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[新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sayginer)時間3周前 (2026/07/08 07:37), 編輯推噓84(93推 9噓 372→)
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20260708000712-260107 04:10 2026/07/08 中國時報 蔡依珍、桃園 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 國泰面臨重審、找建築師、拆除3關卡 說服民航局不成恐自砍4層樓解套 國泰人壽斥資百億於中壢區高鐵桃園後站打造新商辦「置地廣場桃園B區」，原拚10月取 得使用執照，卻爆出建築物位處航高管制區超高17公尺，恐要自砍4層樓，外傳吳姓建築 師因此扛責發生憾事，引發譁然。桃園市建管處對此表示遺憾，並點出國泰要面臨重審、 找建築師、拆除3關卡，將持續輔導避免淪為爛尾樓。 國泰人壽強調，將本著積極面對、盡速解決、維護飛安的原則處理。「置地廣場桃園B區 」總量體約3.2萬坪，規畫南棟12層、北棟11層，以商辦及商場零售為主。據悉，超高烏 龍源自於對民航局公文的認知落差，吳姓建築師認為，依規定建築物超過60公尺才要檢附 文件審理，便將高度設計為59公尺，並順利向桃園市建管處取得建照。 豈料今年4月桃園機場公司委託測量廠商查報障礙物時，發現該建築同時也落在桃園航空 站的「圓錐面範圍」內，依據高距比1比20的規定，容許高度僅40餘公尺。換言之，建物 要同時滿足低於60公尺與符合圓錐面限高2條件，但實測下已超高17公尺，至少得拆除4層 樓才能符合飛安規定。 外傳吳姓建築師因此面臨上億元索賠，最終選擇扛責發生憾事，讓業界感嘆建築師設計費 固定，卻面臨無限賠償的辛酸。桃園市建管處表示，該案於109年申請建照時，市府已依 法將航高管制列入審查意見，當時建築師的設計圖面標示高度小於60公尺，市府因此依法 核發建照，直到今年4月機場公司實測發現該案落在更嚴格的桃園航空站圓錐面管制區， 並通報超高，市府立即發函要求改善全面列管，以捍衛機場周邊飛安。 建管處指出，若國泰人壽無法說服民航局透過增設航空警示燈等設備解套，就只能走上變 更設計一途。為避免百億商辦淪為爛尾樓，國泰接下來要重新審查，變更設計前必須重新 經歷環境影響評估與都市設計審議。 其次是找人接手，建管處坦言這恐怕也是最困難的，因原監造建築師已故，國泰必須找到 願意承擔責任的新建築師，依法辦理變更監造人。最後則是提報拆除，若確定要削樓，要 先擬定超高部分的拆除施工計畫書，提報市府備查後才能動工拆除。全國各縣市自殺防治 專線1925 備註:這大條 此案的建築師 已經輕生了 卡在圓錐面管制區超高 雙方認知不一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.206.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783467424.A.FE9.html
推
07/08 07:46, 3周前 , 1F
這案子，不是使照承辦在搞嗎？
07/08 07:46, 1F
推
07/08 07:47, 3周前 , 2F
嘻嘻，推一個出來背鍋的。講設計師在設計階段沒注意
07/08 07:47, 2F
→
07/08 07:47, 3周前 , 3F
航高的事？怎麼可能。民航局、國防部、建管處才是當責
07/08 07:47, 3F
推
07/08 07:50, 3周前 , 4F
怎麼會是使者承辦在搞？照規定來阿
07/08 07:50, 4F
推
07/08 07:56, 3周前 , 5F
建照是怎麼拿到的？沒人審嗎？
07/08 07:56, 5F
推
07/08 08:00, 3周前 , 6F
07/08 08:00, 6F
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07/08 08:01, 3周前 , 7F
你的限制不是我的限制，我核發的標準可以再疊加條件
07/08 08:01, 7F
推
07/08 08:05, 3周前 , 8F
而且實測才發現在限制範圍內，建案位置當初就送審
07/08 08:05, 8F
→
07/08 08:05, 3周前 , 9F
民航局在睡覺嗎？
07/08 08:05, 9F
推
07/08 08:09, 3周前 , 10F
那就是核發建照沒注意到，但不意外啦，你各位不是最不起
07/08 08:09, 10F
→
07/08 08:09, 3周前 , 11F
公務員嗎，工務局本來就沒啥人了，現在待遇只能找到這樣
