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[新聞] 近3年全台房價中位數增270萬元新竹縣市飆漲6成居冠

看板home-sale (房屋交易)作者 (蔚藍海岸)時間4月前 (2024/07/12 16:15), 編輯推噓33(35推 2噓 64→)
留言101則, 26人參與, 4月前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/r9m3m4 內文： 近3年全台房價中位數增270萬元　新竹縣市飆漲6成居冠 2024/07/10 19:40 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導 隨著台灣經濟發展亮眼、低利環境持續、以及民眾對通膨預期仍在，使全台預售市場蓬勃 發展，也帶動預售房價不斷上攀。永慶房產集團盤點全台和七都預售大樓近三年來總價中 位數變化，發現全台三年間漲幅超越2成，除台北外，其餘六大都會區皆有15%以上的漲幅 。其中新竹縣市三年間飆漲近6成，漲勢相當兇猛！ 觀察近三年七都預售大樓總價中位數變化，新竹已從1088萬元飆升至1735萬元，3年間上 漲59.5%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，新竹縣市受惠於科學園區效益，擁有龐大 的就業動能、強勁的剛性需求與投資、置產買盤挹注。此外，當地受限於腹地狹小，新增 供給有限，使當地精華地段如東區、竹北市及台積電設廠進駐的寶山鄉等，預售新案屢創 新高，其他蛋白區及部分苗栗地區也因外溢效應，房價跟著水漲船高。數據顯示，近一年 預售大樓總價中位數已逼近新北。 https://i.imgur.com/VpEktug.jpeg
陳金萍補充，新竹地區擁有高收入、高學歷、高人口紅利等「三高」優勢，及大量就業人 口自住需求湧入，造就當地房市支撐力道強勁。而且，當地平均薪資所得增加後，也會帶 動消費力提升與區域發展。就長遠來看，當地房市仍有很大的發展空間。 除新竹縣市外，台中、高雄兩大都會區也都有30%以上的高漲幅。陳金萍分析，台中市身 為全台人口第二多的縣市，不僅重大建設投資不斷，受惠於資金充沛與通膨預期強勁等， 台中市已成為全台房市的亮點。而且，當地有不少可開發素地，使預售新案林立，再加上 房市利多加持，如位於東區的三井Lalaport購物中心、橫跨北屯、西屯區的水湳經貿園區 和中科后里園區等，使剛性需求強勁。數據顯示，台中預售大樓總價中位數近三年漲幅達 37.2%，為漲幅第二高的都會區。 至於高雄市，陳金萍指出，在七都中，高雄市的預售大樓總價屬相對低檔，且楠梓、橋頭 區均設有科學園區，產業發展看好，帶動房市熱絡。此外，還有台積電設廠進駐楠梓科學 園區等利多助攻，吸引自住、置產族群踴躍進場，促使高雄預售市場總價增幅顯著，近3 年漲幅達31.6%。 心得： 大新竹真的厲害 難怪新竹學弟都在說 賺得趕不上漲的速度@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.255.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720772125.A.59C.html
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07/12 16:17, 4月前 , 1F
房價漲60% 起薪沒調多少 都被洗到苗栗桃園了
07/12 16:17, 1F
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07/12 16:29, 4月前 , 2F
這些前幾年怎麼沒炒，很明顯的抬，本來在2023該冷的
07/12 16:29, 2F
推
07/12 16:31, 4月前 , 3F
建商說了算1坪100新竹還是得含淚吞，嗚嗚
07/12 16:31, 3F
推
07/12 16:33, 4月前 , 4F
黃仁勳害的啦
07/12 16:33, 4F
推
07/12 16:34, 4月前 , 5F
桃園才14%？
07/12 16:34, 5F
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07/12 16:34, 4月前 , 6F
太爛了吧
07/12 16:34, 6F
推
07/12 16:38, 4月前 , 7F
建議看自己有投資的社區就好
07/12 16:38, 7F
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07/12 16:39, 4月前 , 8F
非六都沒限貸，下半年至少單坪再噴10萬
07/12 16:39, 8F
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07/12 16:39, 4月前 , 9F
均衡發展
07/12 16:39, 9F
推
07/12 16:41, 4月前 , 10F
南二都還是七都最便宜..
