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[閒聊] 台灣房市未來的最大變數是什麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (view)時間2月前 (2024/07/17 12:58), 編輯推噓30(31推 1噓 61→)
留言93則, 41人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
這波台灣不動產榮景，主要是三個因素支撐 1.疫情時的超低利率環境 2.AI等科技帶動半導體需求衍生的台灣科技業蓬勃 3.青安、新青安 個人又覺得第2點的火力支援最強， 但美國總統選舉結果的變化，原本這樣對台灣百年一遇的機運是否會隨著地緣政治改變而消 失，進而導致這波不動產榮景的結束？ 看到今天的新聞，雀食，有點擔憂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.105.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721192329.A.20A.html
推
07/17 13:00, 2月前 , 1F
保護費給夠就沒事（？
07/17 13:00, 1F
→
07/17 13:00, 2月前 , 2F
大坪數、高總價其實已經在跌 你沒感覺而已
07/17 13:00, 2F
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07/17 13:01, 2月前 , 3F
限貸、法人無法買住宅
07/17 13:01, 3F
推
07/17 13:01, 2月前 , 4F
新台幣不夠買第二、三間
07/17 13:01, 4F
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07/17 13:01, 2月前 , 5F
現在都是便宜才有用 只是每個地方 便宜 低總標準不同
07/17 13:01, 5F
推
07/17 13:04, 2月前 , 6F
半導體市場被對岸技術追上後搞爛
07/17 13:04, 6F
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07/17 13:04, 2月前 , 7F
然後台灣又還沒轉型成更新有競爭力的產業前夕.
07/17 13:04, 7F
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07/17 13:05, 2月前 , 8F
不過台灣有一個很有趣的優勢就是.
07/17 13:05, 8F
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07/17 13:05, 2月前 , 9F
全民大學生.
07/17 13:05, 9F
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07/17 13:05, 2月前 , 10F
所以無論是維持技術領先還是找到新的出路.
07/17 13:05, 10F
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07/17 13:05, 2月前 , 11F
這種小國又全民大學生的體質,比較容易找到新的路來走.
07/17 13:05, 11F
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07/17 13:06, 2月前 , 12F
除非,阿人類就是發展到瓶頸階段沒新的東西.
07/17 13:06, 12F
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07/17 13:06, 2月前 , 13F
那也是全世界的市場都被搞爛..XD..大家齊頭式平等.
07/17 13:06, 13F
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07/17 13:06, 2月前 , 14F
全民大學生,對大學生來講是糟糕的,齊頭式平等.
07/17 13:06, 14F
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07/17 13:06, 2月前 , 15F
但對國家是有好處的.
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07/17 13:07, 2月前 , 16F
尤其是小型經濟體,你很容易在各領域做出技術性成長發展.
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推
07/17 13:09, 2月前 , 17F
上半年就講了川普會上 他要保護費也不是第一次講 今
07/17 13:09, 17F
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07/17 13:09, 2月前 , 18F
天才在怕也太lag
07/17 13:09, 18F
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07/17 13:15, 2月前 , 19F
我電機系畢業的同學開同學會 只剩10%還會電路學
07/17 13:15, 19F
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07/17 13:15, 2月前 , 20F
剩的不是做保險就是開餐廳 現在只會V=IR
07/17 13:15, 20F
推
07/17 13:19, 2月前 , 21F
現在當業務房仲的都賺爛了，誰要念電子學
07/17 13:19, 21F
推
07/17 13:22, 2月前 , 22F
完全沒有
07/17 13:22, 22F
推
07/17 13:29, 2月前 , 23F
敢在房版說這話 你很勇喔
07/17 13:29, 23F
推
07/17 13:31, 2月前 , 24F
現在房市最大的問題是看不到利空
07/17 13:31, 24F
推
07/17 13:33, 2月前 , 25F
沒有利空就是最大的利空
07/17 13:33, 25F
推
07/17 13:35, 2月前 , 26F
好奇19樓哪間電機系的
07/17 13:35, 26F
推
07/17 13:38, 2月前 , 27F
電機同學基本就300+ 當初選穩定類公職年薪100+的都不敢講話
07/17 13:38, 27F
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07/17 13:39, 2月前 , 28F
大三就考上公務員的也覺得當初怎麼沒出來拚一拚==
07/17 13:39, 28F
