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Re: [請益] 竹北高鐵換房策略

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1年前 (2024/07/13 16:33), 編輯推噓46(47推 1噓 39→)
留言87則, 39人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
: 無奈 竹北3房要3千以上 就算有頭期款 : 月收只有9萬 每個月的貸款銀行收支比也不會過 : 另外還有一間桃園的房子 但沒什麼漲幅 租金剛好cover貸款 : 市值大約1200 : 有什麼策略可以幫助我換房 買到正3房嗎？（已有600頭期款） 現在去買個竹北正三房 意義不大惹 因為你這商品是竹北最搶手的 而且科技業現在太強 沒人會願意把商品便宜賣掉 真的要從手上搞點東西 買一間新竹外圍的預售 如果扛不住再賣掉桃園 當然如果你要結束房地產遊戲 你先賣掉桃園 然後跑去簽一間 然後賣掉自己竹北這間 不過現在架上的三房好貨 一定都有些問題 屋齡 格局 樓層 座向 簡單來說 新竹現在根本沒貨好買 沒有人敢把手上貨賣掉 反而一堆人想補貨 最近所有來問的 首購反而少惹 都是補貨仔或者換屋仔來問 通常啦 我自己透過來信 手上要有3間的 比較可以解除捕貨壓力 我建議 至少啦 核心兩間 外圍一間 是基本門檻 不多說惹 今天肯德基有優惠 肥宅之夜 GOGO -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.151.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720859631.A.4F6.html
推
07/13 16:38, 1年前 , 1F
推 努力達到基本門檻中
07/13 16:38, 1F
推
07/13 16:49, 1年前 , 2F
竹北 三房3000 四房4000 已經站穩了!
07/13 16:49, 2F
推
07/13 17:12, 1年前 , 3F
豪宅線看來根本沒有影響，因為核心都捕貨仔跟換屋仔。
07/13 17:12, 3F
→
07/13 17:12, 1年前 , 4F
怎麼影響？
07/13 17:12, 4F
推
07/13 17:21, 1年前 , 5F
其實還是有影響，如果換屋族如果沒法放棄資產增值
07/13 17:21, 5F
→
07/13 17:21, 1年前 , 6F
，也不太會去買豪宅線以上的物件，就是往外多買小
07/13 17:21, 6F
→
07/13 17:21, 1年前 , 7F
的…
07/13 17:21, 7F
→
07/13 17:22, 1年前 , 8F
得要有取捨XD，原po很想換。
07/13 17:22, 8F
推
07/13 17:23, 1年前 , 9F
有打算再補一間土城頂埔的預售吃漲幅
07/13 17:23, 9F
→
07/13 17:25, 1年前 , 10F
竹北這價位已經不是首購可以玩的了
07/13 17:25, 10F
推
07/13 17:26, 1年前 , 11F
大聚四房CP值蠻高的 高鐵區4000內四房
07/13 17:26, 11F
推
07/13 17:42, 1年前 , 12F
認同，三間及格，你切得更細，兩間蛋黃一間蛋白。極好。
07/13 17:42, 12F
推
07/13 17:44, 1年前 , 13F
肯德基推 我以為這邊都在意麥當勞
07/13 17:44, 13F
推
07/13 17:44, 1年前 , 14F
當初被質疑的物件，水瀧或松X全部都準備翻倍賺千萬。
07/13 17:44, 14F
推
07/13 17:53, 1年前 , 15F
剛房群組在說大聚四房也完售的樣子..
