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[請益] 土城海山老房跟桃園中路新房要留哪間？

看板home-sale (房屋交易)作者 (KennyZephyr)時間1月前 (2024/07/24 14:10), 1月前編輯推噓27(27推 0噓 55→)
留言82則, 29人參與, 1月前最新討論串1/1
如題，現在手上有在土城離海山站走路15分鐘的老華廈，屋齡30年、三房無車位，還有一 間在桃園中路的新房子，屋齡0年、三房平車，現在是在想哪間比較值得繼續持有呢？ 土城現在新建案都要70起跳了，有夠可怕…只是老房子還會有增值的空間嗎？ 中路雖然是新房子，但大眾運輸還蠻不方便的，只能靠騎車或開車，不知道未來會如何？ 歡迎大家一起討論～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.113.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721801452.A.1D7.html
推
07/24 14:14, 1月前 , 1F
難都市更新 趁多頭加價賣
07/24 14:14, 1F
→
07/24 14:14, 1月前 , 2F
土城只能算新北二環
07/24 14:14, 2F
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07/24 14:15, 1月前 , 3F
雙北人洗到桃園是趨勢，我會留桃園新房
07/24 14:15, 3F
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07/24 14:17, 1月前 , 4F
要拼都市更新只有台北市 新北一環 四樓老公寓 比較有希
07/24 14:17, 4F
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07/24 14:17, 1月前 , 5F
望，我覺得
07/24 14:17, 5F
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07/24 14:27, 1月前 , 6F
看你生活是常搭捷運還是開車多?
07/24 14:27, 6F
自己是都騎車開車，但小孩經常需要搭捷運出門
→
07/24 14:27, 1月前 , 7F
若看增值空間，個人推薦桃園.
07/24 14:27, 7F
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07/24 14:35, 1月前 , 8F
海山走路15分鐘好像有點小遠，但公車能到或可以接受騎車
07/24 14:35, 8F
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07/24 14:35, 1月前 , 9F
轉捷運就還行。
07/24 14:35, 9F
→
07/24 14:36, 1月前 , 10F
我自己會選中路吧，畢竟屋齡差好多
07/24 14:36, 10F
→
07/24 14:36, 1月前 , 11F
留中路
07/24 14:36, 11F
推
07/24 14:37, 1月前 , 12F
土城賣掉要有心裡準備買不回來大概9這樣
07/24 14:37, 12F
推
07/24 14:38, 1月前 , 13F
保留中路吧
07/24 14:38, 13F
推
07/24 14:40, 1月前 , 14F
土城重劃區版上好像比較少人著墨
07/24 14:40, 14F
推
07/24 14:43, 1月前 , 15F
15分鐘 房子正前方有ubike或公車站牌嗎？！ 沒有的
07/24 14:43, 15F
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07/24 14:43, 1月前 , 16F
話，我會選中路！
07/24 14:43, 16F
社區出去巷口就有公車站跟Ubike站
推
07/24 14:47, 1月前 , 17F
這要看你留下是自住還是投資吧?另外生活圈/工作也講一下
07/24 14:47, 17F
自住，在台北市長安東路一段附近工作，目前在土城是騎車，但也能接受住中路騎車到桃 園車站轉火車再轉公車這樣
推
07/24 14:49, 1月前 , 18F
你缺錢嗎？！幹嘛賣
07/24 14:49, 18F
想在台中置產未來退休可以住XD所以要處理掉其中一間
推
07/24 14:49, 1月前 , 19F
留中路 桃園區門牌+新房就是香
07/24 14:49, 19F
※ 編輯: KennyZephyr (114.37.113.161 臺灣), 07/24/2024 14:53:39
推
07/24 14:49, 1月前 , 20F
中路啊
07/24 14:49, 20F
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07/24 14:49, 1月前 , 21F
海山可以等都更或出售
07/24 14:49, 21F
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07/24 14:49, 1月前 , 22F
土城根本慘吧
07/24 14:49, 22F
