PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 新北／台南置產選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (chen)時間2月前 (2024/07/15 22:52), 編輯推噓7(7推 0噓 29→)
留言36則, 12人參與, 2月前最新討論串1/1
目前現有資金：6-700w(含股票+etf) 擁有一間屋齡30華廈 前年樓上相同坪數實登1800+ 目前租人3w 無貸款 一人月收10w(自由業) 一人月收5w左右 (年齡都20+) 長輩後援最多4-500w 想換成新北一間2-3房自住+一間2房投資(會分兩個人名義購買 不用新青安 用一般貸款) 自住最喜歡重陽重劃區 但幾乎沒釋出 其他目前看了仁義重劃區跟三重左岸(心天匯、都廳、聯上琚川) 想詢問有哪些三蘆建案比較合適(其他新北地區也可以考慮) 因為長輩老了且剩自己一個(另一半過世)所以有想搬去台南與親戚同住的想法 所以另一方案也考慮台南一間3房+新北一間3房(一間自住 一間投資租人 不限地點) 新北在差不多地區 台南傾向安南 永康 仁德離東區比較近一點的建案 (因為目前不住台南所以台南建案跟地區比較不清楚) 兩個方案都希望是10年內社區大樓或預售屋 想詢問這樣的情況房屋配比跟總價應該壓在多少以內比較保險 感謝板上了！ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-N9750 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.133.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721055173.A.5A9.html
→
07/15 23:07, 2月前 , 1F
內文不看 如沒任何其他因素 新北交通完勝
07/15 23:07, 1F
→
07/15 23:17, 2月前 , 2F
樓上正解
07/15 23:17, 2F
→
07/15 23:23, 2月前 , 3F
新北題材都比台南多了
07/15 23:23, 3F
推
07/15 23:34, 2月前 , 4F
去買機捷沿線，別想些有的沒的
07/15 23:34, 4F
推
07/16 04:49, 2月前 , 5F
你這個問題應該先釐清到底長輩會不會搬去台南住？
07/16 04:49, 5F
→
07/16 04:50, 2月前 , 6F
如果會的話你非買不可，因為租屋市場對老人家很不利
07/16 04:50, 6F
→
07/16 04:50, 2月前 , 7F
如果不會的話就買自己熟悉的地方即可
07/16 04:50, 7F
推
07/16 04:57, 2月前 , 8F
投資房地產最好不要買自己不熟的地方，付出大量時間成
07/16 04:57, 8F
→
07/16 04:57, 2月前 , 9F
本不說，往往很容易碰到地雷
07/16 04:57, 9F
→
07/16 07:28, 2月前 , 10F
推文好像誤會了吧，原po的第二方案意思是新北置產，台
07/16 07:28, 10F
→
07/16 07:28, 2月前 , 11F
南和長輩一起自住吧....
07/16 07:28, 11F
推
07/16 08:22, 2月前 , 12F
仁義下半年應該有不少建案 華固 宏國 知森堂 暉騰也都有可
07/16 08:22, 12F
→
07/16 08:22, 2月前 , 13F
能開始銷售
07/16 08:22, 13F
→
07/16 08:30, 2月前 , 14F
要想清楚是要漲幅還是要台南價值
07/16 08:30, 14F
推
07/16 08:32, 2月前 , 15F
台南價值可以買親友家附近，親友沒吵架時都是維持社會功
07/16 08:32, 15F
→
07/16 08:32, 2月前 , 16F
能、人際連結的助力，意見不合時就只能越遠越好，先看親
07/16 08:32, 16F
→
07/16 08:32, 2月前 , 17F
友加分程度。還要考量長輩就醫需求
07/16 08:32, 17F
推
07/16 08:42, 2月前 , 18F
機捷班次少票價貴
07/16 08:42, 18F
→
07/16 10:19, 2月前 , 19F
仁義沒有捷運 我寧願買左岸。 重陽好很多
07/16 10:19, 19F
→
07/16 10:20, 2月前 , 20F
二重左岸 可以吃大同區 雙子心的盤
07/16 10:20, 20F
→
07/16 11:12, 2月前 , 21F
那請問以上大大，江翠北重劃區如何呢？跟重陽重劃區
07/16 11:12, 21F
→
07/16 11:12, 2月前 , 22F
比起來，離捷運站更近，但缺點是整個生活機能發展起
07/16 11:12, 22F
→
07/16 11:12, 2月前 , 23F
來仍需一段時間
07/16 11:12, 23F
→
07/16 13:05, 2月前 , 24F
台北市 新北市 沒有捷運站我覺得不行 仁義也沒很便宜
07/16 13:05, 24F
→
07/16 13:06, 2月前 , 25F
沒有捷運 你賣便宜 就能考慮問題是沒捷運
07/16 13:06, 25F
→
07/16 13:06, 2月前 , 26F
有捷運 銀行還估價比較多 差很大
07/16 13:06, 26F
推
07/16 14:56, 2月前 , 27F
楠梓如果要投資置產要選東邊
07/16 14:56, 27F
→
07/16 14:57, 2月前 , 28F
機能好些離橋科台積電近
07/16 14:57, 28F
→
07/16 14:58, 2月前 , 29F
這樣應該比較沒問題~不過你現在就要入手
07/16 14:58, 29F
→
07/16 14:58, 2月前 , 30F
因為接下來高大會更拉高
07/16 14:58, 30F
→
07/16 14:58, 2月前 , 31F
有人推冠傑ui 3房剩一點可以看
07/16 14:58, 31F
→
07/16 15:00, 2月前 , 32F
回錯篇sorry
07/16 15:00, 32F
→
07/16 17:29, 2月前 , 33F
感謝各位大大 目前應該不打算考慮台南了皆以以新北
07/16 17:29, 33F
→
07/16 17:29, 2月前 , 34F
為主
07/16 17:29, 34F
→
07/16 17:29, 2月前 , 35F
目前預期買預售3000萬（自住）+1-1500小兩房（投資
07/16 17:29, 35F
→
07/16 17:29, 2月前 , 36F
） 以我們目前的資金比是可行的嗎？
07/16 17:29, 36F
‣ 更多 Embrace0209 的文章
文章代碼(AID): #1cbJV5Mf (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Embrace0209 的文章
文章代碼(AID): #1cbJV5Mf (home-sale)