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[新聞]紅單有效！付10萬定金建商卻毀約買方獲賠2

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿扁是錶子)時間3周前 (2026/07/08 20:55), 編輯推噓62(63推 1噓 52→)
留言116則, 77人參與, 2周前最新討論串1/5 (看更多)
影音／獨／紅單有效！付10萬定金知名建商卻毀約　買方獲賠2812萬 記者宋珮文 高雄一名曾小姐於108年在橋頭新市鎮購買預售屋，支付10萬元定金並簽下紅單，談定房價 1810萬元，不料建設公司事後反悔拒絕履約。曾小姐提告後，法院審理期間發現建商竟將該 房屋轉賣他人，售價高達4452萬元，二審法官認定紅單付定金即契約成立，判決建商須賠償 曾小姐2812萬元，全案定讞。 https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2026/07/08/20260708180049-f0568419.jpg
高雄一名曾小姐於108年在橋頭新市鎮購買預售屋，簽紅單付10萬建商卻毀約　房價飆漲轉 賣他人「判賠2812萬」（圖／TVBS） 曾小姐出示房屋買賣預約書，也就是俗稱的紅單，當時她支付10萬元訂金，雙方談定1810萬 元成交價，事後建設公司卻反悔不賣，曾小姐因此提起訴訟。該預售屋位於橋頭新市鎮大樓 ，曾小姐當初下訂的是一樓店面，沒想到建商公司最終拒絕出售。更令人意外的是，在整個 訴訟期間，建設公司竟又將房屋轉手賣給其他買家，售價高達4000多萬元，價格三級跳。 曾小姐表示，一審訴訟進行到一半時，建設公司就把房子偷偷賣掉了，因此她才另外提起訴 訟，針對損失利益進行求償。曾小姐看上的這間位於高雄橋頭新市鎮的預售屋，隨著台積電 進駐的利多消息，店面房價一路從每坪26萬元漲到現在喊價68萬元。 https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2026/07/08/20260708180744-319d73c4.jpg
在整個訴訟期間，建設公司竟又將房屋轉手賣給其他買家，售價高達4000多萬元，價格三級 跳（圖／TVBS） 曾小姐控訴建商毀約提告，案件一路打到二審，法官認為既然已支付10萬元訂金，契約便已 成立。雙方認知雖有差距，但在訴訟調解期間，建商竟然轉賣他人，以4452萬元的高價售出 ，坐實了所失利益。因此扣除曾小姐原本談定的1810萬元價差後，法官判決建商須賠償2812 萬元，全案定讞。曾小姐表示，這是遲來的正義，非常感謝一審、二審及最高法院的法官勿 枉勿縱，還給小老百姓一個公道。 建商公司於7日發表聲明，對於這次判決深表遺憾（圖／TVBS） 建商公司於7日發表聲明，對於判決深表遺憾。不動產律師黃韡誠（非當事律師）表示，簽 立紅單並收受定金，就負有簽訂本約的義務，若建商不願意簽立本約，至少必須將預約合法 解除後，才能另行出售房產。此案判決代表買賣預定的紅單具有契約效力，代銷人員應確定 價格後再收取定金，而非先收了錢再與業主談成交價。 https://news.tvbs.com.tw/local/3252261 心得: 紅單有效！付10萬定金知名建商卻毀約　 本來就是要讓買方買到房子 卻轉賣給別人 建商賠錢給賣家也是應該要賠償的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.6.112.108 (韓國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783515357.A.FB1.html
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07/08 21:10, 3周前 , 1F
這案還真的可以成喔，不知道背後有誰
07/08 21:10, 1F
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07/08 21:26, 3周前 , 2F
錯在轉賣高價給別人 顆顆
07/08 21:26, 2F
推
07/08 21:29, 3周前 , 3F
賺爛
07/08 21:29, 3F
推
07/08 21:34, 3周前 , 4F
這判決可成經典
07/08 21:34, 4F
推
07/08 21:38, 3周前 , 5F
!!! 我一直以為違約就15%而已~ 看起來是我想太多惹~
07/08 21:38, 5F
推
07/08 21:43, 3周前 , 6F
哇～10萬賺2812萬
07/08 21:43, 6F
推
07/08 21:55, 3周前 , 7F
雙方都賺 雙贏?
