[請益] 金流這樣會過嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿倫)時間1月前 (2024/07/24 13:31), 1月前編輯推噓4(5113)
留言19則, 8人參與, 1月前最新討論串1/1
如果我在6月時,用我跟我太太共同持有的房子去轉增貸掛4。借款人是我的名字,太太是 一般保證人。 1. 近期我們有看到不錯的物件,想將房子所有權過戶給我之後,這樣我太太有符合首購條件 嗎? 2. 如果有,那銀行會查頭期款金流嗎? 3. 該預售屋預估明年初前要繳完頭期。想請問我可以用轉增貸的錢去繳平常開銷卡費,然後 一部份放進股市,每一筆都有紀錄明確用處。 到明年初左右,用自己後面幾個月的薪水、分紅、其他帳戶股票、存款、賣金飾的錢..大 約足夠付頭期款,請問這樣會過嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.17.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721799113.A.E02.html

07/24 13:35, 1月前 , 1F
銀行好像是看扣掉這筆貸款金額後,你有沒有足夠資產
07/24 13:35, 1F

07/24 13:35, 1月前 , 2F
支付頭期
07/24 13:35, 2F

07/24 13:38, 1月前 , 3F
不過首購好像不會查這麼嚴格
07/24 13:38, 3F

07/24 13:40, 1月前 , 4F
但嚴打投資客的風向,規則可能都會變
07/24 13:40, 4F

07/24 13:48, 1月前 , 5F
共同持有就沒有首購 照版上說法 你那個掛4也會被查
07/24 13:48, 5F

07/24 13:49, 1月前 , 6F
都掛保證人了,不查你查誰
07/24 13:49, 6F

07/24 18:29, 1月前 , 7F
1.符合第一間掛一房貸
07/24 18:29, 7F

07/24 18:29, 1月前 , 8F
2. 會被查 你要有等值 超過增貸的其他錢 股票定存 例
07/24 18:29, 8F

07/24 18:29, 1月前 , 9F
如你借400 你就要有共800
07/24 18:29, 9F

07/24 18:32, 1月前 , 10F
*你增貸400 頭期400 就要帳上有截至審核日期800萬的等
07/24 18:32, 10F

07/24 18:32, 1月前 , 11F
值股票錢定存活存等等
07/24 18:32, 11F

07/24 18:32, 1月前 , 12F
才會比較高機率過
07/24 18:32, 12F

07/24 19:53, 1月前 , 13F
3.會過 絕對沒問題 還有CECA關於金流的文多看看
07/24 19:53, 13F

07/24 19:53, 1月前 , 14F
上面幾樓推文有些是不正確的 至於哪樓? 你可以猜猜看
07/24 19:53, 14F
我也不知道欸….想了解

07/24 20:11, 1月前 , 15F
噓共同持有,搬石頭砸自己腳
07/24 20:11, 15F

07/24 20:31, 1月前 , 16F
政府政策就已經歧視婚姻關係了,還共同持有,真的慘
07/24 20:31, 16F

07/24 20:37, 1月前 , 17F
如果確定要買的話是會先將舊有的房子所有權過到我身上
07/24 20:37, 17F

07/24 20:37, 1月前 , 18F
,這樣我太太應該算首購吧,只怕如果我轉增貸有當保人
07/24 20:37, 18F

07/24 20:37, 1月前 , 19F
會受影響
07/24 20:37, 19F
※ 編輯: kenny3909 (61.227.17.82 臺灣), 07/24/2024 20:39:00
文章代碼(AID): #1ce979u2 (home-sale)
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