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[請益] 預售屋交屋前的自備款成數

看板home-sale (房屋交易)作者 (yanba)時間2月前 (2024/07/22 11:36), 編輯推噓7(7推 0噓 16→)
留言23則, 11人參與, 2月前最新討論串1/1
本人最近在台中看上一個預售屋(兩房兩衛)還不錯, 決定下定後便開始討論付款事宜, 簡單結論是交屋前總預付款是三成, 但小弟之前買過的預售屋經驗都是總預付款佔兩成左右, 建商給的原因是要避開一些投資客所以降低貸款成數, 但是未來如果客戶的資格是銀行認定允許的話,銀行還是可以讓客戶貸到八成. 有專業的大大可以幫忙看看裡面是不是有什麼魔鬼細節, 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.88.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721619362.A.A0B.html
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07/22 11:38, 2月前 , 1F
避開投資客這種說法可信嗎
07/22 11:38, 1F
推
07/22 11:40, 2月前 , 2F
銀行估價不高哩，連7成5都不到，是有多貴
07/22 11:40, 2F
推
07/22 11:41, 2月前 , 3F
應該是最近金融管制政府一天到晚出怪招製造市場變
07/22 11:41, 3F
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07/22 11:41, 2月前 , 4F
數，建商降低宣告的貸款成數買保險吧。反正到時銀
07/22 11:41, 4F
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07/22 11:41, 2月前 , 5F
行還是願意貸八成的話，買家拿回多餘的現金也不會
07/22 11:41, 5F
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07/22 11:41, 2月前 , 6F
找他們抱怨，但萬一估太少貸不到交屋不順利，麻煩
07/22 11:41, 6F
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07/22 11:41, 2月前 , 7F
就大了。
07/22 11:41, 7F
推
07/22 11:46, 2月前 , 8F
之前就有3成甚至4成的頭期+工程款，交屋只要信用沒
07/22 11:46, 8F
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07/22 11:46, 2月前 , 9F
問題都可以貸款80%
07/22 11:46, 9F
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07/22 11:55, 2月前 , 10F
我建商本來頭期要七成 後來我談到七成五 供參
07/22 11:55, 10F
推
07/22 12:11, 2月前 , 11F
頭期要七成很高耶，該不會是地上權?
07/22 12:11, 11F
推
07/22 12:14, 2月前 , 12F
我覺得他是說反了，應該是貸款成數75%，頭款+工程
07/22 12:14, 12F
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07/22 12:14, 2月前 , 13F
款25%
07/22 12:14, 13F
推
07/22 12:18, 2月前 , 14F
付款書規劃貸七成不少見
07/22 12:18, 14F
推
07/22 12:42, 2月前 , 15F
就建商自籌不夠，要動用預售吧
07/22 12:42, 15F
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07/22 13:12, 2月前 , 16F
抱歉打反了 上面有人猜到 XD
07/22 13:12, 16F
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07/22 14:10, 2月前 , 17F
建商頭期要拿三成很常見，沒什麼貓膩
07/22 14:10, 17F
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07/22 14:11, 2月前 , 18F
理由有各種，避開投資客只是搪塞你的藉口
07/22 14:11, 18F
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07/22 14:21, 2月前 , 19F
可以試試看農漁會貸款
07/22 14:21, 19F
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07/22 14:36, 2月前 , 20F
蠻多建商這樣做的，主要現在房市太熱，他怕交屋前一堆屋
07/22 14:36, 20F
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07/22 14:36, 2月前 , 21F
主一堆毛，所以現在幾乎定在75成或7成
07/22 14:36, 21F
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07/22 14:37, 2月前 , 22F
但你跟銀行還是可以貸八成，假如你成功貸八成，那其實那
07/22 14:37, 22F
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07/22 14:37, 2月前 , 23F
一成的錢也可以從貸款拿回來，應該是還好
07/22 14:37, 23F
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