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[新聞] 台中房市沒分蛋黃、蛋白「都熱翻」？新案銷況曝光！

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間1月前 (2024/07/25 00:28), 編輯推噓43(43推 0噓 37→)
留言80則, 42人參與, 1月前最新討論串1/1
連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/186456431342.html 內文： 台中房市沒分蛋黃、蛋白「都熱翻」？新案銷況曝光！ 好房網News記者林和謙／台中報導 景氣走升、政策利多加持，房市買氣及推案也熱絡； 觀察最新建案統計數據，全國今（2024）年第二季總銷、供給都創歷史新高，進場個案數 達510筆，戶數達3.8萬戶。而台中這幾年一直是六都之中、房市話題度極高的區域，第二 季新案總銷破1,500億元，季增達一倍，房市從市中心的蛋黃區到外圍蛋白區都相當熱。 由新建案最新統計發現，全國今年第二季總銷、供給創高，總銷金額7,653.23億元打破單 季紀錄，進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶都同樣締造新猷。而房價部分，全國新案平 均開價與成交單價來到59萬、55萬元，雙雙較上一季漲了近10萬元。 而台中房市跟著景氣走，不僅推案數突破百筆、來到104個新案，總銷金額逾1,600億元， 都為歷來之最；104個新案年增16％、季增44％；而台中第二季新案平均開價52.8萬元， 成交均價49.7萬元，都呈上升趨勢。 台中房產人士表示，根據觀察，當前買方全面進攻，導致台中各區域無分蛋黃、蛋白，通 通熱到快「烤熟」，部分個案在建商品牌力帶動下更是展現熱銷實力。 台中案場銷售人員指出，除了在梧棲等地有不少舊案順利去化，連豐原、神岡等地也出現 新案快銷的情形，買從山線一路熱到海線，主因便是受新青安房貸等利多拉抬，幫助消費 者跨過購屋門檻所致；其中海線區域的高cp值具優勢，不少海線建商在產品規劃上也頗用 心，因此吸引大量的年輕購屋族選擇往海線移動。 而當前房市多頭，中部外圍蛋白區、重劃區因受惠各種建設議題，漲幅明顯，即便原先基 期較低，但如今價格不斐，入手門檻已大幅提高；台中房產界人士指出，相較之下，蛋黃 區因發展成熟，不管是建設、資源、機能、地段都到位，雖然房價基期本身就較高，但長 期而言需求大於供給，漲幅相對溫和，相對抗跌保值，也因此近年來不少建商也會選擇回 歸市中心推案。 心得： 台中最近不論是蛋黃蛋白開案都熱翻 感覺根本就是新一輪的大轉手 不過在中古屋貸款被限制後 應該會變成有錢人的遊戲了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.16.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721838503.A.4FC.html
推
07/25 00:32, 1月前 , 1F
問一下北太平算蛋黃還蛋白還蛋殼？
07/25 00:32, 1F
推
07/25 00:34, 1月前 , 2F
新光重劃區
07/25 00:34, 2F
→
07/25 00:34, 1月前 , 3F
蛋殼
07/25 00:34, 3F
推
07/25 00:34, 1月前 , 4F
蛋膜
07/25 00:34, 4F
推
07/25 00:40, 1月前 , 5F
請問捷運文華高中站 文心路內側算蛋白嗎
07/25 00:40, 5F
推
07/25 00:54, 1月前 , 6F
市府附近都是蛋黃，其他都蛋白
07/25 00:54, 6F
推
07/25 01:47, 1月前 , 7F
5樓說的那邊是蛋黃
07/25 01:47, 7F
→
07/25 02:02, 1月前 , 8F
太平從來都不會是蛋黃
07/25 02:02, 8F
推
07/25 02:44, 1月前 , 9F
台中的蛋黃只會出現在舊台中市
07/25 02:44, 9F
推
07/25 03:03, 1月前 , 10F
那洲際棒球場算？
07/25 03:03, 10F
推
07/25 04:50, 1月前 , 11F
洲際是蛋殼