07/13 17:53, 15F
推
07/13 17:54, 1年前 , 16F
07/13 17:54, 16F
→
07/13 17:54, 1年前 , 17F
肯德基又不好吃
07/13 17:54, 17F
推
07/13 18:20, 1年前 , 18F
真的，同事只買1間，還買在2樓的的，現在超苦惱。 新竹
07/13 18:20, 18F
→
07/13 18:20, 1年前 , 19F
竹北買2間剛好。
07/13 18:20, 19F
推
07/13 18:22, 1年前 , 20F
2間頂多只是沒那麼焦慮…
07/13 18:22, 20F
推
07/13 18:31, 1年前 , 21F
結論就是：放棄
07/13 18:31, 21F
推
07/13 18:33, 1年前 , 22F
薪水漲幅超越房價就不會焦慮，甚至還會期待能低接好物件。
07/13 18:33, 22F
→
07/13 18:34, 1年前 , 23F
大家都在車上後，還是回到本業比拼。
07/13 18:34, 23F
→
07/13 19:00, 1年前 , 24F
麵家 鳥猿滿好吃的欸 大家可以來吃看看
07/13 19:00, 24F
→
07/13 19:02, 1年前 , 25F
嘻嘻 還好我新竹有九間 毫無焦慮
07/13 19:02, 25F
推
07/13 19:09, 1年前 , 26F
新竹竹北各一間 一邊等著看好戲哈哈
07/13 19:09, 26F
推
07/13 19:27, 1年前 , 27F
不只現在至少五年沒什麼好物件惹
07/13 19:27, 27F
推
07/13 19:48, 1年前 , 28F
薪水漲幅超過房價至少要1000-1500以上，手上越多間
07/13 19:48, 28F
→
07/13 19:48, 1年前 , 29F
越難…薪水很難跑贏資產
07/13 19:48, 29F
推
07/13 19:52, 1年前 , 30F
鳥猿地獄拉麵超辣==
07/13 19:52, 30F
推
07/13 19:52, 1年前 , 31F
直接買台積電最快了 反正竹北也是靠台積 何必拼命等
07/13 19:52, 31F
→
07/13 19:52, 1年前 , 32F
釋出？
07/13 19:52, 32F
→
07/13 19:54, 1年前 , 33F
再等人家釋出就來不及囉
07/13 19:54, 33F
推
07/13 19:56, 1年前 , 34F
9間是怎樣...一個屁股佔了9個馬桶！！
07/13 19:56, 34F
→
07/13 19:56, 1年前 , 35F
可憐一堆人一坪7-80 買基礎建設跟嘉義
07/13 19:56, 35F
→
07/13 19:56, 1年前 , 36F
差不多的地方
07/13 19:56, 36F
→
07/13 19:57, 1年前 , 37F
縣長還輸人輸慘慘
07/13 19:57, 37F
推
07/13 19:57, 1年前 , 38F
又不會每年漲1000萬
07/13 19:57, 38F
推
07/13 19:58, 1年前 , 39F
我以前就是搶不到好房 只好先卡位正二
07/13 19:58, 39F
→
07/13 19:59, 1年前 , 40F
然後就飆上去了
07/13 19:59, 40F
→
07/13 20:00, 1年前 , 41F
奉勸大家 搶不到房就先搶股票 別再拖
07/13 20:00, 41F
推
07/13 20:07, 1年前 , 42F
年薪1000，房子漲1000你就打一年白工，這樣子算追
07/13 20:07, 42F
→
07/13 20:07, 1年前 , 43F
上嗎？
07/13 20:07, 43F
推
07/13 20:09, 1年前 , 44F
工作要選自由的，財富靠資產
07/13 20:09, 44F
推
07/13 20:16, 1年前 , 45F
認同，基本2黃1白才不會FOMO，竹北4黃應該不少
07/13 20:16, 45F
→
07/13 20:18, 1年前 , 46F
房子漲1000，如果不是每年漲，當然年薪1000的屌打，不然
07/13 20:18, 46F
→
07/13 20:18, 1年前 , 47F
勒
07/13 20:18, 47F
→
07/13 20:19, 1年前 , 48F
而且如果這1000還是漲在自住房上，也不能獲利了結，增貸
07/13 20:19, 48F
→
07/13 20:19, 1年前 , 49F
投資就各憑本事
07/13 20:19, 49F
推
07/13 21:00, 1年前 , 50F
說薪資漲幅跟得上的真的有算過嗎？
07/13 21:00, 50F
推
07/13 21:01, 1年前 , 51F
嘎，今天才知道有鳥猿，這三小
07/13 21:01, 51F
推
07/13 21:08, 1年前 , 52F
就算都在車上，還是差異很大。
07/13 21:08, 52F
→
07/13 21:08, 1年前 , 53F
一戶總價3000，跟多戶總價6000，總價查了3000。新竹每季
07/13 21:08, 53F
→
07/13 21:08, 1年前 , 54F
漲5%，每季總價每差1000，就差50萬。差3000就差150，這只
07/13 21:08, 54F
→
07/13 21:08, 1年前 , 55F
是一季度而已。兩戶蛋黃一戶蛋白總市值我想輕鬆破5000。
07/13 21:08, 55F
→
07/13 21:09, 1年前 , 56F
（*總價差了3000）
07/13 21:09, 56F
推
07/13 21:10, 1年前 , 57F
不管啦，垃圾新竹酸繼續嘴建設跟打工仔，難受
07/13 21:10, 57F
推
07/13 21:12, 1年前 , 58F
每季差150這種等級，只用工作漲幅追上的也不是沒有，需
07/13 21:12, 58F
→
07/13 21:12, 1年前 , 59F
集實力與運氣於一身，其夠高階且在世界最強公司總部。
07/13 21:12, 59F
推
07/13 21:30, 1年前 , 60F
嗚嗚窩只有蛋白二間蛋黃一間 房版低標
07/13 21:30, 60F
推
07/13 21:40, 1年前 , 61F
當然不會每年漲千萬 但每季漲3~5%，每年漲10~30%
07/13 21:40, 61F
→
07/13 21:41, 1年前 , 62F
然後某一兩年給你暴衝爆噴 2021噴 2024噴
07/13 21:41, 62F
→
07/13 21:42, 1年前 , 63F
至於2021噴的屋主們增貸丟台股美股又被噴滿臉滿身的...
