[新聞] 房市熱！6月房貸餘額續增千億元破10.5兆元再創新高

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間1月前 (2024/07/26 21:44)推噓4(4推 0噓 1→)

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連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240726701698-430306 內文：房市熱！6月房貸餘額續增千億元破10.5兆元再創新高 2024.07.26 18:24 工商時報巫其倫中央銀行26日公布6月消費者貸款與建築貸款餘額，當月五大銀行新增房貸餘額增幅雖放緩，但整體購屋房貸餘額繼續衝，6月再增加1,069億元，逾額升至10兆5,405億元，已連 17月上升、且已連七月在10兆元之上，再寫歷史新高紀錄；年增率已擴大至10.21％，創下2021年7月以來新高。而供給面的建築貸款（土建融）也有回溫，6月土建融餘額上升至3兆3,071億元，單月增加267億元，餘額同寫歷史新高；年增率也上升3.15％，終止去年5月以來的連14個月下降。今年以來國內房市熱，隨近期新青安房貸、股市火熱等財富效果加持，6月購屋房貸餘額年增率睽違近三年後，再度重回雙位數成長；從去年5月的4.54％狂升至6月已達10.21％，下一步挑戰2021年6月的前高10.42％。 6月五大銀行新承作房貸金額雖下滑，但整體房貸餘額仍上揚。央行官員分析，房貸餘額衝高，反映當前國內景氣不錯，股市火熱帶來財富效果，加上新青安持續激勵效果延續，民眾購屋剛性需求上升，成為推升房貸餘額衝高主因。不過，6月底央行條升存款準備率，並推出第六波信用管制，也可能壓抑房市買氣。官員則說，央行調升存款準備率1碼後，將可直接控制銀行放款時更為審慎，做好做貸款審核等，多少對房市會有壓抑效果。而建築貸款（土建融）增幅終止連月下滑。官員指出，建築貸款年增率回升，主要是受低基期影響，是否代表建商信心回穩還要觀察，單從一個月數字無法看出，要持續觀察市場氣氛來解讀；但確實觀察到近期建商購地有增加，整體建築貸款包括周轉金等都有增加趨勢。另，央行與金管會均有統計購屋及建築貸款餘額，但數據呈現上卻有些落差。官員說明，金管會統計有全行統計，也有國內總分行統計，也就是加上海外分行的統計，數字上會有所不同，在涵蓋銀行方面，央行統計也有加上農業金庫，金管會則無，因而導致統計數字上稍有不同。心得：房市真的很熱，新青安是政府給你利息讓你去買房，又給你40年房貸和5年寬限期，真的太香了，難怪大家都借錢買房，有些直接借錢買預售屋，就是賭你政府會延長和加碼新青安，還有看好所籌碼房價會繼續大漲。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722001471.A.6C3.html

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