07/08 08:09, 11F
→
07/08 08:09, 3周前 , 12F
素質
07/08 08:09, 12F
推
07/08 08:09, 3周前 , 13F
發建照的有問題
07/08 08:09, 13F
推
07/08 08:11, 3周前 , 14F
為啥蓋個房子還要去找民航局國防部這些三小單位確認？
07/08 08:11, 14F
推
07/08 08:13, 3周前 , 15F
工務局不會會文給民航局的,台灣公部門常常各玩各的,
07/08 08:13, 15F
→
07/08 08:14, 3周前 , 16F
民航局八成不知道置地廣場會蓋得超出航高限制,
07/08 08:14, 16F
推
07/08 08:14, 3周前 , 17F
07/08 08:14, 17F
→
07/08 08:14, 3周前 , 18F
嗯，被審查的公會建築師害了
07/08 08:14, 18F
推
07/08 08:16, 3周前 , 19F
航高限制有符合規定
07/08 08:16, 19F
→
07/08 08:17, 3周前 , 20F
是突然蹦出一個加嚴範圍要規定圓錐面積
07/08 08:17, 20F
推
07/08 08:20, 3周前 , 21F
看起來距離機場一定範圍內，不僅高度要低於60米
07/08 08:20, 21F
→
07/08 08:20, 3周前 , 22F
還要同時符合圓錐面限高
07/08 08:20, 22F
推
07/08 08:21, 3周前 , 23F
慘 被陰了
07/08 08:21, 23F
推
07/08 08:22, 3周前 , 24F
07/08 08:22, 24F
→
07/08 08:23, 3周前 , 25F
公會的有跟他說 但他堅持60米才要
07/08 08:23, 25F
推
07/08 08:23, 3周前 , 26F
慘
07/08 08:23, 26F
推
07/08 08:24, 3周前 , 27F
航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他建築物
07/08 08:24, 27F
→
07/08 08:24, 3周前 , 28F
107版就有這個限制
07/08 08:24, 28F
推
07/08 08:24, 3周前 , 29F
炒房炒到現世報了 QQ
07/08 08:24, 29F
→
07/08 08:24, 3周前 , 30F
高度管理辦法半世紀前就有了,20幾年前蓋大直斜張橋時
07/08 08:24, 30F
→
07/08 08:24, 3周前 , 31F
就吵過這個問題了
07/08 08:24, 31F
→
07/08 08:25, 3周前 , 32F
這棟蓋賣場，和普羅大眾抱怨的炒房沒啥關係
07/08 08:25, 32F
→
07/08 08:25, 3周前 , 33F
07/08 08:25, 33F
→
07/08 08:27, 3周前 , 34F
我還在等置地二期更多吃的，不然華泰只有噴，置地一期
07/08 08:27, 34F
→
07/08 08:27, 3周前 , 35F
吃的有限
07/08 08:27, 35F
→
07/08 08:27, 3周前 , 36F
都市設計審議怎麼過的？
07/08 08:27, 36F
→
07/08 08:27, 3周前 , 37F
原來是國壽委外廠商主動發文給民航局難怪民航局會發現
07/08 08:27, 37F
→
07/08 08:27, 3周前 , 38F
聯合報的報導寫得詳細多了
07/08 08:27, 38F
推
07/08 08:31, 3周前 , 39F
委外不就他的建築師
07/08 08:31, 39F
還有 395 則推文
→
07/08 21:37, 3周前 , 435F
圍內的限制
07/08 21:37, 435F
→
07/08 21:38, 3周前 , 436F
建築師知道，建築公會也知道，建管處也知道
07/08 21:38, 436F
→
07/08 21:38, 3周前 , 437F
一條龍全部的相關人都知道
07/08 21:38, 437F
→
07/08 21:39, 3周前 , 438F
就是等事件石沉大海
07/08 21:39, 438F
→
07/08 21:40, 3周前 , 439F
建築師要被求償自殺，才多少錢，1億就自殺，我看是怕抖
07/08 21:40, 439F
→
07/08 21:40, 3周前 , 440F
出一堆人才自殺
07/08 21:40, 440F
→
07/08 21:41, 3周前 , 441F
這件案子絕對不可能是建築師不知道圓錐面範圍內的限制
07/08 21:41, 441F
推
07/09 00:55, 3周前 , 442F
