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[請益] 認真問 這樣的策略可行嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間2月前 (2024/07/16 22:39), 編輯推噓25(31推 6噓 226→)
留言263則, 30人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
假設一間2000萬的房子 你手上有2000萬 1. 一次付清（會被人說沒有財商） 2. 用氰胺付一半 然後另一半買美債 就當1000萬不見了 反正領的息來付本息應該也夠了 40年後還是有1000萬加上房屋的增值 本息補助後29112 沒補助31749 美債息 算4.5% 每月37500 拿來繳一定夠 不小心降息 兩邊都降 還能賺資本利得 當然匯損影響是有 但長期有限 老美應該升不上 去 萬一升上去 賺到美元強勢匯差跟高利 賠了資本利得 都說當丟了 台灣跟著升息 可能會影響房價 3. 貸好貸滿1600 手留1600 全押正2 穩贏的？ 萬一漲上去 股房雙賺爆 萬一崩盤 賣房救市 （金融風暴都是這樣來的） 請問各位該選擇哪個？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.89.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721140797.A.447.html
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07/16 22:41, 2月前 , 1F
風險承受程度差很多 如果你家有礦 你又孤家寡人當然2
07/16 22:41, 1F
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07/16 22:41, 2月前 , 2F
講錯 3
07/16 22:41, 2F
推
07/16 22:41, 2月前 , 3F
會問這問題的人根本不會有兩千萬
07/16 22:41, 3F
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07/16 22:41, 2月前 , 4F
沒意義的假設性問題
07/16 22:41, 4F
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07/16 22:42, 2月前 , 5F
另外你閒聊文發這麼多 建議真的多出去走走交些真人朋友
07/16 22:42, 5F
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07/16 22:43, 2月前 , 6F
都說了認真問 到底要怎樣 認真問也不行
07/16 22:43, 6F
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07/16 22:44, 2月前 , 7F
另外我也不想拿2000萬打臉人
07/16 22:44, 7F
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07/16 22:45, 2月前 , 8F
就根據板上各位大大的豐富經驗回答 感謝
07/16 22:45, 8F
噓
07/16 22:47, 2月前 , 9F
問問你前兩篇發那什麼內容阿...
07/16 22:47, 9F
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07/16 22:47, 2月前 , 10F
目前比較正常的做法 你家裡有礦收入也好的情況下
07/16 22:47, 10F
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07/16 22:48, 2月前 , 11F
過去讓它過去 不要糾結
07/16 22:48, 11F
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07/16 22:48, 2月前 , 12F
有好好看文章你就知道房版大致上是推崇3但不是歐印正二
07/16 22:48, 12F
推
07/16 22:48, 2月前 , 13F
3啦 真的
07/16 22:48, 13F
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07/16 22:49, 2月前 , 14F
不all in 要怎分配？
07/16 22:49, 14F
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07/16 22:49, 2月前 , 15F
簡單點就股版蜈蚣長老去參考 台股是很好的質押工具
07/16 22:49, 15F
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07/16 22:49, 2月前 , 16F
他寫文之前我沒覺得713是個好質押工具 我比較喜歡債當底
07/16 22:49, 16F
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07/16 22:50, 2月前 , 17F
股票再質押 要幹嘛？再正2
07/16 22:50, 17F
推
07/16 22:50, 2月前 , 18F
你沒有穩定配息的商品可以選了嗎？XD 當然你心臟大顆
07/16 22:50, 18F
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07/16 22:50, 2月前 , 19F
全壓正二那當然沒問題
07/16 22:50, 19F
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07/16 22:50, 2月前 , 20F
質押後你要再買風險性資產就看你喜好了 TQ 正2 妖股都可
07/16 22:50, 20F
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07/16 22:50, 2月前 , 21F
債底質押正2？
07/16 22:50, 21F
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07/16 22:51, 2月前 , 22F
了解 感謝
07/16 22:51, 22F
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07/16 22:51, 2月前 , 23F
但前提還是你要有風險承受能力 很多這樣搞的人他倒了
07/16 22:51, 23F
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07/16 22:51, 2月前 , 24F
他爸還有幾億可以救 你沒有 那你要砍半處理也合理
07/16 22:51, 24F
推
07/16 22:51, 2月前 , 25F
直接貸好貸滿 捏買4間 階級翻轉看這道
07/16 22:51, 25F
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07/16 22:52, 2月前 , 26F
你保守中帶著貪念，真的很矛盾耶
07/16 22:52, 26F
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07/16 22:52, 2月前 , 27F
沒有礦本來就是拚不過 翻車就下地獄 拼不拚自己抉擇
07/16 22:52, 27F
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07/16 22:53, 2月前 , 28F
所以還有2的選項 如果風險承受度底的
07/16 22:53, 28F
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07/16 22:53, 2月前 , 29F
保守中帶著貪念 正常人啊
07/16 22:53, 29F
推
07/16 22:54, 2月前 , 30F
第二點也可以貸滿啊
07/16 22:54, 30F
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07/16 22:55, 2月前 , 31F
3. 但在台灣雙崩應該是賣股救房... 房比股穩。別人賣房救
07/16 22:55, 31F
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07/16 22:55, 2月前 , 32F
股大多是他有很多棟... 賣到連自住都沒有、大多是救“自家
07/16 22:55, 32F
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07/16 22:55, 2月前 , 33F
公司”，不是救股票...