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07/24 14:50, 1月前 , 23F
中路你那時候買一定很便宜！賣了再買就會很貴了
07/24 14:50, 23F
我比較晚進場，買在37左右
推
07/24 14:52, 1月前 , 24F
現在新房子到處都貴。。。以後更貴 雖然我把中路講
07/24 14:52, 24F
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07/24 14:52, 1月前 , 25F
的很糟 但起碼她是新房
07/24 14:52, 25F
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07/24 14:53, 1月前 , 26F
如果你土城是公寓透天，我才會考慮留欸 華廈能都更
07/24 14:53, 26F
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07/24 14:53, 1月前 , 27F
嗎？！
07/24 14:53, 27F
→
07/24 14:54, 1月前 , 28F
要不然就是真的正旁邊正對面有ubike 公車站 走路15
07/24 14:54, 28F
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07/24 14:54, 1月前 , 29F
分鐘 我會中暑
07/24 14:54, 29F
※ 編輯: KennyZephyr (114.37.113.161 臺灣), 07/24/2024 14:59:13
推
07/24 14:59, 1月前 , 30F
如果考量工作地點，聽描述要留土城
07/24 14:59, 30F
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07/24 14:59, 1月前 , 31F
桃園中路就當一次投資
07/24 14:59, 31F
→
07/24 15:00, 1月前 , 32F
小孩多大也未知…聽起來土城那一塊你是在機能好的市
07/24 15:00, 32F
→
07/24 15:00, 1月前 , 33F
區附近
07/24 15:00, 33F
→
07/24 15:01, 1月前 , 34F
是覺得回歸到自住需求為主
07/24 15:01, 34F
推
07/24 15:01, 1月前 , 35F
那土城感覺也蠻好的 你拿土城增貸去買台中呢？然後
07/24 15:01, 35F
→
07/24 15:01, 1月前 , 36F
土城出租呢？！
07/24 15:01, 36F
→
07/24 15:01, 1月前 , 37F
自住需求排在增值前面
07/24 15:01, 37F
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07/24 15:02, 1月前 , 38F
原po家庭的生活圈就在雙北
07/24 15:02, 38F
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07/24 15:02, 1月前 , 39F
土城應該是自住首選
07/24 15:02, 39F
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07/24 15:03, 1月前 , 40F
當然中路的環境 街道新 很誘人沒錯
07/24 15:03, 40F
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07/24 15:04, 1月前 , 41F
但可以時間通勤一個月後，或是實際居住再來看
07/24 15:04, 41F
→
07/24 15:04, 1月前 , 42F
符不符合需求
07/24 15:04, 42F
推
07/24 15:05, 1月前 , 43F
那土城條件不錯 而且也同意上面網友說的自住需求第
07/24 15:05, 43F
→
07/24 15:05, 1月前 , 44F
一 我改變心意了哈 二擇一那就把中路賣了！
07/24 15:05, 44F
推
07/24 15:07, 1月前 , 45F
自住就雙北啊 又電梯大樓
07/24 15:07, 45F
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07/24 15:14, 1月前 , 46F
賣掉海山你大概回不來了。而且有小孩捷運的需求應該滿
07/24 15:14, 46F
→
07/24 15:14, 1月前 , 47F
高的
07/24 15:14, 47F
推
07/24 15:16, 1月前 , 48F
順帶提醒 土城主升段才剛要來而已
07/24 15:16, 48F
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07/24 15:16, 1月前 , 49F
今年土城最大案新濠岳這波銷售狀況很不錯
07/24 15:16, 49F
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07/24 15:16, 1月前 , 50F
拉價力道很猛 你現在賣土城基本上就是錯過這段
07/24 15:16, 50F
