啦 一堆人整天給數據講數據 講得好像這是一個多麼棒棒的投資 吊打全世界的房子 現在還是嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.79.242.51 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727833284.A.CB9.html
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勝率高！
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持有成本低 利率低
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第二戶 五成 房地合一2.0之後 要炒很難了
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沒炒作空間，不好賺了
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推
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其實也沒這麼好賺
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房地產一定要有政府作為後盾 才會好賺
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預售屋轉單被封印後 幾乎是斷了一隻手
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台灣房地產 房價/租金 比太高了
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這一定會均值回歸
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推
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現在政策環境比大陸還不如，不過也不用太擔心，三年前
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大陸也是史上最嚴格打房，現在正在狂救房市，房價跌政
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府比你還急
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要不是靠租金大幅上漲 就是靠房價萎縮
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一個衡量的標準 如果你從房地產年化報酬率賺不到10% 那
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麼就該改投資型態
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推
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這幾年經濟太好了 政府想止住漲勢 一定要下重手
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年化報酬率10%
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就是30年 資產必須翻16倍
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30年前你有1000萬
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30年後變成1.6億
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這是最基本任何投資都要跟這個背景值相比
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這是美股大盤的平均長期回報率
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我認為現在30年起只投資房地產
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已經很難勝過這個背景值
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推
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目前全球是低利率時期，不能跟以前高回報率對比 以前年代
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定存可能就平均5、6%起跳
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低利率時代 股市一年的平均回報率抓10% 很保守了
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過去15年基本上都是10幾%
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10%是用過去200年的紀錄來算
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10%是從清朝開始算
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推
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中國房市現在才是
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