[新聞] 小家庭成主流今年前五月小宅交易量中壢最多

看板home-sale (房屋交易)作者karta057652 (056750atrak)時間1月前 (2024/07/26 23:15)推噓8(9推 1噓 7→)

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連結：https://reurl.cc/KlKEzn 內文：小家庭成主流今年前五月小宅交易量中壢最多 2024-07-26 18:12 聯合報／記者呂俊儀／台北即時報導今年1至5月全台各行政區小宅交易量，桃園市中壢區交易最多。圖／永慶房屋提供根據內政部統計，截至2024年6月底平均每戶人口數僅2.51人持續下探，加上房價走揚。反映在房市交易上，小宅當道，不少推案都主推兩房產品，永慶房產集團彙整全台各行政區今年前5月實價登錄資訊，統計面積25坪以下住宅交易量前十名，其中桃園市中壢區小宅交易戶數全台最高，台北市中山區小宅則占整體交易比例最高，突破五成。今年前5月小宅交易最熱的行政區位於桃園市中壢區，交易量達368戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中壢南桃園房市熱區，生活機能相當成熟，小宅交易多集中在中壢車站為核心的傳統市中心周遭。另外，未來鐵路地下化工程、機場捷運延伸等建設完工後，對中壢房市也是一項利多。排名第二的行政區是台中市政府所在的西屯區。陳金萍指出，西屯地理位置鄰近中科台中園區、台中工業區，且區域內有多個大學商圈，居住需求強勁。小宅交易以逢甲商圈周邊最為熱絡。中山區是台北市唯一入榜的行政區，也是小宅交易占比最高的。陳金萍說，中山區位於北市精華地帶，房價相對較高，坪數較小的住宅因總價較低，加上交通便捷、商業發達、生活機能成熟等優勢，吸引年輕單身、首購民眾選擇，交易占比達52.8%。新北市三重區與台中市北區小宅交易占比也逾四成。陳金萍指出，三重住宅類型多元且鄰近北市，吸引台北就業的北漂民眾居住於此。隨全台房價明顯上漲，三重中古屋房價也漲到5字頭，帶動低總價小宅中古屋交易量，占比達41.4%。觀察小宅交易熱區前十名榜單，新北市有5個行政區上榜，陳金萍分析，板橋、中和、三重、新莊等行政區人口密集、生活機能完善，相比台北市房價親民許多。不過，陳金萍提醒，小宅價格上具優勢，但不少銀行貸款審查較嚴格，貸款成數可能偏低，建議購屋民眾多比較不同銀行貸款規定。民眾購買小宅除建物本身屋況、格局、採光等條件外，也應留意物件周邊交通與生活機能。心得：滿意外的居然是中壢車站舊城區的小宅交易最多雖然沒有特別點出公共運輸或是重劃區的交易情況但應該也是名列前茅特別是桃園高鐵站周邊吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.5.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722006945.A.275.html

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