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[新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sayginer)時間1小時前 (2026/07/08 07:37), 編輯推噓20(20推 0噓 26→)
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20260708000712-260107 04:10 2026/07/08 中國時報 蔡依珍、桃園 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 國泰面臨重審、找建築師、拆除3關卡 說服民航局不成恐自砍4層樓解套 國泰人壽斥資百億於中壢區高鐵桃園後站打造新商辦「置地廣場桃園B區」，原拚10月取 得使用執照，卻爆出建築物位處航高管制區超高17公尺，恐要自砍4層樓，外傳吳姓建築 師因此扛責發生憾事，引發譁然。桃園市建管處對此表示遺憾，並點出國泰要面臨重審、 找建築師、拆除3關卡，將持續輔導避免淪為爛尾樓。 國泰人壽強調，將本著積極面對、盡速解決、維護飛安的原則處理。「置地廣場桃園B區 」總量體約3.2萬坪，規畫南棟12層、北棟11層，以商辦及商場零售為主。據悉，超高烏 龍源自於對民航局公文的認知落差，吳姓建築師認為，依規定建築物超過60公尺才要檢附 文件審理，便將高度設計為59公尺，並順利向桃園市建管處取得建照。 豈料今年4月桃園機場公司委託測量廠商查報障礙物時，發現該建築同時也落在桃園航空 站的「圓錐面範圍」內，依據高距比1比20的規定，容許高度僅40餘公尺。換言之，建物 要同時滿足低於60公尺與符合圓錐面限高2條件，但實測下已超高17公尺，至少得拆除4層 樓才能符合飛安規定。 外傳吳姓建築師因此面臨上億元索賠，最終選擇扛責發生憾事，讓業界感嘆建築師設計費 固定，卻面臨無限賠償的辛酸。桃園市建管處表示，該案於109年申請建照時，市府已依 法將航高管制列入審查意見，當時建築師的設計圖面標示高度小於60公尺，市府因此依法 核發建照，直到今年4月機場公司實測發現該案落在更嚴格的桃園航空站圓錐面管制區， 並通報超高，市府立即發函要求改善全面列管，以捍衛機場周邊飛安。 建管處指出，若國泰人壽無法說服民航局透過增設航空警示燈等設備解套，就只能走上變 更設計一途。為避免百億商辦淪為爛尾樓，國泰接下來要重新審查，變更設計前必須重新 經歷環境影響評估與都市設計審議。 其次是找人接手，建管處坦言這恐怕也是最困難的，因原監造建築師已故，國泰必須找到 願意承擔責任的新建築師，依法辦理變更監造人。最後則是提報拆除，若確定要削樓，要 先擬定超高部分的拆除施工計畫書，提報市府備查後才能動工拆除。全國各縣市自殺防治 專線1925 備註:這大條 此案的建築師 已經輕生了 卡在圓錐面管制區超高 雙方認知不一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.206.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783467424.A.FE9.html
推
07/08 07:46, 1小時前 , 1F
這案子，不是使照承辦在搞嗎？
07/08 07:46, 1F
推
07/08 07:47, 1小時前 , 2F
嘻嘻，推一個出來背鍋的。講設計師在設計階段沒注意
07/08 07:47, 2F
→
07/08 07:47, 1小時前 , 3F
航高的事？怎麼可能。民航局、國防部、建管處才是當責
07/08 07:47, 3F
推
07/08 07:50, 1小時前 , 4F
怎麼會是使者承辦在搞？照規定來阿
07/08 07:50, 4F
推
07/08 07:56, 54分鐘前 , 5F
建照是怎麼拿到的？沒人審嗎？
07/08 07:56, 5F
推
07/08 08:00, 50分鐘前 , 6F
07/08 08:00, 6F
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07/08 08:01, 49分鐘前 , 7F
你的限制不是我的限制，我核發的標準可以再疊加條件
07/08 08:01, 7F
推
07/08 08:05, 45分鐘前 , 8F
而且實測才發現在限制範圍內，建案位置當初就送審
07/08 08:05, 8F
→
07/08 08:05, 45分鐘前 , 9F
民航局在睡覺嗎？
07/08 08:05, 9F
推
07/08 08:09, 41分鐘前 , 10F
那就是核發建照沒注意到，但不意外啦，你各位不是最不起
07/08 08:09, 10F
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07/08 08:09, 41分鐘前 , 11F
公務員嗎，工務局本來就沒啥人了，現在待遇只能找到這樣
07/08 08:09, 11F
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07/08 08:09, 41分鐘前 , 12F
素質
07/08 08:09, 12F
推
07/08 08:09, 41分鐘前 , 13F
發建照的有問題
07/08 08:09, 13F
推
07/08 08:11, 39分鐘前 , 14F
為啥蓋個房子還要去找民航局國防部這些三小單位確認？
07/08 08:11, 14F
推
07/08 08:13, 37分鐘前 , 15F
工務局不會會文給民航局的,台灣公部門常常各玩各的,
07/08 08:13, 15F
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07/08 08:14, 36分鐘前 , 16F
民航局八成不知道置地廣場會蓋得超出航高限制,
07/08 08:14, 16F
推
07/08 08:14, 36分鐘前 , 17F
07/08 08:14, 17F