07/08 21:55, 7F
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07/08 21:58, 3周前 , 8F
這恐龍法官根本亂判，台灣真的太多恐龍法官了啦
07/08 21:58, 8F
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07/08 22:00, 3周前 , 9F
不符合比例原則，還有紅單上面明明都會寫罰則雙倍訂金
07/08 22:00, 9F
推
07/08 22:04, 3周前 , 10F
還在打官司還賣出,剛好坐實對方認為損失的價差啊
07/08 22:04, 10F
推
07/08 22:05, 3周前 , 11F
最難證明的就是損失怎麼算 結果建商幫你證明了
07/08 22:05, 11F
推
07/08 22:06, 3周前 , 12F
真的 建商直接幫忙證明損失
07/08 22:06, 12F
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07/08 22:07, 3周前 , 13F
以後成為案例 訂金也要保護買方 不然之前都是保護賣
07/08 22:07, 13F
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07/08 22:07, 3周前 , 14F
方
07/08 22:07, 14F
推
07/08 22:10, 3周前 , 15F
此案是被最高法院駁回上訴的喔 非常有份量的案例
07/08 22:10, 15F
推
07/08 22:13, 3周前 , 16F
資方大輸 紅單炒房 少賺還在哪裡機巴
07/08 22:13, 16F
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07/08 22:30, 3周前 , 17F
超爽的 只花10萬賺2千多萬 比什麼少年股神還神
07/08 22:30, 17F
推
07/08 22:34, 3周前 , 18F
最高15%要房子還在沒動
07/08 22:34, 18F
推
07/08 22:34, 3周前 , 19F
這投報率可能連少年股神都自嘆不如
07/08 22:34, 19F
推
07/08 22:40, 3周前 , 20F
這建商也太笨,直接幫忙證明損失XD
07/08 22:40, 20F
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07/08 22:44, 3周前 , 21F
建商裁決確定前把房子轉賣掉，已經不是單純違約問題，
07/08 22:44, 21F
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07/08 22:44, 3周前 , 22F
轉賣價剛好證明曾小姐的損失，只能說建商的法務就是蠢
07/08 22:44, 22F
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07/08 22:44, 3周前 , 23F
而已，蠢到給對方損失的證據
07/08 22:44, 23F
推
07/08 22:53, 3周前 , 24F
太笨了吧 法務在幹嘛
07/08 22:53, 24F
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07/08 22:55, 3周前 , 25F
建商也沒賠啊 差額是接手人出的
07/08 22:55, 25F
推
07/08 22:57, 3周前 , 26F
我覺得這個判例好啊，往後建商就不敢亂來。向來都是建
07/08 22:57, 26F
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07/08 22:57, 3周前 , 27F
商在搞老百姓，老百姓其實很難對抗建商
07/08 22:57, 27F
推
07/08 23:04, 3周前 , 28F
自證損失欸wwwww
07/08 23:04, 28F
推
07/08 23:13, 3周前 , 29F
溫馨
07/08 23:13, 29F
→
07/08 23:28, 3周前 , 30F
建商只是賺曾小姐那戶的錢 根本沒啥賠 獲利變曾小姐的
07/08 23:28, 30F
推
07/08 23:32, 3周前 , 31F
建商終於踢到鐵板
07/08 23:32, 31F
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07/08 23:44, 3周前 , 32F
建商：少賺就是賠啊！！
07/08 23:44, 32F
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07/08 23:54, 3周前 , 33F
懂了，建設應該找人頭先平轉過一手，現在善意第三人已
07/08 23:54, 33F
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07/08 23:54, 3周前 , 34F
經不保險了，要善意第四人
07/08 23:54, 34F
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07/08 23:55, 3周前 , 35F
不過法官一樣恐龍啦，買方到底損失了什麼？少賺兩千多
07/08 23:55, 35F
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07/08 23:55, 3周前 , 36F
萬等於實質損失？原來法院認證：少賺就是賠！
07/08 23:55, 36F
推
07/09 00:05, 3周前 , 37F
法官這次很有腦
07/09 00:05, 37F
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07/09 00:06, 3周前 , 38F
不賣別人就沒有實質損失
07/09 00:06, 38F
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07/09 00:07, 3周前 , 39F
下次建商記得不能賣，打完官司才能處理
07/09 00:07, 39F
還有 37 則推文
推
07/09 09:24, 3周前 , 77F
少賺就是賠？我樂透差一號沒中頭獎，算我賠了 1 億元
07/09 09:24, 77F
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07/09 09:24, 3周前 , 78F
嗎
07/09 09:24, 78F
推
07/09 09:31, 3周前 , 79F