07/12 16:41, 10F
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07/12 16:44, 4月前 , 11F
桃園總價現在只跟台南差100欸
07/12 16:44, 11F
→
07/12 16:44, 4月前 , 12F
照這個漲幅趨勢不用多久就要被超過了
07/12 16:44, 12F
推
07/12 17:00, 4月前 , 13F
其實看總價比單坪準 可以看出哪邊比較有錢= =
07/12 17:00, 13F
推
07/12 17:06, 4月前 , 14F
新竹房價超越雙北應該很快
07/12 17:06, 14F
推
07/12 17:10, 4月前 , 15F
新竹總價多6xx 台中多4xx 這兩個漲最多
07/12 17:10, 15F
推
07/12 17:10, 4月前 , 16F
目前快一百了～ 跟野狗很多 沒生活機能的二重一樣 XD
07/12 17:10, 16F
→
07/12 17:11, 4月前 , 17F
蠻屌的 XD
07/12 17:11, 17F
推
07/12 17:13, 4月前 , 18F
新竹跟台中未來應該都會超過新北
07/12 17:13, 18F
→
07/12 17:13, 4月前 , 19F
現在還被豪宅線卡住
07/12 17:13, 19F
→
07/12 17:16, 4月前 , 20F
用總價看會發現新北其實房價也沒多貴
07/12 17:16, 20F
推
07/12 17:16, 4月前 , 21F
新竹可能要先想辦法超越二重 XD
07/12 17:16, 21F
推
07/12 17:17, 4月前 , 22F
台中先超車竹北好不
07/12 17:17, 22F
→
07/12 17:22, 4月前 , 23F
所以要看你拿什麼比
07/12 17:22, 23F
→
07/12 17:22, 4月前 , 24F
比單價台中一定輸
07/12 17:22, 24F
→
07/12 17:22, 4月前 , 25F
但比總價尤其74環內台中大概不會輸新竹
07/12 17:22, 25F
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07/12 17:22, 4月前 , 26F
坪數問題
07/12 17:22, 26F
→
07/12 17:23, 4月前 , 27F
竹北預售一堆都小坪數的
07/12 17:23, 27F
推
07/12 17:38, 4月前 , 28F
完全不推非六都，寧願錢投股市，政府接下來只會一
07/12 17:38, 28F
→
07/12 17:38, 4月前 , 29F
堆怪招
07/12 17:38, 29F
推
07/12 17:38, 4月前 , 30F
所以要比四千萬以上誰多嗎？
07/12 17:38, 30F
推
07/12 17:42, 4月前 , 31F
看要比什麼 要比有錢台中一定贏竹北啦
07/12 17:42, 31F
→
07/12 17:42, 4月前 , 32F
台中單價8-90很多都是破百坪數 跟竹北小兩房單價8-90完全不
07/12 17:42, 32F
→
07/12 17:42, 4月前 , 33F
同等級
07/12 17:42, 33F
→
07/12 17:42, 4月前 , 34F
比破4000或破億都台中多啦 怎麼拉結果都一樣
07/12 17:42, 34F
→
07/12 17:44, 4月前 , 35F
台中這人文，我實在推不下去，看推文就知道了
07/12 17:44, 35F
→
07/12 17:45, 4月前 , 36F
真兇
07/12 17:45, 36F
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07/12 17:45, 4月前 , 37F
新竹最頂的竹北高鐵兩房預售2500 就三重房價 新竹最貴放到
07/12 17:45, 37F
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07/12 17:45, 4月前 , 38F
新北 跟新北普通的區塊三重比就很吃力 要超越新北洗洗睡
07/12 17:45, 38F
→
07/12 17:46, 4月前 , 39F
土城頂埔 蘆洲 小坪數也可以8字頭 小坪數創高實在很簡單
07/12 17:46, 39F
還有 22 則推文
推
07/12 18:57, 4月前 , 62F
新竹真的快100了...以前板上的反諷都成真了
07/12 18:57, 62F
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07/12 18:57, 4月前 , 63F
這個月已經好幾個成交破90
07/12 18:57, 63F
推
07/12 19:08, 4月前 , 64F
坦白說不會拿幾個個案代表整個縣市的房地產
07/12 19:08, 64F
→
07/12 19:08, 4月前 , 65F
這個應該是common sense
07/12 19:08, 65F
→
07/12 19:09, 4月前 , 66F
平實已經有好幾個7字成交個案，但這不代表全部
07/12 19:09, 66F
噓
07/12 19:15, 4月前 , 67F
就說了，我只推新竹，其他的我建議投市就好了，白
07/12 19:15, 67F
→
07/12 19:15, 4月前 , 68F
