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[閒聊] 老齡化對房價的影響

看板home-sale (房屋交易)作者 (小血)時間1年前 (2024/07/27 10:42), 編輯推噓11(12推 1噓 19→)
留言32則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
魯空最喜歡提到的少子化對房價的影響，認為因為少子所以往後房價必崩 但是卻沒考慮到台灣還有一個問題就是老化 目前台灣有908萬戶，超過30年屋齡有450萬戶，屋齡平均32年，中位數30.6年 而老化最嚴重的還是人口，現在平均年齡是43.3歲，中位數42.5歲 推估2040年平均年齡會到50.6歲，2050年53.9歲，2060年達到高峰的55.8歲 依據內政部的統計通報，扣除50年屋齡的房子，2022年全國平均住宅數為0.89 最嚴重的就是台北(0.74)和高雄(0.87)，非高齡宅的供給越來越吃緊 也就是可能再過20年後，除非都更加速且新屋供給暴增 不然除了少子外，最大的問題就是50歲的人住在50年的房子裡變成常態了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.161.0.23 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722048140.A.2E7.html
推
07/27 10:42, 1年前 , 1F
沒有影響
07/27 10:42, 1F
推
07/27 10:46, 1年前 , 2F
有電梯的房子價值會更高 老公寓高樓即使蛋黃也不受歡迎
07/27 10:46, 2F
噓
07/27 10:46, 1年前 , 3F
分析大師，你有幾間房？
07/27 10:46, 3F
→
07/27 10:46, 1年前 , 4F
你知道地價也會上漲嗎?
07/27 10:46, 4F
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07/27 10:47, 1年前 , 5F
老房基本上就是地板價 這是最不可能輸的
07/27 10:47, 5F
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07/27 10:47, 1年前 , 6F
現在的預售價位 你要保證5~10年後還有人出超很多跟你買
07/27 10:47, 6F
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07/27 10:47, 1年前 , 7F
未來的事情沒人敢保證 老屋也是有有行無市問題
07/27 10:47, 7F
推
07/27 10:53, 1年前 , 8F
現在的新屋幾十年後也會變成老屋吧
07/27 10:53, 8F
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07/27 10:53, 1年前 , 9F
不過至少是有電梯的老屋
07/27 10:53, 9F
推
07/27 10:55, 1年前 , 10F
你蛋白變老屋，一堆高樓，還都更不了，哭丫
07/27 10:55, 10F
推
07/27 10:56, 1年前 , 11F
現在市區老公寓還有都更機會 未來老大樓應該很難重建吧
07/27 10:56, 11F
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07/27 10:57, 1年前 , 12F
還是說現在的大樓只要持續維護都能變成百年古蹟
07/27 10:57, 12F
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07/27 10:58, 1年前 , 13F
有電梯也震不倒幹嘛重建
07/27 10:58, 13F
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07/27 10:58, 1年前 , 14F
前陣子地震有掉磁磚的大部分是老大樓
07/27 10:58, 14F
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07/27 10:59, 1年前 , 15F
公寓反而比較少在掉磁磚
07/27 10:59, 15F
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07/27 11:00, 1年前 , 16F
附近老大樓之前地震後外牆出現X型裂痕 後來也修好了
07/27 11:00, 16F
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07/27 11:00, 1年前 , 17F
外表看不出來有問題 內在有沒有問題就不知道了
07/27 11:00, 17F
推
07/27 11:01, 1年前 , 18F
各位都忘了科技也有在發展，到時候變成公寓5樓和透天最值錢
07/27 11:01, 18F
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07/27 11:01, 1年前 , 19F
，飛天車停在屋頂走到頂樓就到家
07/27 11:01, 19F
推
07/27 11:04, 1年前 , 20F
老大樓三十年後大概只剩基本電梯維修停車場鐵門
07/27 11:04, 20F
推
07/27 11:06, 1年前 , 21F
之前地震震裂一堆水塔還有大樓居民不願出錢更換
07/27 11:06, 21F
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07/27 11:07, 1年前 , 22F
遇到這種社區還是趕快出清賣掉
07/27 11:07, 22F
推
07/27 11:08, 1年前 , 23F
所以老人感覺還是住養生村老人公寓比較省心
07/27 11:08, 23F
推
07/27 11:09, 1年前 , 24F
呵呵，那麼多人都在說台灣少子化台灣要滅亡了，結果
07/27 11:09, 24F
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07/27 11:09, 1年前 , 25F
就是大力的補助，我看魯空的幻想又要落空了
07/27 11:09, 25F
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07/27 11:09, 1年前 , 26F
房子有任何問題都不用自己花錢處理
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07/27 11:10, 1年前 , 27F
房間燈泡壞了 打電話叫人來換掉就好
07/27 11:10, 27F
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07/27 12:10, 1年前 , 28F
人越老越無法住公寓 最終還是得選大樓
07/27 12:10, 28F
推
07/27 12:48, 1年前 , 29F
房子一直蓋 中壯年人口一直少 一定有些會變成邊緣或鬼城
07/27 12:48, 29F
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07/27 16:57, 1年前 , 30F
就是換外國年輕移民來買
07/27 16:57, 30F
推
07/27 17:17, 1年前 , 31F
50年以上老公寓，台北還是一堆人住阿
07/27 17:17, 31F
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07/27 18:50, 1年前 , 32F
老就懶，反應慢，最好住在.....
07/27 18:50, 32F
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