推
07/17 13:40, 2月前 , 29F
股市先跌個一萬點再來討論這個議題
07/17 13:40, 29F
噓
07/17 13:46, 2月前 , 30F
就是我川，gg下看？？？房市信心被擊碎
07/17 13:46, 30F
推
07/17 13:51, 2月前 , 31F
最大變數是被拋飛
07/17 13:51, 31F
→
07/17 14:09, 2月前 , 32F
新青安3.0 公寓每坪200萬起跳
07/17 14:09, 32F
推
07/17 14:21, 2月前 , 33F
連空空都去買房或是直接睡公園就很危險了
07/17 14:21, 33F
推
07/17 14:29, 2月前 , 34F
川普
07/17 14:29, 34F
→
07/17 14:43, 2月前 , 35F
渣克、屎味看多的時候
07/17 14:43, 35F
推
07/17 14:43, 2月前 , 36F
美國有題議過如果台海戰爭，直接發給台灣科技業工
07/17 14:43, 36F
→
07/17 14:43, 2月前 , 37F
程師綠卡，整批含家人打包帶走去美國，但被台灣政
07/17 14:43, 37F
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07/17 14:43, 2月前 , 38F
府拒絕了，大概3年前新聞吧
07/17 14:43, 38F
→
07/17 14:53, 2月前 , 39F
擔心啥 那你變賣家產逃去美國啊
07/17 14:53, 39F
推
07/17 14:58, 2月前 , 40F
被台灣政府拒絕？唬爛也不打草搞
07/17 14:58, 40F
推
07/17 14:59, 2月前 , 41F
恐慌仔不努力移民美國
07/17 14:59, 41F
推
07/17 15:07, 2月前 , 42F
台灣的就業訓練其實大學才能接觸其中ㄧ二 國高中課程
07/17 15:07, 42F
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07/17 15:07, 2月前 , 43F
塞太滿了
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07/17 15:07, 2月前 , 44F
沒天份讀書的也去蹲補習班 有些人就是有生意頭腦沒讀
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07/17 15:07, 2月前 , 45F
書記憶天份
07/17 15:07, 45F
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07/17 15:09, 2月前 , 46F
到大學以上才能有自主性 知道自己的天賦跟需求
07/17 15:09, 46F
推
07/17 15:36, 2月前 , 47F
中美和好
07/17 15:36, 47F
→
07/17 15:44, 2月前 , 48F
半導體被中國追上這種話也說得出來XD 最大的變數就
07/17 15:44, 48F
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07/17 15:44, 2月前 , 49F
是中國經濟，下半年維穩不行就可能開始亂了，3-5年
07/17 15:44, 49F
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07/17 15:44, 2月前 , 50F
內中國政權分裂回到太平天國那個時代的樣子，這就是
07/17 15:44, 50F
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07/17 15:44, 2月前 , 51F
最大的變數！當然事前說沒人會信嘻嘻，只會信石油美
07/17 15:44, 51F
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07/17 15:44, 2月前 , 52F
元脫鉤人民幣又成最大贏家！
07/17 15:44, 52F
推
07/17 15:52, 2月前 , 53F
天坑
07/17 15:52, 53F
推
07/17 16:19, 2月前 , 54F
最大變數是藍白。美國未來不管怎樣，都只會走美中對抗的
07/17 16:19, 54F
→
07/17 16:19, 2月前 , 55F
路線，非常穩定，是有什麼好變數的？但台灣倒向中國，就
07/17 16:19, 55F
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07/17 16:19, 2月前 , 56F
是對現狀的超大改變，這才是最危險的
07/17 16:19, 56F
推
07/17 16:19, 2月前 , 57F
新青安效應遞減
07/17 16:19, 57F
→
07/17 16:27, 2月前 , 58F
科技業主要影響園區週邊，新青安是整體
07/17 16:27, 58F
推
07/17 16:31, 2月前 , 59F
戰爭
07/17 16:31, 59F
→
07/17 16:52, 2月前 , 60F
沒印度人 大學倒閉時間很快
07/17 16:52, 60F
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07/17 17:07, 2月前 , 61F
我覺得交保護費是小事，台灣有錢的很。但川的中心思想
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07/17 17:07, 2月前 , 62F
是把就業機會拉回美國，雖然成功機率不高，但台灣半導
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07/17 17:07, 2月前 , 63F
體產業已經被盯上，就怕過程中辛苦建立的神山群被打壓
07/17 17:07, 63F
→
07/17 17:24, 2月前 , 64F
除了低利率，其他都不是問題... 房地產的變數一直都是政策
07/17 17:24, 64F
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07/17 17:25, 2月前 , 65F
。其他只跟突發式暴漲多少有關... 長期來說，房地產不應有
07/17 17:25, 65F
→
07/17 17:25, 2月前 , 66F
突發式暴漲，但必須緩漲。大家都愛說房產是民生必須品，真
07/17 17:25, 66F
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07/17 17:25, 2月前 , 67F
民生必須品是“不能”帶有暴漲暴跌屬的...