忙一場
07/12 19:15, 68F
→
07/12 20:10, 4月前 , 69F
現在就是7字頭已經是正常開價，6字頭少見，5字幾乎不見
07/12 20:10, 69F
→
07/12 20:11, 4月前 , 70F
8字也不少見，很明顯就是比去年要高上一截且還沒看到盡頭
07/12 20:11, 70F
→
07/12 20:11, 4月前 , 71F
你要說這幾個是個案，現在是個案，但已經不是單一個案
07/12 20:11, 71F
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07/12 20:11, 4月前 , 72F
竹北賺翻了
07/12 20:11, 72F
→
07/12 20:12, 4月前 , 73F
這些個案越來越就很快就變正常價了
07/12 20:12, 73F
→
07/12 20:12, 4月前 , 74F
不過科技業這幾年表現不錯，這種漲幅沒什麼
07/12 20:12, 74F
推
07/12 20:29, 4月前 , 75F
竹科工程師一堆前輩帶後輩炒房的，很正常
07/12 20:29, 75F
推
07/12 20:39, 4月前 , 76F
賴清德嫡系立委為房價發聲了，房價往__？
07/12 20:39, 76F
→
07/12 20:39, 4月前 , 77F
07/12 20:39, 77F
推
07/12 20:43, 4月前 , 78F
如果你這樣說台南5字是正常開價，好一點的十多年中古已
07/12 20:43, 78F
→
07/12 20:43, 4月前 , 79F
經站上4字，6字頭也不斷出現，我不會認為台南目前普遍6
07/12 20:43, 79F
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07/12 20:43, 4月前 , 80F
-7字
07/12 20:43, 80F
→
07/12 20:44, 4月前 , 81F
而且跟你說的一樣，中古價格已經開始飆漲
07/12 20:44, 81F
→
07/12 22:06, 4月前 , 82F
竹北到底有沒有破百的蓋牌啦？
07/12 22:06, 82F
推
07/12 23:19, 4月前 , 83F
有也先不要太high ~ 免得下禮拜二重也有了 XD
07/12 23:19, 83F
→
07/12 23:19, 4月前 , 84F
就真的對標二重了哦 XD
07/12 23:19, 84F
推
07/13 03:40, 4月前 , 85F
某D新帳號很激動耶，笑死，多發廢文去養帳號啦。
07/13 03:40, 85F
推
07/13 05:34, 4月前 , 86F
加個平均數跟銷售量來看，新竹數量少高總也少，總價集中在15
07/13 05:34, 86F
→
07/13 05:34, 4月前 , 87F
00-2000之間，台中則是高總低總都有，新北應該是多高總產品
07/13 05:34, 87F
→
07/13 05:34, 4月前 , 88F
07/13 05:34, 88F
推
07/13 05:36, 4月前 , 89F
意思是新竹就是打工人剛需，台中看起來較多元
07/13 05:36, 89F
推
07/13 05:39, 4月前 , 90F
新竹就是房少價高打工人不得不買，先增加供給再來說自己多厲
07/13 05:39, 90F
→
07/13 05:39, 4月前 , 91F
害吧
07/13 05:39, 91F
推
07/13 13:11, 4月前 , 92F
竹北五年前是滿街年薪300，現在是滿街繳稅繳300
07/13 13:11, 92F
推
07/16 10:16, 4月前 , 93F
07/16 10:16, 93F
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07/16 10:16, 4月前 , 94F
07/16 10:16, 94F
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07/16 10:16, 4月前 , 95F
07/16 10:16, 95F
推
07/16 12:47, 4月前 , 96F
07/16 12:47, 96F
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07/16 12:47, 4月前 , 97F
07/16 12:47, 97F
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07/16 12:47, 4月前 , 98F
07/16 12:47, 98F
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07/16 12:47, 4月前 , 99F
07/16 12:47, 99F
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07/16 12:47, 4月前 , 100F
07/16 12:47, 100F
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07/16 12:47, 4月前 , 101F
07/16 12:47, 101F
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