確認損失金額真的是魔王關，建商幫認證，慘XD
07/09 09:31, 79F
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07/09 09:40, 3周前 , 80F
房握在手，毀約賠10能換百換千，根本賺
07/09 09:40, 80F
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07/09 09:41, 3周前 , 81F
買方告成功才是對，不然一直毀約玩假的
07/09 09:41, 81F
推
07/09 09:49, 3周前 , 82F
這法官判的很好
07/09 09:49, 82F
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07/09 09:52, 3周前 , 83F
建商自己送頭
07/09 09:52, 83F
推
07/09 09:52, 3周前 , 84F
惡意違約，就讓建商賺的，變成原屋主賺的。
07/09 09:52, 84F
推
07/09 09:52, 3周前 , 85F
很好啊 不然消費者都被建商吃死死的
07/09 09:52, 85F
推
07/09 09:53, 3周前 , 86F
貪建商 活該
07/09 09:53, 86F
推
07/09 09:56, 3周前 , 87F
曾小姐其實賺更多 因為不用繳稅
07/09 09:56, 87F
推
07/09 10:15, 3周前 , 88F
定讞了 建商就北爛啊 還在訴訟就敢把房子賣掉 是不是
07/09 10:15, 88F
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07/09 10:15, 3周前 , 89F
看法官沒有
07/09 10:15, 89F
推
07/09 10:20, 3周前 , 90F
2800萬都可以提供擔保假執行了，曾小姐不缺錢吧
07/09 10:20, 90F
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07/09 10:23, 3周前 , 91F
好爽喔，紅單不是常常在撤銷的嗎，都去告一告
07/09 10:23, 91F
推
07/09 10:26, 3周前 , 92F
大家都有個誤解 預售屋定型化契約裡面從來沒有任一方
07/09 10:26, 92F
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07/09 10:26, 3周前 , 93F
賠15%就能解約這種事 解約權利是在於他方也就是被違
07/09 10:26, 93F
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07/09 10:26, 3周前 , 94F
約的那一方 買方反悔確實是可能被沒收15%的價金然後
07/09 10:26, 94F
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07/09 10:26, 3周前 , 95F
建商可以解約另外賣 但建商賣方就沒有這種可以反悔不
07/09 10:26, 95F
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07/09 10:26, 3周前 , 96F
賣的約款
07/09 10:26, 96F
推
07/09 10:43, 3周前 , 97F
很讚
07/09 10:43, 97F
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07/09 11:04, 3周前 , 98F
爽死
07/09 11:04, 98F
噓
07/09 11:05, 3周前 , 99F
房仲市場也該保障買方才對
07/09 11:05, 99F
推
07/09 11:12, 3周前 , 100F
推啦,建商難得輸耶
07/09 11:12, 100F
推
07/09 11:29, 3周前 , 101F
樓上 差一號就沒中啊，啥爛比喻
07/09 11:29, 101F
推
07/09 11:58, 3周前 , 102F
哈哈，以後毀約的建商就會被提告
07/09 11:58, 102F
→
07/09 11:58, 3周前 , 103F
然後法官參考這案子判決
07/09 11:58, 103F
推
07/09 12:16, 3周前 , 104F
單方違約還只是小問題，爭議沒解決就又賣給別人才是騷
07/09 12:16, 104F
推
07/09 12:20, 3周前 , 105F
遺憾個屁啦 夕鶴
07/09 12:20, 105F
推
07/09 12:35, 3周前 , 106F
橋頭有那麼貴的房子?? 是100坪嗎
07/09 12:35, 106F
推
07/09 14:52, 3周前 , 107F
好爽
07/09 14:52, 107F
推
07/09 16:42, 3周前 , 108F
挖靠~~~超爽~~!!!
07/09 16:42, 108F
→
07/09 20:28, 2周前 , 109F
基本上建商根本沒賠到，只是本來貪進口袋的被掏出來
07/09 20:28, 109F
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07/09 20:29, 2周前 , 110F
相當於以1810萬賣給最初的買家，建商輸了名聲
07/09 20:29, 110F
推
07/10 00:36, 2周前 , 111F
建商真天才，自己提供賠錢證據
07/10 00:36, 111F
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07/10 10:58, 2周前 , 112F
建商不是吃素的
07/10 10:58, 112F
推
07/10 12:31, 2周前 , 113F
違約不是都寫合約金額的10%？真的沒看過會賠買賣價差的
07/10 12:31, 113F
推
07/10 12:51, 2周前 , 114F
投資報酬率28000% 超級扯 還不用被扣稅金跟找房仲找接
07/10 12:51, 114F
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07/10 12:51, 2周前 , 115F
盤的
07/10 12:51, 115F
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07/10 22:37, 2周前 , 116F
賺爛了
07/10 22:37, 116F
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