07/25 04:50, 11F
→
07/25 05:17, 1月前 , 12F
台中要怎麼分
07/25 05:17, 12F
推
07/25 05:50, 1月前 , 13F
公認7期蛋黃，其他分新舊重劃區、74內外、山線海線、
07/25 05:50, 13F
→
07/25 05:50, 1月前 , 14F
高鐵、中科，總之建商夢想多大，價格就有多兇
07/25 05:50, 14F
推
07/25 05:52, 1月前 , 15F
太平算蛋白吧，怎麼可能蛋黃別鬧
07/25 05:52, 15F
→
07/25 07:23, 1月前 , 16F
蛋白 但超級靠近蛋黃的
07/25 07:23, 16F
推
07/25 07:38, 1月前 , 17F
只有北太平靠市區，每次都硬要蹭北屯或北區，就蛋
07/25 07:38, 17F
→
07/25 07:38, 1月前 , 18F
白區
07/25 07:38, 18F
推
07/25 07:39, 1月前 , 19F
北太平又稱上東區，哈哈
07/25 07:39, 19F
→
07/25 08:10, 1月前 , 20F
台中天天戰南北、戰山線海線，不是沒道理，除了7期大家
07/25 08:10, 20F
→
07/25 08:10, 1月前 , 21F
服氣，每個地方都覺得自己最棒
07/25 08:10, 21F
推
07/25 08:12, 1月前 , 22F
因為台中根本沒蛋黃
07/25 08:12, 22F
推
07/25 08:12, 1月前 , 23F
就說梧棲2字頭要快進場了....現都聯悅都開到4字頭了
07/25 08:12, 23F
→
07/25 08:13, 1月前 , 24F
台中各種生活型態的住民
07/25 08:13, 24F
→
07/25 08:13, 1月前 , 25F
藍線、三井、中科二期等話題，要怎麼輸???
07/25 08:13, 25F
→
07/25 08:13, 1月前 , 26F
每種型態都有適合他們居住的地區
07/25 08:13, 26F
→
07/25 08:15, 1月前 , 27F
推樓上，74環內的迷思只有原台中市民有，新移入的人口根本不
07/25 08:15, 27F
→
07/25 08:15, 1月前 , 28F
在乎，反而覺得74環內塞爆
07/25 08:15, 28F
推
07/25 08:15, 1月前 , 29F
太平是蛋屎區別來買越來越塞越來越貴豪無道理
07/25 08:15, 29F
→
07/25 08:15, 1月前 , 30F
我就彰化來的買在中科特區，也是一直漲
07/25 08:15, 30F
→
07/25 08:16, 1月前 , 31F
中科特區在10多年前可是連南區都不如的地方，現在快追上七期
07/25 08:16, 31F
推
07/25 08:36, 1月前 , 32F
只有講七期是蛋黃～沒人會否認
07/25 08:36, 32F
推
07/25 08:45, 1月前 , 33F
中科漲很多沒錯，但跟七期比，拿四千萬以上成交來比才準吧
07/25 08:45, 33F
→
07/25 08:45, 1月前 , 34F
，單坪預售多少偏自爽而已
07/25 08:45, 34F
推
07/25 08:48, 1月前 , 35F
二十年前文心路以內才是蛋黃，現在各地爭鳴
07/25 08:48, 35F
推
07/25 08:54, 1月前 , 36F
因為台中全部都是蛋黃啊！台中人口上看六百萬以上耶！！
07/25 08:54, 36F
推
07/25 08:55, 1月前 , 37F
因為台中蛋花湯？遍地開花
07/25 08:55, 37F
推
07/25 08:59, 1月前 , 38F
林不是都報林口台地 原來台中也有
07/25 08:59, 38F
→
07/25 09:21, 1月前 , 39F
中科追上七期還差多了吧
07/25 09:21, 39F
推
07/25 09:25, 1月前 , 40F
桃園跟台中市目前全台人口移入熱區
07/25 09:25, 40F
推
07/25 09:25, 1月前 , 41F
請問大家會買后里嗎？后里好像不算太種生活圈？距離苗栗也
07/25 09:25, 41F
→
07/25 09:25, 1月前 , 42F
有點遠….
