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[閒聊] 預售建商代墊三成

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間1年前 (2024/10/02 10:58), 編輯推噓21(24推 3噓 29→)
留言56則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
最近看youtube 有建商客戶交不了屋 願意代墊三成7年還款 超級佛心的吧 這樣就扛的過去了 這種建商多嗎 感謝分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.50.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727837887.A.808.html
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10/02 10:58, 1年前 , 1F
月付很驚人
10/02 10:58, 1F
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10/02 10:59, 1年前 , 2F
利率呢？好奇
10/02 10:59, 2F
推
10/02 11:01, 1年前 , 3F
建商借錢這在10幾年前早就行之有年了
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推
10/02 11:01, 1年前 , 4F
建商賣房子回不了款 真的佛心XD
10/02 11:01, 4F
噓
10/02 11:03, 1年前 , 5F
之前連判例都不會看的腦 會說是假的
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推
10/02 11:05, 1年前 , 6F
發哥？
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推
10/02 11:05, 1年前 , 7F
佛喔 有錢大家賺！
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推
10/02 11:05, 1年前 , 8F
請問是那間建商啊 想知道
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推
10/02 11:05, 1年前 , 9F
以前就有還不用利息勒，但通常是3年內還清
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推
10/02 11:08, 1年前 , 10F
其實是預售屋工程款分期付款的概念，讓後面買的人也
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10/02 11:08, 1年前 , 11F
可以比照前期買的人，等待建造的過程分期繳款
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推
10/02 11:09, 1年前 , 12F
嚴格講，對建商而言算是貨款延期不是代墊。
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10/02 11:10, 1年前 , 13F
就 不是金融機構 放款不受72-2 也沒有存款準備率監管
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推
10/02 11:11, 1年前 , 14F
這會尬不過來 如果是我直接平轉
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噓
10/02 11:11, 1年前 , 15F
如果原本優付1成5+政策影響的代墊3成 4成5都是建商出了
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10/02 11:11, 1年前 , 16F
有夠佛☺
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10/02 11:12, 1年前 , 17F
要繳本金 蟲蟲可是不要的
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10/02 11:13, 1年前 , 18F
等效利率...這邊是新增加的多貸三成 不知道條件如何
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推
10/02 11:13, 1年前 , 19F
建商貸不是本來就有？
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10/02 11:14, 1年前 , 20F
按照舊的優付然後把坪價拉高的話以前大概是5%年利率
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10/02 11:14, 1年前 , 21F
你去銀行跪著求他貸4%可能都比建商貸划算
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10/02 11:17, 1年前 , 22F
建商本夠厚就可以這樣玩啊
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10/02 11:17, 1年前 , 23F
反正隱形成本都加在售價了
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推
10/02 11:20, 1年前 , 24F
這個會被抓吧? 要查很容易,非金融機構放款
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推
10/02 11:24, 1年前 , 25F
被抓個頭！ 白紙黑字借錢是合法的
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10/02 11:24, 1年前 , 26F
早就行之有年
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10/02 11:24, 1年前 , 27F
放款不特定人士才違反銀行法，建商貸問題不大
10/02 11:24, 27F
推
10/02 11:26, 1年前 , 28F
原本就要給建商的，30年現在壓縮成7年
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10/02 11:30, 1年前 , 29F
富宇8816剛開案首付5% 剩下的交屋後分期還 現在改了XD
10/02 11:30, 29F
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10/02 11:30, 1年前 , 30F
現在改首付10%然後不知道還借不借尾款
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推
10/02 12:51, 1年前 , 31F
發哥嗎？
10/02 12:51, 31F
推
10/02 13:06, 1年前 , 32F
合約理就有寫啦…一堆人沒看過預售合約？
10/02 13:06, 32F
推
10/02 13:08, 1年前 , 33F
這種先代墊之前多用在冷盤的時候
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推
10/02 13:10, 1年前 , 34F
建商有給已購戶錢？沒有的話就不叫放款吧
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10/02 13:13, 1年前 , 35F
不就跟工程款一樣分期付而已 改個名稱交屋款也行呀 三成
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10/02 13:13, 1年前 , 36F
交屋款分期付有違什麼法嗎？
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推
10/02 13:13, 1年前 , 37F
這是同時繳兩筆貸款吧
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推
10/02 13:30, 1年前 , 38F
同時繳兩筆還有一筆要7年繳完，還不如接受2.6％的條件吧
10/02 13:30, 38F
噓
10/02 14:37, 1年前 , 39F
預售屋定型化契約寫的清清楚楚，還有人質疑建商放貸
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推
10/02 15:28, 1年前 , 40F
以前就有了 還有20年的 不算貸款只是分期付款
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10/02 15:40, 1年前 , 41F
菜比吧，之前就有了，自備58/88萬了解一下
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10/02 16:35, 1年前 , 42F
這一直都有啊
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10/02 17:44, 1年前 , 43F
沒寬限期吧
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10/02 18:15, 1年前 , 44F
之前有遇過類似的，建商那時候可以幫忙一成，不過是有
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10/02 18:15, 1年前 , 45F
利息的，第一年1%，第二年2%，第三年3%，以此類推，然
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10/02 18:15, 1年前 , 46F
後五年內繳清，所以建商貸的部分建議要問清楚
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10/02 20:11, 1年前 , 47F
這個要用第二間公司，才不會明明沒收利息卻被國稅局
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10/02 20:11, 1年前 , 48F
補稅
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10/02 20:11, 1年前 , 49F
擔心什麼?到時候學習如何線上跟會
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10/02 20:26, 1年前 , 50F
1000萬房子代墊300萬7年還完
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10/02 20:28, 1年前 , 51F
利率算2.5%一個月本息攤也要3萬8
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10/02 20:29, 1年前 , 52F
還要加原本房貸，如果是2房
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10/02 20:29, 1年前 , 53F
大概20年2.5沒寬限本息攤要2萬6
10/02 20:29, 53F
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10/02 20:29, 1年前 , 54F
一個月要還6萬
10/02 20:29, 54F
推
10/02 20:34, 1年前 , 55F
這還是房價1000萬的情況
10/02 20:34, 55F
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10/03 07:57, 1年前 , 56F
一個月還6萬都還不出來到底買什麼房
10/03 07:57, 56F
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