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[請益] 台南/高雄置產選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (m0n0u)時間4月前 (2024/07/15 12:26), 4月前編輯推噓49(49推 0噓 85→)
留言134則, 29人參與, 4月前最新討論串1/1
房價漲到不行 目前無自住的剛性需求 但好像不上車不行 工作關係居住地並沒有限制 未來居住地理想會是台南 但如果目前以置產的角度來講 不知道適不適合 預算大概1500左右 大樓屋齡15年以內 台南地點考慮地點是東區 目前考慮的有平實 或虎尾寮 但爬文發現板上幾乎都推虎 高雄的地點考慮楠梓高大or亞灣區 希望離交通建設不會太遠的物件 想法偏向是先買大樓物件置產收租 然後未來有自住需求的時候賣掉換成喜歡的 因為我其實比較想要住透天 或是有想說直接買台南的老透天 全部大整成自己的形狀之類的 (可能預算要拉到2 問題出在我目前也沒有急迫的自住需求) 或是買隔套透天 先收租 等要自住時 整個重整成自己形狀 但感覺大樓相較起來比較好脫手 因為不是剛性需求所以很猶豫 但主要還是地點的問題 目前看起來是否 高雄>台南 and 楠梓>亞灣 就以增值好脫手的情況來講 有什麼推薦的好建議嗎 感謝大大！ 有夠慌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.15.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721017601.A.F29.html
推
07/15 12:34, 4月前 , 1F
投資歸投資，自住歸自住
07/15 12:34, 1F
推
07/15 12:39, 4月前 , 2F
如果預算1500在台南置產，建議快上車，然後找永康的新三房
07/15 12:39, 2F
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07/15 12:39, 4月前 , 3F
大樓
07/15 12:39, 3F
想問一下永康跟楠梓 比較推薦哪個XD
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07/15 12:39, 4月前 , 4F
南台南看你有沒有想要考慮壓寶
07/15 12:39, 4F
對南台南不熟 怕爆
推
07/15 12:48, 4月前 , 5F
虎是交通方便，居住品質佳，還有學區學籍的備案
07/15 12:48, 5F
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07/15 12:50, 4月前 , 6F
永康.鹽行完全沒有學籍優勢。平實可以讀後甲。高雄也是
07/15 12:50, 6F
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07/15 12:50, 4月前 , 7F
看地方買，並非高雄地段就全然比台南好
07/15 12:50, 7F
感謝 那問一下 如果以 楠梓 亞灣區 虎 平實 這四個地點置產大樓哪個比較推薦
推
07/15 12:50, 4月前 , 8F
10年內要賣就不要隔套了 施工成本太高
07/15 12:50, 8F
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07/15 12:51, 4月前 , 9F
隔套是退休時需要現金流cover生活成本時再用比較好
07/15 12:51, 9F
忘記說 如果隔套的話 應該會買已隔套好的東區物件 那邊蠻多租給成大的現在在售
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07/15 12:51, 4月前 , 10F
投資選保值的，自住選學區
07/15 12:51, 10F
目前應該以投資為主 賣掉再去買喜歡的地方
推
07/15 12:52, 4月前 , 11F
你的問題 重點在有多少錢 就買什麼
07/15 12:52, 11F
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07/15 12:52, 4月前 , 12F
問那麼多不立刻買 越買越小 越買位置越爛
07/15 12:52, 12F
對不起 哭哭 我好慌QQ
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07/15 12:58, 4月前 , 13F
主要是1500，新房東區哪買的起？
07/15 12:58, 13F
推
07/15 13:00, 4月前 , 14F
1500台南平實跟虎尾寮你啥都買不到 但出了這兩個選擇就很
07/15 13:00, 14F
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07/15 13:00, 4月前 , 15F
多
07/15 13:00, 15F
sorry我忘記補充 我可接受屋齡15年以下 最好是10年左右的 但如果老透天的話 基本上不限屋齡 有做好打掉重練的打算 ※ 編輯: monounou (114.47.15.182 臺灣), 07/15/2024 13:09:42
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07/15 13:05, 4月前 , 16F
確實，虎尾寮新屋建坪一坪55左右，可以不用考慮
07/15 13:05, 16F
其實可以小捏上2000出頭 但好像以這個預算是不是虎尾寮能選擇的也不多 ※ 編輯: monounou (114.47.15.182 臺灣), 07/15/2024 13:12:41
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07/15 13:20, 4月前 , 17F
可以考慮平實，台南房價上漲指標...無論東橋.鹽行，價格
07/15 13:20, 17F
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07/15 13:20, 4月前 , 18F
都是看平實對齊，而且此處交通不輸高雄鳳山市中心，又有
07/15 13:20, 18F
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07/15 13:20, 4月前 , 19F
後甲國中跟成大醫院，但這裡有些建案是地上權，通常不太
07/15 13:20, 19F
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07/15 13:20, 4月前 , 20F
選地上權。門牌要確認是台南市東區而非永康區，還是有門
07/15 13:20, 20F
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07/15 13:20, 4月前 , 21F
牌價差。印象中這裡一坪也是50-55之間。高雄就選台積設廠
07/15 13:20, 21F
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07/15 13:20, 4月前 , 22F
附近，要有車位。
07/15 13:20, 22F
推
07/15 13:25, 4月前 , 23F
你選的這些地方都是賺價差的
07/15 13:25, 23F
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07/15 13:25, 4月前 , 24F
平實未來有捷運及大的轉運站，離南紡很近，可以出租醫療
07/15 13:25, 24F
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07/15 13:25, 4月前 , 25F
百貨各業
07/15 13:25, 25F
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07/15 13:26, 4月前 , 26F
你先開591就知道投報不高
