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Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆

看板home-sale (房屋交易)作者 (無心)時間3周前 (2026/07/09 08:40), 編輯推噓47(49推 2噓 447→)
留言498則, 18人參與, 2周前最新討論串3/12 (看更多)
假設吳姓建築師的事件跟置地廣場有關，其實癥結點也不在行政、技術分離，誰做程序審 查、誰做實質審查這件事，甚至問題也不在一開始很多人說的建築師獨攬簽證大權，而是 在於建築師只能用「事務所」這個形式來開業，而事務所在民法上屬於合夥，不同於有限 公司，合夥事業在民事上要負無限責任，沒辦法把個人資產與事務所債務做隔離，一旦出 事可能就面臨傾家蕩產的賠償 在這個制度底下，即便建築師把各種簽證的權力(當然還有利潤)讓出來，那也只是換一個 人來扛責任而已，同樣要面對無上限的民事賠償，所以更根本的方式應該是把建築師的責 任分成： 1.技術責任：對於建築負擔刑事跟行政責任，出事了要負刑責甚至吊照 2.民事責任：比照有限公司，以出資額或某個數值為上限，賠完為止。不外溢到個人的資 產 然後再搭配相關的責任保險(全部強制納保)，不足的部分由保險來賠 否則建築法規那麼多又雜，完全不出包很難，單純換人來扛也不是辦法，更何況也沒人比 建築師扛得起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.246.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783557608.A.463.html
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07/09 08:52, 3周前 , 1F
青埔這麼多建案都不會有這種問題，國泰這麼大案子會出包
07/09 08:52, 1F
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07/09 08:53, 3周前 , 2F
一個建築師會不清楚圓錐面範圍內的限制，讓人懷疑
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07/09 08:54, 3周前 , 3F
只要是人都有機率出包，不是今天這個案子有可能是另一
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07/09 08:54, 3周前 , 4F
個，但問題根源一樣
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07/09 08:55, 3周前 , 5F
其他地方不知道也許可能，青埔靠近航空站，限高及圓錐
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07/09 08:55, 3周前 , 6F
面範圍內的限制，怎麼可能不知
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07/09 08:56, 3周前 , 7F
隨便問當地房仲，看有誰不知道
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07/09 08:56, 3周前 , 8F
根源之一是建築師只要一出包就要負擔無上限的民事賠償責
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07/09 08:56, 3周前 , 9F
任，變成收益有限但賠償上不封頂的狀況
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07/09 08:56, 3周前 , 10F
從頭到尾，這件事就是刻意人為，不是疏忽
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推
07/09 08:57, 3周前 , 11F
應該是修法像律師跟會計師一樣，搞法人建築師事務所
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07/09 08:57, 3周前 , 12F
導引到建築師扛責任，就是失焦
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07/09 08:57, 3周前 , 13F
這次建築師公會應該會極力爭取了
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07/09 08:58, 3周前 , 14F
我不覺得建築師需要「刻意」去挑戰這個規定耶，對他沒
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07/09 08:58, 3周前 , 15F
有好處，除非是業主要求
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07/09 08:58, 3周前 , 16F
誰會刻意搞一個自己的大包啦
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07/09 08:58, 3周前 , 17F
但如果是業主要求，那建築師根本不需要自己扛
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07/09 08:58, 3周前 , 18F
少4層，價值差幾十億
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推
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推一樓 不出包很難 領錢就不難
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推
07/09 08:59, 3周前 , 20F
不用模糊焦點開始怪東怪西
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07/09 08:59, 3周前 , 21F
建築師拿錢的時候沒意見出包了才有意見？
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07/09 08:59, 3周前 , 22F
就問一句
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07/09 08:59, 3周前 , 23F
規定限高60你圖畫59會單純只是「一時疏忽」？
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07/09 09:00, 3周前 , 24F
這叫做知法犯法
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07/09 09:00, 3周前 , 25F
敢玩火就不要怕燙
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07/09 09:00, 3周前 , 26F
業主比較有動機刻意啦，建築師真的沒必要
07/09 09:00, 26F
推
07/09 09:00, 3周前 , 27F
重點在有限賠償跟無限賠償
07/09 09:00, 27F
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07/09 09:01, 3周前 , 28F
這篇又不是否定有責任要賠償
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07/09 09:01, 3周前 , 29F
那你建築師也是知法犯法啊
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07/09 09:01, 3周前 , 30F
明知有風險有問題
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07/09 09:01, 3周前 , 31F
業主說什麼你就簽的話
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07/09 09:01, 3周前 , 32F
建築師沒有善盡把關責任就是出來負責啊
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07/09 09:02, 3周前 , 33F
建築師當然要負責啊，這篇講的是要負怎樣的責，還有負責
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07/09 09:02, 3周前 , 34F
到什麼程度
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07/09 09:02, 3周前 , 35F
保險現在就有啊 但幾萬塊的 這種案子自負額可能要九成
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07/09 09:03, 3周前 , 36F
難道期待保險公司拿你一年幾萬塊 要無限擔責任?