07/25 09:25, 42F
推
07/25 09:38, 1月前 , 43F
后里是美光工程師在買的
07/25 09:38, 43F
推
07/25 09:38, 1月前 , 44F
連旁邊的北彰新案最高價都已經快50了
07/25 09:38, 44F
→
07/25 09:41, 1月前 , 45F
后里一堆工廠排廢 只有工程師跟在地的會買 自住慎選
07/25 09:41, 45F
推
07/25 09:50, 1月前 , 46F
后里腹地不大
07/25 09:50, 46F
→
07/25 09:53, 1月前 , 47F
台中市好處就是地大平整腹地廣大一條道路後續效應極大
07/25 09:53, 47F
→
07/25 09:54, 1月前 , 48F
旁邊還有苗栗彰化南投
07/25 09:54, 48F
推
07/25 10:11, 1月前 , 49F
不用太平呀，光是梧棲就有大面積重劃區了
07/25 10:11, 49F
推
07/25 10:14, 1月前 , 50F
重點蛋黃相對抗跌保值 股市已經快回檔了 該回防蛋黃了
07/25 10:14, 50F
推
07/25 10:16, 1月前 , 51F
炒太高，只能搶購啊
07/25 10:16, 51F
推
07/25 10:18, 1月前 , 52F
太平頂多是蛋白
07/25 10:18, 52F
→
07/25 10:19, 1月前 , 53F
蛋殼開蛋白價 蛋白開蛋黃價
07/25 10:19, 53F
推
07/25 10:20, 1月前 , 54F
74環內都蛋黃吧
07/25 10:20, 54F
→
07/25 10:24, 1月前 , 55F
很正常 多頭就是群魔亂舞 趕快把爛物件 加價賣掉
07/25 10:24, 55F
→
07/25 10:24, 1月前 , 56F
真正聰明蛋黃不會賣 繼續屯 蛋白 彈殼拿來賺錢的
07/25 10:24, 56F
→
07/25 10:28, 1月前 , 57F
哪來這麼多工程師 受薪階級而已
07/25 10:28, 57F
推
07/25 10:51, 1月前 , 58F
環內蛋黃 環外蛋白 海線、更遠的蛋殼 再遠大甲那些就蛋
07/25 10:51, 58F
→
07/25 10:51, 1月前 , 59F
屎
07/25 10:51, 59F
推
07/25 11:00, 1月前 , 60F
大甲比梧棲還貴
07/25 11:00, 60F
推
07/25 11:03, 1月前 , 61F
網軍的功勞丫，每個新建案，水軍洗一下就有
07/25 11:03, 61F
推
07/25 11:04, 1月前 , 62F
蛋屎XD
07/25 11:04, 62F
→
07/25 11:05, 1月前 , 63F
台中的蛋屎去附近縣市也有蛋白水準
07/25 11:05, 63F
推
07/25 11:17, 1月前 , 64F
我還真期待聯悦海線的實際成交價，長虹上次就標準的開價喊
07/25 11:17, 64F
→
07/25 11:17, 1月前 , 65F
很高實際成交笑死人
07/25 11:17, 65F
推
07/25 11:29, 1月前 , 66F
怕，量超大
07/25 11:29, 66F
推
07/25 11:30, 1月前 , 67F
后里就給工程師住的
07/25 11:30, 67F
推
07/25 12:00, 1月前 , 68F
現在有國四，后里很多會住北屯吧
07/25 12:00, 68F
→
07/25 12:01, 1月前 , 69F
新房預售高不準，看中古有沒跟漲比較實際
07/25 12:01, 69F
→
07/25 12:02, 1月前 , 70F
海線就算聯悅4x,但旁邊中古才16-20，幹嘛不買中古屋
07/25 12:02, 70F
→
07/25 12:18, 1月前 , 71F
新案一案疊一案，網軍撒下去，誰管你中古才20幾
07/25 12:18, 71F
推
07/25 13:32, 1月前 , 72F
中古16-20那個都三四十年的，誰要..
07/25 13:32, 72F
推
07/25 14:34, 1月前 , 73F
靠北哦別人講蛋黃區 你說你家住鄉下有漲所以很蛋黃 這是什
07/25 14:34, 73F
→
07/25 14:34, 1月前 , 74F
麼回答啦 你買草屯漲的比七期還多 你會覺得草屯比七期蛋黃
07/25 14:34, 74F
→
07/25 14:34, 1月前 , 75F
嗎
07/25 14:34, 75F
→
07/25 14:36, 1月前 , 76F
還有塞車根本假議題 一輩子住鄉下可以啦 不然你到市區排百
07/25 14:36, 76F
→
07/25 14:36, 1月前 , 77F
貨還不是跟別人塞 真的住七期根本只有排隊進百貨那邊會塞而
07/25 14:36, 77F
→
07/25 14:36, 1月前 , 78F
已 你住七期走路可以到遠百 懶得走叫車也才100塊 你住不塞
07/25 14:36, 78F
→
07/25 14:36, 1月前 , 79F
車的鄉下約個百貨有更方便？
07/25 14:36, 79F
推
07/25 16:50, 1月前 , 80F
勤美園區算蛋黃嗎？
07/25 16:50, 80F
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