[新聞] 建商插旗布局台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間1月前 (2024/07/25 18:57)推噓9(9推 0噓 4→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/123590/8118169 內文：建商插旗布局台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」中台灣房市熱絡，近來建商積極購入台中土地，其中南區因擁有成熟商圈以及雙鐵共構大慶站，加上緊鄰的13期重劃區頻創高價，比價效應下，吸引包括精銳、富宇（4907）、坤悅（5206）、元城等品牌建商插旗。業者指出，台中房價近來水漲船高，南區價格相對親民，南區有望會是南台中最具補漲潛力的一區。根據最新實價登錄，南台中最大重劃區13期今年迎來推案潮，新案甫進場即以6字頭定錨區域單價，其中「鉅虹天麗」更以單價72.1萬元創下區域天花板。烏日區近年則是受惠於高鐵、購物中心等利多帶動，吸引不少開發商推案，包括達麗建設（6177）推出的新高鐵案，最高價已來到5字頭，而較外圍的大里區預售屋新案「林維躍於」最高單價也達到了55.1萬。相較之下，南區被大慶、工學、興大等成熟商圈環繞，擁有雙捷運軌道、國圖館、中山醫院等公共設施，且10分鐘車程能直抵市中心及高鐵站，生活機能相當完善。 21世紀不動產資深經理沈政興表示，南區與鄰近的13期重劃區相比，每坪價格少5~10萬元，加上享有比新興重劃區及烏日高鐵特區更加完善且成熟的生活機能，區域房價的cp值顯而易見，在軌道經濟帶來的利多下，房價持續穩步上升，有機會再掀一波補漲效應。看準南區發展潛力，品牌建商也相繼插旗，擅長開發大基地、大花園的精銳建設機構，繼推出「THE精銳」及「精銳WORLD」後，今年也瞄準大慶車站周邊推出首發建案，其地段坐擁大慶商圈、高工商圈、好市多商圈等繁華機能，且基地面積達2,323坪，為區域中難得一見的大基地住宅案。其他線上預售案如高工商圈「坤悅語文心」，根據實價登錄顯示，目前已累積75筆交易最高成交單價為57.8萬元；位於復興路的「元城上萃」，共計223戶，目前已累積217筆交易，最高單價也達到了62.1萬元。在地業者指出，南區與東區同屬生活機能較成熟的舊市區，大多以自住客為主。然而，隨著鐵路高架化和地下道填平等工程的完工，以及捷運綠線的通車，該區域的交通動能大幅提升，吸引了不少外溢人口，再加上政府推廣區域再造計畫以及新興重劃區的帶動，未來區域的房價補漲潛力備受期待。心得：橫空出世的13期開價直接上14期之上不過目前除了七期水湳有高出其他重劃區一節之外其他的好像都在60~70左右徘徊了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.16.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721905042.A.94E.html

[新聞] 建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」

[新聞] 建商插旗布局台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」