07/17 17:25, 67F
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07/17 17:40, 2月前 , 68F
另外“護國神山”... 說實在，就算台積一夜倒閉，台灣百業
07/17 17:40, 68F
→
07/17 17:40, 2月前 , 69F
蕭條嗎？我是覺得不會... 既然沒信心，趕快做其他配置啊！
07/17 17:40, 69F
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07/17 17:40, 2月前 , 70F
糾結在所謂的、空泛的“護國神山”做啥？
07/17 17:40, 70F
推
07/17 18:19, 2月前 , 71F
？？哪有什麼不能暴漲的詭異定義
07/17 18:19, 71F
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07/17 20:21, 2月前 , 72F
多讀歷史，真正的民生必需品暴漲是會引起動亂的，就像 三
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→
07/17 20:21, 2月前 , 73F
天沒食物吃，你看看會發生什麼事？ 所以：房子包含自住都
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07/17 20:21, 2月前 , 74F
不是民生必需品，有什麼問題嗎？
07/17 20:21, 74F
推
07/17 20:25, 2月前 , 75F
當然是跟紅共一起搞爛台灣的綠共及其支持者
07/17 20:25, 75F
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07/17 20:28, 2月前 , 76F
不然早期油酒鹽米，現在的汽油都會管制並嚴格監控，一有問
07/17 20:28, 76F
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07/17 20:28, 2月前 , 77F
題馬上處理是為啥？要不要想想？
07/17 20:28, 77F
推
07/17 20:30, 2月前 , 78F
打壓？　他有那個本事打壓嗎？　有種就打看看啊~
07/17 20:30, 78F
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07/17 20:32, 2月前 , 79F
之前疫期間歐美動亂的源頭是啥？民生必需品缺乏或暴漲，直
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07/17 20:32, 2月前 , 80F
接就逼近動亂邊緣了。普通人買不起房地產問題，沒有千年也
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07/17 20:32, 2月前 , 81F
有百年了，現在是天天在動亂膩？！
07/17 20:32, 81F
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07/17 20:50, 2月前 , 82F
房地產不是民生必需品，所以可以忍受暴漲。但由於房地產跟
07/17 20:50, 82F
→
07/17 20:50, 2月前 , 83F
目前金融運作體系掛勾很深，所以最好不要有太大的波動，維
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07/17 20:50, 2月前 , 84F
持緩漲是比較好的狀況。
07/17 20:50, 84F
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07/17 20:58, 2月前 , 85F
不然政府央行“關注”房地產是為啥？怕引發金融波動，不是
07/17 20:58, 85F
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07/17 20:58, 2月前 , 86F
怕某些人賺太多OK... (少數人賺太多，是資本主義的特徵，
07/17 20:58, 86F
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07/17 20:58, 2月前 , 87F
幹麻自我否定？精神分裂膩...)
07/17 20:58, 87F
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07/17 21:34, 2月前 , 88F
川普
07/17 21:34, 88F
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07/17 22:10, 2月前 , 89F
直接跳水，川普投顧太可怕
07/17 22:10, 89F
推
07/17 23:39, 2月前 , 90F
川普準備制裁台積電，跟著gg炒房準備gg
07/17 23:39, 90F
推
07/18 00:50, 2月前 , 91F
戰爭啊，但除了跑出國，你也無力避免
07/18 00:50, 91F
推
07/18 01:00, 2月前 , 92F
問就是川普，如果他要對台灣經濟制裁，房價必跌
07/18 01:00, 92F
推
07/18 11:26, 2月前 , 93F
五年後寬限期到了 一堆房子拿出來賣會怎樣
07/18 11:26, 93F
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