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07/08 08:14, 36分鐘前 , 18F
嗯，被審查的公會建築師害了
07/08 08:14, 18F
推
07/08 08:16, 34分鐘前 , 19F
航高限制有符合規定
07/08 08:16, 19F
→
07/08 08:17, 33分鐘前 , 20F
是突然蹦出一個加嚴範圍要規定圓錐面積
07/08 08:17, 20F
推
07/08 08:20, 30分鐘前 , 21F
看起來距離機場一定範圍內，不僅高度要低於60米
07/08 08:20, 21F
→
07/08 08:20, 30分鐘前 , 22F
還要同時符合圓錐面限高
07/08 08:20, 22F
推
07/08 08:21, 29分鐘前 , 23F
慘 被陰了
07/08 08:21, 23F
推
07/08 08:22, 28分鐘前 , 24F
07/08 08:22, 24F
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07/08 08:23, 27分鐘前 , 25F
公會的有跟他說 但他堅持60米才要
07/08 08:23, 25F
推
07/08 08:23, 27分鐘前 , 26F
慘
07/08 08:23, 26F
推
07/08 08:24, 26分鐘前 , 27F
航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他建築物
07/08 08:24, 27F
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07/08 08:24, 26分鐘前 , 28F
107版就有這個限制
07/08 08:24, 28F
推
07/08 08:24, 26分鐘前 , 29F
炒房炒到現世報了 QQ
07/08 08:24, 29F
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07/08 08:24, 26分鐘前 , 30F
高度管理辦法半世紀前就有了,20幾年前蓋大直斜張橋時
07/08 08:24, 30F
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07/08 08:24, 26分鐘前 , 31F
就吵過這個問題了
07/08 08:24, 31F
→
07/08 08:25, 25分鐘前 , 32F
這棟蓋賣場，和普羅大眾抱怨的炒房沒啥關係
07/08 08:25, 32F
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07/08 08:25, 25分鐘前 , 33F
07/08 08:25, 33F
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07/08 08:27, 23分鐘前 , 34F
我還在等置地二期更多吃的，不然華泰只有噴，置地一期
07/08 08:27, 34F
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07/08 08:27, 23分鐘前 , 35F
吃的有限
07/08 08:27, 35F
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07/08 08:27, 23分鐘前 , 36F
都市設計審議怎麼過的？
07/08 08:27, 36F
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07/08 08:27, 23分鐘前 , 37F
原來是國壽委外廠商主動發文給民航局難怪民航局會發現
07/08 08:27, 37F
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07/08 08:27, 23分鐘前 , 38F
聯合報的報導寫得詳細多了
07/08 08:27, 38F
推
07/08 08:31, 19分鐘前 , 39F
委外不就他的建築師
07/08 08:31, 39F
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07/08 08:31, 19分鐘前 , 40F
國泰在青埔又沒蓋住宅賣，是要炒什麼房？
07/08 08:31, 40F
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07/08 08:32, 18分鐘前 , 41F
只能說自己要小心 公文常常都寫辦法在哪裡你自己看
07/08 08:32, 41F
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07/08 08:32, 18分鐘前 , 42F
因為他也不想揹責任 怕自己評估錯誤
07/08 08:32, 42F
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07/08 08:33, 17分鐘前 , 43F
有點像 我身高180體重70要穿那個size
07/08 08:33, 43F
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07/08 08:33, 17分鐘前 , 44F
他會貼一張建議表給你
07/08 08:33, 44F
推
07/08 08:35, 15分鐘前 , 45F
建築師非小咖、都審也過了使照卻沒過，使管要搞就扛吧
07/08 08:35, 45F
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07/08 08:36, 14分鐘前 , 46F
使照委外跑是常態
07/08 08:36, 46F
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