PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益]代銷說漲價結果沒漲,有違反平均地權條例?

看板home-sale (房屋交易)作者 (jqk)時間1月前 (2024/07/25 21:08), 編輯推噓13(13推 0噓 25→)
留言38則, 16人參與, 1月前最新討論串1/1
Hi 大家安安 小弟原本2月初訂了一間A戶別3F 考慮了一週想說換一個比較喜歡的樓層 所以加錢換到同戶別的8F，加了120萬 因為是買房小白，當下沒有樓層價差的概念 但回家爬文後，發現大部分是一層差3000~5000 差五樓不應該差到120萬 所以就又跟代銷講說想換回3F 但這時候代銷跟我說3F再你回去之後已經調價了，一坪漲2萬 所以跟8F價差只有4X萬 勸我不要再換了 我想想就沒換了 但到了6月時，3F實價登錄出來 發現根本就沒有調價 原來是在話術我... 心情是滿差的 只怪我太菜了QQ 查了一下 平均地權條例47-5條 任何人不得有下列各款之行為： 一、以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格 。 請教大大們，代銷是否有違反這條? 說調價結果沒調價 是否算散布不實資訊? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.193.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721912924.A.932.html
推
07/25 21:13, 1月前 , 1F
問律師阿 可以告就告他 罰款很重的
07/25 21:13, 1F
推
07/25 21:17, 1月前 , 2F
你有錄音嗎？
07/25 21:17, 2F
推
07/25 21:18, 1月前 , 3F
樓層價差會很大有一些原因，你這個建案對面有沒有其他建
07/25 21:18, 3F
→
07/25 21:18, 1月前 , 4F
案，有的話是不是那種透天或公寓4層樓的，有可能你3樓沒
07/25 21:18, 4F
→
07/25 21:18, 1月前 , 5F
景被擋住，6樓以上跳漲，因為有景觀，這種價差會很大
07/25 21:18, 5F
推
07/25 21:18, 1月前 , 6F
可能有line對話紀錄？
07/25 21:18, 6F
→
07/25 21:20, 1月前 , 7F
然後8樓有景、3樓沒景的，8樓會貴很多，因為你有景，而
07/25 21:20, 7F
→
07/25 21:20, 1月前 , 8F
且8樓一直是最快賣完的黃金樓層（諧音發）
07/25 21:20, 8F
→
07/25 21:21, 1月前 , 9F
有對話紀錄,沒錄音,面相確實是有面透天的部分大大真專業
07/25 21:21, 9F
推
07/25 21:21, 1月前 , 10F
有漲價啦只是剛好買的人認識老闆才能原價買
07/25 21:21, 10F
→
07/25 22:09, 1月前 , 11F
三樓打開是對面公寓之類的有差
07/25 22:09, 11F
→
07/25 22:10, 1月前 , 12F
或者採光其實低樓層對面大樓會擋到跟沒採光一樣
07/25 22:10, 12F
→
07/25 22:29, 1月前 , 13F
說漲價，但剛好老闆想便宜賣認識的人不行嗎？
07/25 22:29, 13F
→
07/25 22:30, 1月前 , 14F
便宜賣給你才違反平均地權吧，因為說已經調漲了，相對
07/25 22:30, 14F
→
07/25 22:30, 1月前 , 15F
人是你啊
07/25 22:30, 15F
推
07/25 22:31, 1月前 , 16F
去告看看就知道會不會起訴了
07/25 22:31, 16F
推
07/25 22:32, 1月前 , 17F
當下有漲啊 後續跌回去而已
07/25 22:32, 17F
→
07/25 22:51, 1月前 , 18F
感覺有機會中喔 聽起來有機會符合炒作
07/25 22:51, 18F
→
07/26 00:00, 1月前 , 19F
嗯啊 建議原PO告下去啦，學 央大那個教授把事情鬧大
07/26 00:00, 19F
→
07/26 00:00, 1月前 , 20F
輿論民粹根本穩贏的
07/26 00:00, 20F
→
07/26 00:17, 1月前 , 21F
預售屋可以提告， 前提要有錄音 或宣傳單劇
07/26 00:17, 21F
推
07/26 08:07, 1月前 , 22F
有漲價啊 但人家殺價成功 啾咪
07/26 08:07, 22F
推
07/26 09:41, 1月前 , 23F
6樓以上跳漲是滿常見的價格分配方式，10樓以上又是另一個價
07/26 09:41, 23F
→
07/26 09:41, 1月前 , 24F
所以你要告他嗎
07/26 09:41, 24F
推
07/26 09:45, 1月前 , 25F
而且人家說差3~5000一層是指一坪，買40坪一層樓就差12~20萬
07/26 09:45, 25F
→
07/26 09:46, 1月前 , 26F
五層樓隨便也差7~80萬，再考量樓層跳漲，120價差確實不小
07/26 09:46, 26F
→
07/26 09:46, 1月前 , 27F
但也不是非常不合理的狀況
07/26 09:46, 27F
→
07/26 09:48, 1月前 , 28F
至於他沒調價有很多可能，說不定只調中高，或是下訂晚簽約
07/26 09:48, 28F
→
07/26 09:48, 1月前 , 29F
或是親友戶，等等原因
07/26 09:48, 29F
推
07/26 09:51, 1月前 , 30F
說實話我也不懂這代銷在想啥，可能傳統怕被退不吉利或是真的
07/26 09:51, 30F
→
07/26 09:52, 1月前 , 31F
建議你買8樓
07/26 09:52, 31F
→
07/26 09:52, 1月前 , 32F
不然8樓還比較好賣，放著以後調價賣輕輕鬆鬆
07/26 09:52, 32F
→
07/26 09:53, 1月前 , 33F
多的是2~3樓條件差卡著賣不掉，是我就給你換換日後還輕鬆
07/26 09:53, 33F
推
07/26 10:32, 1月前 , 34F
8樓很多台灣人會埋單，諧音發是很多人會選的樓層，通常
07/26 10:32, 34F
→
07/26 10:32, 1月前 , 35F
一開案就會先被搶走
07/26 10:32, 35F
推
07/26 12:29, 1月前 , 36F
你可以鬧大到時候建商直接給你毀約不賣了看誰比較虧
07/26 12:29, 36F
→
07/26 13:41, 1月前 , 37F
謝謝各位大大回覆，受教了
07/26 13:41, 37F
→
07/26 21:58, 1月前 , 38F
告他
07/26 21:58, 38F
‣ 更多 jqk5566 的文章
文章代碼(AID): #1ceavSao (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jqk5566 的文章
文章代碼(AID): #1ceavSao (home-sale)