07/09 09:03, 36F
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07/09 09:04, 3周前 , 37F
技術上跟行政上的責任100%跑不掉，但民事上負擔無上限
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07/09 09:04, 3周前 , 38F
的賠償責任是真的太重
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07/09 09:05, 3周前 , 39F
出來開公司做生意都用有限公司了，建築師卻只能用合夥
07/09 09:05, 39F
還有 419 則推文
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07/09 12:04, 3周前 , 459F
保險公司核保會叫你拿一堆資料來看，你以為隨便你喊嗎
07/09 12:04, 459F
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07/09 12:04, 3周前 , 460F
連簡單的公共意外險都需要看活動內容了
07/09 12:04, 460F
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07/09 12:05, 3周前 , 461F
就跟你說專案責任險和純執業責任險不同了
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07/09 12:05, 3周前 , 462F
Nege你自己才看清楚那是平方公尺
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07/09 12:05, 3周前 , 463F
專案當然要你交所有的工程內容阿
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07/09 12:06, 3周前 , 464F
鋼骨高樓建築每平方公尺23010, 一坪就是76000
07/09 12:06, 464F
推
07/09 12:09, 3周前 , 465F
你想成旅平險的概念就好，旅平險可保額度比你日常額度高
07/09 12:09, 465F
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07/09 12:09, 3周前 , 466F
，好嗎
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07/09 12:10, 3周前 , 467F
有夠煩的 旅平險大部分是人身險
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07/09 12:10, 3周前 , 468F
你值多少錢有辦法計算嗎
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07/09 12:11, 3周前 , 469F
財產險跟旅平險概念完全不同 到底舉旅平險要幹嘛
07/09 12:11, 469F
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07/09 12:14, 3周前 , 470F
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07/09 12:15, 3周前 , 471F
quiet93真的是不懂又愛魯洨
07/09 12:15, 471F
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07/09 12:17, 3周前 , 472F
07/09 12:17, 472F
推
07/09 13:08, 3周前 , 473F
IBIZA這案建照12層鋼骨造是每平方公尺12830去算（6年
07/09 13:08, 473F
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07/09 13:08, 3周前 , 474F
前還更低大概10000左右）而且不含免記容積的（權狀跟
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07/09 13:08, 3周前 , 475F
新聞通常都是用全部）... 建築師有疏失是事實，但不
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07/09 13:08, 3周前 , 476F
用去幫它腦補收入好嗎....？
07/09 13:08, 476F
推
07/09 13:55, 3周前 , 477F
5-10% 按比例看 這個也有1-1.5%
07/09 13:55, 477F
推
07/09 13:57, 3周前 , 478F
百億建案 加上合夥 5000有吧
07/09 13:57, 478F
推
07/09 13:59, 3周前 , 479F
又不是小案子
07/09 13:59, 479F
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07/09 13:59, 3周前 , 480F
都不知道在算啥小
07/09 13:59, 480F
推
07/09 14:03, 3周前 , 481F
純工程價隨便都70億了
07/09 14:03, 481F
推
07/09 14:06, 3周前 , 482F
要不要去問看看 一個透天造價要多少 然後看看坪數再看
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07/09 14:06, 3周前 , 483F
看 這個坪數
07/09 14:06, 483F
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07/09 14:38, 3周前 , 484F
我沒有去查這案多高 但我那一行很清楚說我用的是高樓鋼骨
07/09 14:38, 484F
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07/09 14:39, 3周前 , 485F
至於甚麼六年前更低還要爭的話 那六年前通膨也沒這麼高啊
07/09 14:39, 485F
推
07/09 15:18, 3周前 , 486F
黃金聖鬥士，話說不是有黃金腰包嗎
07/09 15:18, 486F
推
07/09 15:19, 3周前 , 487F
07/09 15:19, 487F
推
07/09 15:21, 3周前 , 488F
07/09 15:21, 488F
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07/09 15:21, 3周前 , 489F
這個Ai真的不行
07/09 15:21, 489F
推
07/09 15:25, 3周前 , 490F
07/09 15:25, 490F
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07/09 15:25, 3周前 , 491F
google 屌打opanAI
07/09 15:25, 491F
推
07/09 17:22, 3周前 , 492F
人値多少錢當然有辦法計算阿，車禍上法院不就在算這個
07/09 17:22, 492F
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07/09 17:22, 3周前 , 493F
你收入資產多少可以保多少算是合理，都有規範，你以為真
07/09 17:22, 493F
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07/09 17:22, 3周前 , 494F
的人身無價嗎
07/09 17:22, 494F
推
07/09 17:49, 3周前 , 495F
建築師事務所如果是有限責任的話，那會計師事務所要
07/09 17:49, 495F
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07/09 17:49, 3周前 , 496F
不要也有限責任？兩個法人地位是一樣的
07/09 17:49, 496F
推
07/09 19:01, 2周前 , 497F
建築師跟起造人應該都知道，因為一期也是他們蓋的，當時
07/09 19:01, 497F
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設計39公尺高
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