我記得置地一期也是他蓋的…然後最近出門看過去很明
07/09 00:55, 442F
→
07/09 00:55, 3周前 , 443F
顯二期比一期高蠻多的
07/09 00:55, 443F
推
07/09 07:06, 3周前 , 444F
推IB大，幾個特定愛扯政治的ID真是笑死了，只有立場沒
07/09 07:06, 444F
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07/09 07:06, 3周前 , 445F
有是非
07/09 07:06, 445F
噓
07/09 08:25, 3周前 , 446F
這件事跟政治哪有什麼關係
07/09 08:25, 446F
→
07/09 08:27, 3周前 , 447F
在青埔，連房仲都知道圓錐面範圍內的限制，一個建築師會
07/09 08:27, 447F
→
07/09 08:27, 3周前 , 448F
不知道？
07/09 08:27, 448F
→
07/09 08:31, 3周前 , 449F
青埔靠近航空站，限高及圓錐面範圍內的限制，所有不動
07/09 08:31, 449F
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07/09 08:31, 3周前 , 450F
產從業人員都必須知道
07/09 08:31, 450F
→
07/09 08:32, 3周前 , 451F
隨便問當地房仲有誰不知道
07/09 08:32, 451F
推
07/09 09:32, 3周前 , 452F
一期送的時候是低於40米
07/09 09:32, 452F
→
07/09 09:32, 3周前 , 453F
最好二期不知道一期的規劃
07/09 09:32, 453F
→
07/09 09:32, 3周前 , 454F
擺明想闖關試試
07/09 09:32, 454F
→
07/09 09:33, 3周前 , 455F
這會是建築師自己想闖關嗎
07/09 09:33, 455F
推
07/09 11:31, 3周前 , 456F
願賭服輸
07/09 11:31, 456F
→
07/09 12:55, 3周前 , 457F
Kensmile你說的沒錯，這件事跟政治一點關係也沒有，我
07/09 12:55, 457F
→
07/09 12:55, 3周前 , 458F
說的是前面推文裡某幾個小丑在那硬要扯到政治
07/09 12:55, 458F
→
07/09 13:11, 3周前 , 459F
尤其是某c, 兩三年前還曾經天天在房版文章底下洗重複性
07/09 13:11, 459F
→
07/09 13:11, 3周前 , 460F
的政治推文，沒被永桶真是神奇
07/09 13:11, 460F
→
07/09 13:17, 3周前 , 461F
超高17米不能說不小心了吧？有夠誇張
07/09 13:17, 461F
推
07/09 13:18, 3周前 , 462F
審核的人也有責任吧
07/09 13:18, 462F
推
07/09 13:49, 3周前 , 463F
剛剛去了解一下 60公尺免查詢只有開放特定幾個區
07/09 13:49, 463F
→
07/09 13:50, 3周前 , 464F
其中關鍵中壢區並不在免查詢範圍
07/09 13:50, 464F
推
07/09 13:52, 3周前 , 465F
所以追根究柢 就是事務所出大包了
07/09 13:52, 465F
→
07/09 13:54, 3周前 , 466F
中壢區 大園區 蘆竹區 都不適用60公尺免查詢
07/09 13:54, 466F
推
07/09 14:01, 3周前 , 467F
07/09 14:01, 467F
推
07/09 14:12, 3周前 , 468F
建照是這張嗎？，後來（去
07/09 14:12, 468F
→
07/09 14:12, 3周前 , 469F
年有修到54.7的樣子）
07/09 14:12, 469F
→
07/09 14:13, 3周前 , 470F
07/09 14:13, 470F
→
07/09 14:14, 3周前 , 471F
07/09 14:14, 471F
推
07/09 14:23, 3周前 , 472F
我看到某個一直亂槓的頭很痛
07/09 14:23, 472F
推
07/09 15:45, 3周前 , 473F
可以算是逼死人嗎？ 這樣還要賠嗎？
07/09 15:45, 473F
推
07/09 15:57, 3周前 , 474F
沒打通關係，學台南送家電
07/09 15:57, 474F
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