07/16 22:55, 33F
推
07/16 22:56, 2月前 , 34F
你雙子座？
07/16 22:56, 34F
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07/16 22:57, 2月前 , 35F
當然123全都要先現金買房 週轉金再買美債 債質押再買股
07/16 22:57, 35F
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07/16 22:58, 2月前 , 36F
幹嘛這麼繞 質押？ 就氰胺就好 利率還低點
07/16 22:58, 36F
推
07/16 23:07, 2月前 , 37F
正二啊 在穩定的東西上開槓桿 跟房地產完全一樣的概
07/16 23:07, 37F
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07/16 23:07, 2月前 , 38F
念
07/16 23:07, 38F
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07/16 23:08, 2月前 , 39F
而且槓桿來源是全世界資金 可以超超無極限開槓
07/16 23:08, 39F
還有 184 則推文
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07/17 01:31, 2月前 , 224F
總算有個選一的了
07/17 01:31, 224F
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07/17 01:31, 2月前 , 225F
我選1的理由很簡單 我又不缺錢...穩穩5% 5%拿就好了
07/17 01:31, 225F
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07/17 01:31, 2月前 , 226F
日子已經很好過了 資產變兩倍也不會有什麼改變
07/17 01:31, 226F
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07/17 01:32, 2月前 , 227F
但選一都會被說財商低 但選一的 都很有錢
07/17 01:32, 227F
推
07/17 01:32, 2月前 , 228F
看你所在城市有沒有限貸啊 我是選1 再抵押貸出來做投資 我
07/17 01:32, 228F
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07/17 01:32, 2月前 , 229F
之前發文就有提到我是現金買房 但是並不代表沒貸款 只是是
07/17 01:32, 229F
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07/17 01:32, 2月前 , 230F
事後貸的
07/17 01:32, 230F
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07/17 01:32, 2月前 , 231F
年輕沒什麼錢急著賺頭期賺第一間的才在玩高風險投資啊
07/17 01:32, 231F
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07/17 01:33, 2月前 , 232F
遇到同類的感覺真好
07/17 01:33, 232F
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07/17 01:34, 2月前 , 233F
所以現在我都沒什麼在關注股票了 反正我一年只想賺5%
07/17 01:34, 233F
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07/17 01:35, 2月前 , 234F
一年5%就比很多人薪水還多了 有什麼好不滿足的呢
07/17 01:35, 234F
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07/17 01:37, 2月前 , 235F
本大就不需要抗太大風險
07/17 01:37, 235F
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07/17 01:37, 2月前 , 236F
我的目標很簡單 爽爽過生活 不用成為金錢的奴隸
07/17 01:37, 236F
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07/17 01:37, 2月前 , 237F
我年輕時立下的目標已經差不多達到了
07/17 01:37, 237F
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07/17 01:40, 2月前 , 238F
恭喜你 我也只剩幾哩路而已 會盡量追
07/17 01:40, 238F
推
07/17 02:06, 2月前 , 239F
選1，全款買房穩穩地
07/17 02:06, 239F
推
07/17 06:54, 2月前 , 240F
1
07/17 06:54, 240F
推
07/17 07:50, 2月前 , 241F
3
07/17 07:50, 241F
推
07/17 08:11, 2月前 , 242F
3
07/17 08:11, 242F
噓
07/17 08:32, 2月前 , 243F
紅明顯 選三沒問題啊 你單純就是想賺又怕風險
07/17 08:32, 243F
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07/17 08:32, 2月前 , 244F
會問這種問題 你就是想賺 想賺 就一定要扛風險
07/17 08:32, 244F
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07/17 08:33, 2月前 , 245F
聽起來很像廢話 但事實就是這樣 風險扛多大只有你自己知道
07/17 08:33, 245F
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07/17 08:33, 2月前 , 246F
重點就是現今流不要爆其他都好辦
07/17 08:33, 246F
→
07/17 08:37, 2月前 , 247F
就是來請益一下啊 選3就可以了
07/17 08:37, 247F
推
07/17 10:14, 2月前 , 248F
如果認真問就是這種程度 建議躺平 不是每個人都適合思
07/17 10:14, 248F
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07/17 10:14, 2月前 , 249F
考的 有時就是得承認 人的能力有高低
07/17 10:14, 249F
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07/17 10:15, 2月前 , 250F
不然反串久了 分不清現實或幻想 會起肖的...
07/17 10:15, 250F
噓
07/17 10:17, 2月前 , 251F
之前不是很嗆
07/17 10:17, 251F
→
07/17 10:17, 2月前 , 252F
就不要買就好，有什麼好討論？
07/17 10:17, 252F
→
07/17 10:18, 2月前 , 253F
房市漲個幾趴而已，不如你的投報啦，免驚
07/17 10:18, 253F
噓
07/17 10:19, 2月前 , 254F
整天傻多、氰胺，掛嘴，你想變傻多？
07/17 10:19, 254F
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07/17 10:20, 2月前 , 255F
不好啦，繼續看戲才可以笑傻多嘛，幹嘛上車？
07/17 10:20, 255F
→
07/17 10:26, 2月前 , 256F
S大的程度 我也想見識一下
07/17 10:26, 256F
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07/17 10:29, 2月前 , 257F
f大激動什麼？我從沒說不買啊 我說漲跌都得買 買了我還是空
07/17 10:29, 257F
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07/17 10:29, 2月前 , 258F
啊 我只在意繳不繳的起 我需要居住
07/17 10:29, 258F
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07/17 10:30, 2月前 , 259F
我只是不會用投資的角度買房而已
07/17 10:30, 259F
噓
07/17 10:40, 2月前 , 260F
我跟你認真討論啊，我認為你不必買
07/17 10:40, 260F
推
07/17 11:19, 2月前 , 261F
Steinadler 真的 房版一堆多重ID反串仔
07/17 11:19, 261F
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07/17 12:04, 2月前 , 262F
我就有需求 也有錢 為什麼不買？
07/17 12:04, 262F
推
07/17 13:28, 2月前 , 263F
買房就是投資用的,不然討論屁啊zz
07/17 13:28, 263F
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