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[請益] 高雄房貸綁約期滿轉貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (需要大腦)時間1月前 (2024/07/24 01:48), 編輯推噓23(23推 0噓 16→)
留言39則, 29人參與, 1月前最新討論串1/1
7月中剛簽約買了高雄30年的中古屋 卻剛好碰到房貸緊縮 前幾天剛看到ptt文章，不久後就收到代書通知…… 真的是有夠○○XX 目前代書說能送的銀行不多， 台銀還在送件中，但估計利率很差，會到2.67%以上…… 只有高雄三信回覆可以貸8成，2.18%，5年寬限期，但期限只能20年（說是去年有內部公文限制，今年開始30年房子，只能20年），綁約3年 因為完稅時間壓8／30，也沒剩幾天了可以問貸款了 想請教大家，是不是可以先用三信的貸款，然後等綁約期限過後，或者寬限期過後，再轉貸？ 但因為沒還到本金，會不會不能轉貸？或者條件更差？（沒有要增貸，單純只想轉貸） 然後到時候屋齡已經35了，這會影響貸款條件嗎？ 沒想到會因為這種事情趕上新聞潮流@@ 真的很無奈，想請教各位有無解套建議 感激！！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.123.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721756921.A.A99.html
推
07/24 01:56, 1月前 , 1F
且戰且走啊，不然怎麼辦
07/24 01:56, 1F
→
07/24 02:01, 1月前 , 2F
養套….
07/24 02:01, 2F
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07/24 02:02, 1月前 , 3F
期待之後降息
07/24 02:02, 3F
推
07/24 02:08, 1月前 , 4F
請問是首購新青安嗎
07/24 02:08, 4F
→
07/24 02:09, 1月前 , 5F
青安符合資格 應該不會動
07/24 02:09, 5F
推
07/24 02:09, 1月前 , 6F
你的想法ok啊，啊五年後的事誰也不知道
07/24 02:09, 6F
→
07/24 02:11, 1月前 , 7F
代書會不會借力使力 自己問一下
07/24 02:11, 7F
推
07/24 02:24, 1月前 , 8F
只能說有可能會越來越緊
07/24 02:24, 8F
→
07/24 02:25, 1月前 , 9F
先求過關再求好
07/24 02:25, 9F
→
07/24 02:30, 1月前 , 10F
是首購，但沒打算用新青安
07/24 02:30, 10F
→
07/24 02:31, 1月前 , 11F
請問7樓大大，代書借力打力是指什麼？不太懂@@
07/24 02:31, 11F
推
07/24 02:32, 1月前 , 12F
現在有錢借就好 之後再想轉貸
07/24 02:32, 12F
→
07/24 02:34, 1月前 , 13F
就都有配合的銀行業務 多一些利潤 不負責的猜想
07/24 02:34, 13F
推
07/24 06:34, 1月前 , 14F
整天想轉貸 玩寬限期 好期待被玩壞
07/24 06:34, 14F
推
07/24 07:18, 1月前 , 15F
轉貸本來就需要一直問
07/24 07:18, 15F
推
07/24 07:30, 1月前 , 16F
問看看農會啊
07/24 07:30, 16F
推
07/24 07:44, 1月前 , 17F
能貸就貸.利率差也要吞下去.不然就生錢出來啊.不然怎辦
07/24 07:44, 17F
推
07/24 07:48, 1月前 , 18F
首購就用新青安 你下一間也不能用了
07/24 07:48, 18F
推
07/24 07:48, 1月前 , 19F
應該用30年的
07/24 07:48, 19F
→
07/24 08:46, 1月前 , 20F
三信那個寬限五年可以 看綁多久之後再換
07/24 08:46, 20F
推
07/24 08:53, 1月前 , 21F
本+利一起還比較保險
07/24 08:53, 21F
推
07/24 09:14, 1月前 , 22F
不用怕，說不定五年後銀行求著你貸
07/24 09:14, 22F
推
07/24 10:31, 1月前 , 23F
沒辦法的話先五年寬
07/24 10:31, 23F
推
07/24 10:34, 1月前 , 24F
三信五年寬不錯啊
07/24 10:34, 24F
推
07/24 10:39, 1月前 , 25F
你有寬限期 後面10年20年30年都沒差惹 反正都轉掉
07/24 10:39, 25F
→
07/24 10:55, 1月前 , 26F
因為屋齡已經30，擔心5年寬限期後，會難轉貸，或者條件更
07/24 10:55, 26F
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07/24 10:55, 1月前 , 27F
差……
07/24 10:55, 27F
推
07/24 12:00, 1月前 , 28F
先貸了啦 過一年房價又飆去哪了 有差逆
07/24 12:00, 28F
推
07/24 12:05, 1月前 , 29F
全面信用緊縮的年代要來了
07/24 12:05, 29F
推
07/24 12:26, 1月前 , 30F
也說不定5年後房貸利率3%，都很難講
07/24 12:26, 30F
→
07/24 12:41, 1月前 , 31F
五年後賣掉就好，貸幾年有差嗎
07/24 12:41, 31F
推
07/24 13:14, 1月前 , 32F
幹嘛不用新青安，反正你這間買了之後也用不了了
07/24 13:14, 32F
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07/24 13:51, 1月前 , 33F
目前有住的房子，買這間是備用房，預計之後給爸媽養老用
07/24 13:51, 33F
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07/24 13:51, 1月前 , 34F
，但短期內不會去住，所以有出租的計畫，用新青安限制太
07/24 13:51, 34F
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07/24 13:51, 1月前 , 35F
多，就不考慮了
07/24 13:51, 35F
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07/24 13:58, 1月前 , 36F
一堆備用給一堆親戚住但是都出租
07/24 13:58, 36F
推
07/24 17:20, 1月前 , 37F
想買備用就自己多賺點吧 不要買也沒事
07/24 17:20, 37F
推
07/24 20:08, 1月前 , 38F
先用阿，一年後再轉貸
07/24 20:08, 38F
推
07/25 03:10, 1月前 , 39F
2.18%不錯啊，先貸了啦
07/25 03:10, 39F
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