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[閒聊] 如果立法貸款成數不足者可5%解約？

看板home-sale (房屋交易)作者 (哈雷路亞)時間1年前 (2024/10/02 12:11), 編輯推噓2(10推 8噓 22→)
留言40則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
限貸之亂的最大風險就是斷頭，如果沒斷頭問題其實調整金融和房市體質是不錯的 如果立法讓預售屋銀行貸款成數不足者可以付個5%訂金解約，不要讓建商沒收頭期或15%價金不就解套了嗎，建商可保留原屋繼續賣，外加賺5%價金，消費者也不至於血本無歸 想討論一下，如果立法，成數不足者不會斷頭，只要付上限5%的違約金的話，會有什麼不良影響嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.149.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727842300.A.43F.html
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10/02 12:15, 1年前 , 1F
相對的,建商也可以付5%解約,若房價上漲時,小建商也可能毀約
10/02 12:15, 1F
推
10/02 12:15, 1年前 , 2F
難了 15%建商要賺好賺滿
10/02 12:15, 2F
推
10/02 12:18, 1年前 , 3F
現行民法就有不可歸責己方的狀況下，可以解約的條款。建議
10/02 12:18, 3F
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10/02 12:18, 1年前 , 4F
你直接找律師看如何操作。很多人不知道這次只要願意上法院
10/02 12:18, 4F
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10/02 12:18, 1年前 , 5F
最多付律師費而已
10/02 12:18, 5F
推
10/02 12:20, 1年前 , 6F
建商賣房代銷就要拿5~5.5%了，解約賠償金就算抽8%，建商也
10/02 12:20, 6F
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10/02 12:20, 1年前 , 7F
根本沒賺
10/02 12:20, 7F
噓
10/02 12:21, 1年前 , 8F
誰理你 乖乖補繳到15%
10/02 12:21, 8F
推
10/02 12:21, 1年前 , 9F
願賭服輸, 沒有包贏的
10/02 12:21, 9F
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10/02 12:21, 1年前 , 10F
對雙方最合理的方式其實是建商自己借款給買方，反正上法院
10/02 12:21, 10F
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10/02 12:21, 1年前 , 11F
聽法官在那唧唧歪歪最後也拿不到錢
10/02 12:21, 11F
推
10/02 12:25, 1年前 , 12F
這種案子一開始法官一定會要你調解，然後半年過去了調不成
10/02 12:25, 12F
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10/02 12:25, 1年前 , 13F
。買方直接找央行政策問這是不是看歸咎己方，然後吵1年，過
10/02 12:25, 13F
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10/02 12:25, 1年前 , 14F
程法官會一直勸和解調解。然後因為案例太多到最後法官不敢
10/02 12:25, 14F
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10/02 12:25, 1年前 , 15F
說只是買方責任。
10/02 12:25, 15F
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10/02 12:29, 1年前 , 16F
除非買方太誇張 不然不可能賠到15%
10/02 12:29, 16F
推
10/02 12:29, 1年前 , 17F
不找法官15%，找律師成功律師費而已。運氣不好最多也是的15
10/02 12:29, 17F
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10/02 12:29, 1年前 , 18F
%，中間還有多種可能但是絕對都少於15%，白癡也知道怎麼做
10/02 12:29, 18F
噓
10/02 12:47, 1年前 , 19F
沒啥意義啊 投資本來就風險自負
10/02 12:47, 19F
噓
10/02 12:49, 1年前 , 20F
願賭服輸 還跟你投降輸一半喔? 巨嬰
10/02 12:49, 20F
推
10/02 13:14, 1年前 , 21F
去找判決書後自己權衡
10/02 13:14, 21F
推
10/02 13:22, 1年前 , 22F
我建議第八波罰到30%
10/02 13:22, 22F
推
10/02 14:44, 1年前 , 23F
根據自家法律顧問，告下去就對了XD讓子彈飛，搞不好訴
10/02 14:44, 23F
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10/02 14:44, 1年前 , 24F
訟下去就變成貸款成數恢復了
10/02 14:44, 24F
推
10/02 14:45, 1年前 , 25F
買房付全額天經地義 貸款是買房的人的選擇 也可以不貸款
10/02 14:45, 25F
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10/02 14:45, 1年前 , 26F
買房啊 一碼歸一碼
10/02 14:45, 26F
噓
10/02 15:29, 1年前 , 27F
房蟲換個名字叫消費者感覺比較有人權是吧
10/02 15:29, 27F
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10/02 15:54, 1年前 , 28F
願賭服輸 不要這麼下幹
10/02 15:54, 28F
噓
10/02 16:31, 1年前 , 29F
到底15%是誰講的，沒看過合約是嗎
10/02 16:31, 29F
噓
10/02 18:33, 1年前 , 30F
你柯師傅喔 包牌穩賺不賠
10/02 18:33, 30F
噓
10/03 00:28, 1年前 , 31F
告下去你以為法院有空喔XD 光是詐騙賠償就塞爆了
10/03 00:28, 31F
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10/03 00:29, 1年前 , 32F
還有一堆日常車禍賠償 拉哩拉雜的 你慢慢等開庭吧你
10/03 00:29, 32F
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10/03 00:30, 1年前 , 33F
搞到最後如果沒贏 本金+利息+律師費+法院庶務費 夠你飽
10/03 00:30, 33F
噓
10/03 02:03, 1年前 , 34F
買飆股被套牢 虧15%不是剛好而已嗎
10/03 02:03, 34F
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10/03 02:03, 1年前 , 35F
把房市當理財工具看 就不會那麼不平衡了啦
10/03 02:03, 35F
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10/03 09:37, 1年前 , 36F
哈雷路亞的水準都這樣嗎？
10/03 09:37, 36F
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10/03 15:54, 1年前 , 37F
早就說過嘛 炒股的賠錢就摸摸鼻子認了 停損下次再進場
10/03 15:54, 37F
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10/03 15:54, 1年前 , 38F
炒房的比較好笑當賺錢是應該的 沒賺到就都是they的錯
10/03 15:54, 38F
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10/03 15:54, 1年前 , 39F
樓層更高的更晚買比你便宜就幹幹叫氣死了 笑爛誰跟你
10/03 15:54, 39F
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10/03 15:54, 1年前 , 40F
保證早買一定便宜
10/03 15:54, 40F
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