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07/24 15:17, 1月前 , 51F
前半年基本上都是普通建商茂德、金城帝寶小打小鬧
07/24 15:17, 51F
推
07/24 15:19, 1月前 , 52F
新濠幾個戶型已經因為銷售狀況陸續階梯式調價了
07/24 15:19, 52F
→
07/24 15:20, 1月前 , 53F
手上有板南沿線的籌碼我都建議抓穩
07/24 15:20, 53F
→
07/24 15:23, 1月前 , 54F
走路15分對我來說就是遠，至少要10分鐘以內才會考慮
07/24 15:23, 54F
→
07/24 15:39, 1月前 , 55F
土城工業王，推起來
07/24 15:39, 55F
推
07/24 15:40, 1月前 , 56F
當然是看你現在哪一間能獲利最多先賣啊 不然賣心酸的
07/24 15:40, 56F
→
07/24 15:40, 1月前 , 57F
房子沒賣掉前 增值都是假的
07/24 15:40, 57F
推
07/24 16:01, 1月前 , 58F
家泰在海山站附近那塊 2房會開到8-9
07/24 16:01, 58F
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07/24 16:02, 1月前 , 59F
土城算是板南線唯一還低於8字頭的地方
07/24 16:02, 59F
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07/24 16:03, 1月前 , 60F
藍線的人潮 土城能吃的外溢非常豐沛
07/24 16:03, 60F
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07/24 16:03, 1月前 , 61F
算是進可攻退可守
07/24 16:03, 61F
→
07/24 16:05, 1月前 , 62F
土城自住又保值,不缺錢就租人
07/24 16:05, 62F
推
07/24 16:26, 1月前 , 63F
土城可租人住中路,如小孩還小要接送要想清楚
07/24 16:26, 63F
推
07/24 16:26, 1月前 , 64F
土城賣我啦！機能好又藍線低價，新交流道、雙捷運
07/24 16:26, 64F
→
07/24 16:26, 1月前 , 65F
、重劃區公園道路規劃、離傳統市區近，只會再漲上
07/24 16:26, 65F
→
07/24 16:26, 1月前 , 66F
去。
07/24 16:26, 66F
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07/24 16:39, 1月前 , 67F
有在萬大線二期旁嗎 有的話留土城 有捷運強過沒捷運
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→
07/24 16:39, 1月前 , 68F
30年屋齡在雙北根本不老
07/24 16:39, 68F
推
07/24 16:44, 1月前 , 69F
為啥要賣 兩個都留阿
07/24 16:44, 69F
→
07/24 17:29, 1月前 , 70F
自住還問通勤土城找罪受
07/24 17:29, 70F
推
07/24 17:52, 1月前 , 71F
兩間都留呀！舊的租人呀！
07/24 17:52, 71F
推
07/24 18:05, 1月前 , 72F
老華夏沒機會都更
07/24 18:05, 72F
推
07/24 18:36, 1月前 , 73F
中路通勤台北市 很辛苦 兩間都賣掉換屋
07/24 18:36, 73F
→
07/24 18:36, 1月前 , 74F
買藍線沿線捷運/上班小孩都能兼顧+台中各一 正解
07/24 18:36, 74F
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07/24 18:36, 1月前 , 75F
找回人生主動權
07/24 18:36, 75F
→
07/24 20:07, 1月前 , 76F
自住怎麼可能選中路，你當初買它應該也是純粹要投資吧
07/24 20:07, 76F
→
07/24 20:08, 1月前 , 77F
海山站騎車到北市長安路一段約30分鐘,小孩靠捷運通勤或你載
07/24 20:08, 77F
推
07/24 20:10, 1月前 , 78F
遇到過類似的問題，我全都要.jpg
07/24 20:10, 78F
推
07/25 08:34, 1月前 , 79F
土城至少還有捷運
07/25 08:34, 79F
推
07/25 11:10, 1月前 , 80F
都留啊，一間出租。不過華廈談都更難啦，除非你旁邊剛好連
07/25 11:10, 80F
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07/25 11:10, 1月前 , 81F
著一大塊空地可以試著加入，不然土地持分少到可憐根本沒得
07/25 11:10, 81F
→
07/25 11:10, 1月前 , 82F
都。
07/25 11:10, 82F
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