07/15 13:26, 26F
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07/15 13:26, 4月前 , 27F
高大附近基期好像比較低，入手相對壓力比較輕吧
07/15 13:26, 27F
推
07/15 13:28, 4月前 , 28F
那你高大可以先剔除掉了
07/15 13:28, 28F
推
07/15 13:30, 4月前 , 29F
高大現在超貴
07/15 13:30, 29F
推
07/15 13:31, 4月前 , 30F
置產選增值 要保值幹嘛
07/15 13:31, 30F
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07/15 13:33, 4月前 , 31F
要投資還是要看剛需 哪裡有購屋需求 租金又高的
07/15 13:33, 31F
還有 63 則推文
推
07/15 19:50, 4月前 , 95F
07/15 19:50, 95F
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07/15 19:51, 4月前 , 96F
湯山跟平實很遠耶
07/15 19:51, 96F
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07/15 19:52, 4月前 , 97F
「以竹北為例子，預售八字，旁邊1X年中古屋有4X嗎？」
07/15 19:52, 97F
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07/15 19:52, 4月前 , 98F
事實就是有，你自己不查的呀
07/15 19:52, 98F
推
07/15 19:53, 4月前 , 99F
湯山新城就在平實斜對面耶…
07/15 19:53, 99F
→
07/15 19:54, 4月前 , 100F
大概走路3分鐘左右XD
07/15 19:54, 100F
推
07/15 19:54, 4月前 , 101F
不只喔 500公尺
07/15 19:54, 101F
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07/15 19:55, 4月前 , 102F
如果湯山算平實 那後甲也算平實
07/15 19:55, 102F
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07/15 19:55, 4月前 , 103F
根本就不同街廓了
07/15 19:55, 103F
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07/15 19:56, 4月前 , 104F
隔一條中華東路也來蹭是嗎
07/15 19:56, 104F
推
07/15 19:57, 4月前 , 105F
500公尺真的沒有很遠
07/15 19:57, 105F
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07/15 19:57, 4月前 , 106F
房價卻差不少
07/15 19:57, 106F
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07/15 19:58, 4月前 , 107F
台南不是台北市，不同門牌價錢差天共地
07/15 19:58, 107F
推
07/15 19:58, 4月前 , 108F
剛才不是傳給你看竹北的
07/15 19:58, 108F
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07/15 19:59, 4月前 , 109F
根本沒有你想像的補漲
07/15 19:59, 109F
→
07/15 19:59, 4月前 , 110F
湯山也算的話 後甲也算 兵仔市也算
07/15 19:59, 110F
→
07/15 20:00, 4月前 , 111F
這一刻 我們都是平實人
07/15 20:00, 111F
推
07/15 20:02, 4月前 , 112F
除非你一定要平實門牌，否則附近房子CP值更好
07/15 20:02, 112F
推
07/15 20:38, 4月前 , 113F
我自己選平實，超愛！又有捷運又有百貨、學區也不差、老
07/15 20:38, 113F
→
07/15 20:38, 4月前 , 114F
了看醫生也方便。現在噗嚨共耶穌都傳出上七十了，未來捷
07/15 20:38, 114F
→
07/15 20:38, 4月前 , 115F
運好了、國泰動了，相信會超香的～
07/15 20:38, 115F
推
07/15 20:46, 4月前 , 116F
個人推虎尾寮
07/15 20:46, 116F
推
07/15 21:14, 4月前 , 117F
你未來要住 現在買15年 等住的時候是幾年屋了？
07/15 21:14, 117F
推
07/15 22:29, 4月前 , 118F
自住個人推虎尾寮，尤其當台南高雄不曉得要選哪邊的時候
07/15 22:29, 118F
推
07/15 22:54, 4月前 , 119F
住虎尾寮
07/15 22:54, 119F
→
07/15 23:47, 4月前 , 120F
亞灣住起來很爽啊，什麼都有，活動也都辦在這裡，所有
07/15 23:47, 120F
→
07/15 23:47, 4月前 , 121F
高雄重大建設都在這裡，結果房價還比其他地方低
07/15 23:47, 121F
→
07/15 23:59, 4月前 , 122F
今天晚上路過鹽行飼料味夭壽臭
07/15 23:59, 122F
推
07/16 00:04, 4月前 , 123F
橋頭新市鎮
07/16 00:04, 123F
推
07/16 09:19, 4月前 , 124F
高大就是台南虎尾寮 又靠海 比較不擁擠
07/16 09:19, 124F
→
07/16 15:01, 4月前 , 125F
楠梓如果要投資置產要選東邊
07/16 15:01, 125F
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07/16 15:02, 4月前 , 126F
機能好些離橋科台積電近
07/16 15:02, 126F
→
07/16 15:02, 4月前 , 127F
這樣應該比較沒問題~不過你現在就要入手
07/16 15:02, 127F
→
07/16 15:02, 4月前 , 128F
因為接下來高大會更拉高
07/16 15:02, 128F
→
07/16 15:03, 4月前 , 129F
有人推冠傑ui 3房剩一點可以看~在機能好那邊
07/16 15:03, 129F
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07/16 15:04, 4月前 , 130F
應該全平車吃瓦斯建材配備給頂
07/16 15:04, 130F
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07/16 15:04, 4月前 , 131F
可去看a
07/16 15:04, 131F
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07/16 16:14, 4月前 , 132F
崑山是地形陷落區吧…跟平實有差，雖然比較好買賣日常，
07/16 16:14, 132F
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07/16 16:14, 4月前 , 133F
還沒到崑山的小東路附近還是有復國一路那邊的社區，有幾
07/16 16:14, 133F
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07/16 16:14, 4月前 , 134F
個新案，但算永康門牌，也有嫌惡設施。崑山不如高大
07/16 16:14, 134F
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