07/13 21:42, 63F
推
07/13 22:08, 1年前 , 64F
薪資是花時間的有限資源，置產是通膨無腦收入
07/13 22:08, 64F
→
07/13 22:09, 1年前 , 65F
被動收入增加的速度雖然很慢，但可貴在無腦
07/13 22:09, 65F
→
07/13 22:24, 1年前 , 66F
薪資「漲幅」跟得上房價漲幅 但總額很難
07/13 22:24, 66F
推
07/13 22:54, 1年前 , 67F
竹北正三房的物件真的少得可憐
07/13 22:54, 67F
→
07/13 22:54, 1年前 , 68F
要馬太大，不然就太小
07/13 22:54, 68F
推
07/13 23:23, 1年前 , 69F
四千以下三房到年底會清一波 供應少 買的都自住 少釋出
07/13 23:23, 69F
推
07/13 23:27, 1年前 , 70F
真的是賣掉就回不來 幾個之前賣的現在都補不了貨 心理那
07/13 23:27, 70F
推
07/13 23:28, 1年前 , 71F
年薪500就追過一年漲1000的房價啦！買房是五倍槓桿，一
07/13 23:28, 71F
→
07/13 23:28, 1年前 , 72F
年存400隔年可以買+2000萬的房
07/13 23:28, 72F
→
07/13 23:28, 1年前 , 73F
那關很難過 當初四十幾脫手 現在都6x還買不到 難啊
07/13 23:28, 73F
推
07/13 23:30, 1年前 , 74F
現在竹北過4000萬豪宅線非常容易 而且每個月都多間成交
07/13 23:30, 74F
噓
07/14 01:14, 1年前 , 75F
請問核心跟外圍的定義是 高鐵跟非高鐵嗎
07/14 01:14, 75F
推
07/14 06:58, 1年前 , 76F
的確蠻中肯的
07/14 06:58, 76F
推
07/14 10:29, 1年前 , 77F
高鐵正三房一定要死抱不要賣 除了買不回來之外
07/14 10:29, 77F
→
07/14 10:30, 1年前 , 78F
正三房遲早要破豪宅線 目前正三房的單價漲幅還是低估
07/14 10:30, 78F
推
07/14 12:59, 1年前 , 79F
板橋一堆九字頭破5千啦 竹北看來落後好多喔 XD
07/14 12:59, 79F
推
07/14 13:12, 1年前 , 80F
討論竹北又提板橋要幹嘛？
07/14 13:12, 80F
推
07/14 13:32, 1年前 , 81F
吃飽太閒吧，買新竹市舊透天慢慢修比較好
07/14 13:32, 81F
推
07/14 14:01, 1年前 , 82F
板橋平均總價比林口還低 先去打林口吧
07/14 14:01, 82F
→
07/14 14:02, 1年前 , 83F
一堆20坪鳥窩 總價超低
07/14 14:02, 83F
推
07/14 16:52, 1年前 , 84F
首購竹北高鐵和關埔是首選 買不起的或是第二戶以上的 華
07/14 16:52, 84F
→
07/14 16:52, 1年前 , 85F
興 二重埔 金雅也是很好的選擇 先上車比較重要
07/14 16:52, 85F
推
07/14 22:15, 1年前 , 86F
之前竹北破70 不是也有人說要超越新北了 ～ 現在落後板橋
07/14 22:15, 86F
→
07/14 22:15, 1年前 , 87F
那麼多 對標新莊二重 就不能提哦 XD
07/14 22:15, 87F
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