[閒聊] 台北市土地增值稅

看板home-sale (房屋交易)作者 (熊寶貝)時間1月前 (2026/07/11 19:01), 編輯推噓4(5116)
留言22則, 6人參與, 1月前最新討論串1/1
想問一下 相同屋齡 公寓跟大樓一起比較的話 大樓都更或是改建的機率非常小 是嗎? 那持有四十年屋齡大樓的地主 有什麼想法呢? 另外 土地增值稅的事情 土地的價值是有可能上上下下嗎? 還是就此節節高升 不可能再回頭了呢 (台北市精華地段) 現在查詢 如果交易必須繳 200萬 沒交易成功的話 再過十年一定更高許多錢嗎? 簡單講就是持有四十年的房子 當年例如每坪 3萬元買的 現在每坪 80萬 (周邊實價登錄參考得知) 但如果必須繳納高額增值稅 也只能再拉高售價了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.75.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783767678.A.A52.html

07/11 20:18, 1月前 , 1F
你買的掉想賣多高都可以
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07/11 20:19, 1月前 , 2F
買 *賣
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07/11 20:29, 1月前 , 3F
還在那裡公寓比較容易都更,公寓也是要先搞清楚樓
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07/11 20:29, 1月前 , 4F
層、容積率、臨路寬、區塊面積等細節的。台北市住
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07/11 20:29, 1月前 , 5F
宅區五層公寓基本上就是屎,都更潛力說不定比臨大
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07/11 20:29, 1月前 , 6F
路華廈還不如!
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07/11 20:32, 1月前 , 7F
所以條件一樣的話不就是公寓比較容易都更嗎...?
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07/11 20:43, 1月前 , 8F
萬金買鄰。都更成敗在於有沒有好鄰居。
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07/11 21:49, 1月前 , 9F
一大堆地方都很難改建 沒什麼想法就繼續住不然賣掉啊
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07/11 21:49, 1月前 , 10F
幾乎都反映在價格上了
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07/11 21:53, 1月前 , 11F
像我們12層樓住四大樓就是最近剛過80%開始檢測海砂 跟
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07/11 21:54, 1月前 , 12F
後面公寓一起 機率低 但是條件符合還是可能的
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07/11 21:55, 1月前 , 13F
而你就算臨路公寓 遇到雞歪店面釘子戶 也可能整排失敗
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07/11 22:47, 1月前 , 14F
什麼叫條件一樣?台北市住三五層公寓就是容積用到
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07/11 22:47, 1月前 , 15F
超過基準,所以沒有資格跟人家條件一樣,才會被說
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07/11 22:47, 1月前 , 16F
都更無望。除非改法規提高容積率,但我覺得如果只
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07/11 22:47, 1月前 , 17F
改住三的容積率應該會暴動,但如果大家都一起調高
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07/11 22:47, 1月前 , 18F
,那住三五層公寓還是最屎的,也得等三層四層公寓
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07/11 22:47, 1月前 , 19F
跟老華廈都改完才有機會,不如早早放棄都更夢!
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07/12 13:16, 1月前 , 20F
人家說公寓你又硬要滑坡道住三五層公寓?
07/12 13:16, 20F

07/12 18:26, 1月前 , 21F
三種方式解決:一是把土增稅灌入售價,二是用一生一次優惠稅
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07/12 18:26, 1月前 , 22F
率10%,三是重構退稅賣了之後再買一間更大的放五年來退稅
07/12 18:26, 22F
文章代碼(AID): #1gKY9-fI (home-sale)
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