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[請益] 拜託各位解答房子漏水滲水問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (tazocin)時間1月前 (2024/07/27 11:49), 編輯推噓17(17推 0噓 33→)
留言50則, 20人參與, 1月前最新討論串1/1
五月底all in買了南高桂林6樓7年的中古屋（完全不能殺價開價就是底價）（屋主有裝潢 ） 我買了後只有重新油漆簡單水電檢查無拆裝潢） 前屋主交屋時候合約有註明漏水半年保固（簽約交屋信誓旦旦說沒有漏水問題） 但這次颱風壓力測試下 我的房子就哭了 西曬房客廳跟主臥室是沒有雨遮跟暫時永久棟距的 https://i.imgur.com/RoUOyqw.jpeg
https://i.imgur.com/bmfas5l.jpeg
https://i.imgur.com/tiOw1Zz.jpeg
https://i.imgur.com/sBeLt24.jpeg
客廳窗戶是這樣的（所以下面是封死的） 之後換到廚房才夠暈倒（廚房的位置） https://i.imgur.com/nEL4XWo.jpeg
水從瓦斯爐下面最下面的踩腳板滲出來 換我哭了 https://i.imgur.com/pVfdOZ7.jpeg
大概3千cc這麼多的水量 我還有錄影 之後傳給我的房仲 我的房仲傳給前屋主及前屋主房仲（對方房仲說我看錯了）是工作陽台的門縫滲水進來... ...... 雖然我是購屋小白，但真的當我塑膠的 之後我敲了同層樓的其餘三戶鄰居 沒有任何一戶有問題（只有我）但是同層只有我這一 戶跟他們反方向坐位邊間 // 最後前屋主是說會請師傅來看（但是時間不知道現在高雄漏水屋太多慢慢等吧） 想問各位大大還是我先自己找師傅來看來施作 （但是這樣施作打針？防水漆？）對方會不會不認帳，以及不負責施作完的保固2-3年。 又或者施作完不擔保我的屋子恢復原樣？？ 還想請問廚房是不是只能拆廚具裝潢？去抓漏？還是要賠償？ 想請示各位前輩的經驗知識到底我要怎麼處理哭哭房............ 先謝謝大家了。拜託 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.59.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722052196.A.1B2.html
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07/27 11:54, 1月前 , 1F
瑕疵擔保責任，屋主需要修復，至於怎麼修，他決定
07/27 11:54, 1F
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07/27 11:54, 1月前 , 2F
或是請他估完價，金額補貼給你，看你要怎麼處理
07/27 11:54, 2F
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07/27 11:57, 1月前 , 3F
但你工作陽台是淹水嗎，不然怎麼可能水多到跑進來
07/27 11:57, 3F
推
07/27 12:01, 1月前 , 4F
買的時候是全新粉刷的對吧 又一個被聯合坑殺的小白
07/27 12:01, 4F
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07/27 12:02, 1月前 , 5F
07/27 12:02, 5F
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07/27 12:04, 1月前 , 6F
影片傳不上去只能用截圖的（這個就是瓦斯爐下房一直從縫縫
07/27 12:04, 6F
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07/27 12:04, 1月前 , 7F
露出來的地方）櫃子我確認過了都是乾的）買的時候沒有重新
07/27 12:04, 7F
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07/27 12:04, 1月前 , 8F
粉刷，全部都是抽菸痕，當下有問這個是漏水痕嗎？他說不是
07/27 12:04, 8F
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07/27 12:04, 1月前 , 9F
是抽菸跟窗簾蓋住的色差.........
07/27 12:04, 9F
推
07/27 12:08, 1月前 , 10F
把踢腳板拆開，手電筒照照看
07/27 12:08, 10F
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07/27 12:09, 1月前 , 11F
七年屋屋主可能也不知道，畢竟之前沒遇過颱風，我們這裡
07/27 12:09, 11F
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07/27 12:09, 1月前 , 12F
也是東面兩戶漏水而已
07/27 12:09, 12F
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07/27 12:12, 1月前 , 13F
踢腳板拆不開.........QQ
07/27 12:12, 13F
推
07/27 12:15, 1月前 , 14F
踢腳板一般都用矽利康黏的，用美工刀把矽利康劃掉就能
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07/27 12:15, 1月前 , 15F
拔哩
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推
07/27 12:16, 1月前 , 16F
影片上傳YouTube 開小帳上傳
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07/27 12:17, 1月前 , 17F
這次颱風真的是壓力測試，threads 上好多滲漏水案例
07/27 12:17, 17F
推
07/27 12:30, 1月前 , 18F
踢腳有些是敷衍的用釘槍釘的，先看看踢腳上面有沒有釘頭
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07/27 12:30, 1月前 , 19F
露出，有的話用槓桿原理把他們拔出就可以拆掉
07/27 12:30, 19F
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07/27 12:31, 1月前 , 20F
喔 不對，你說的是廚具下的，要劃開
07/27 12:31, 20F
推
07/27 12:59, 1月前 , 21F
廚櫃踢腳板拆開看阿 說不定裏面都是水
07/27 12:59, 21F
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07/27 13:15, 1月前 , 22F
七年就在漏水，滿慘
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推
07/27 13:33, 1月前 , 23F
換個角度思考 因凱米使瑕疵全曝光 利用保固期間好好處理
07/27 13:33, 23F
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07/27 13:34, 1月前 , 24F
原PO請將與前屋主的訊息往返都記錄(LINE很方便)
07/27 13:34, 24F
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07/27 13:35, 1月前 , 25F
您自己可以先找兩三位師傅來評估修繕方式與價格
07/27 13:35, 25F
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07/27 13:36, 1月前 , 26F
這些都是與前屋主協商的基礎資料
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07/27 13:37, 1月前 , 27F
趁水痕還在 詳實拍照記錄
07/27 13:37, 27F
推
07/27 13:41, 1月前 , 28F
請問如果超過半年的漏水保固(去年底買的9年中古屋)，是
07/27 13:41, 28F
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07/27 13:41, 1月前 , 29F
不是自己處理比較快
07/27 13:41, 29F
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07/27 13:57, 1月前 , 30F
回樓上，其實交屋後五年內屋主都還是有瑕疵擔保
07/27 13:57, 30F
推
07/27 14:00, 1月前 , 31F
冷氣怎麼裝成這樣？迴風空間夠嗎？
07/27 14:00, 31F
推
07/27 14:03, 1月前 , 32F
廚房那個應該是你水管堵塞回流了，漏水不可能那麼多吧
07/27 14:03, 32F
推
07/27 14:28, 1月前 , 33F
工作陽台的排水孔情形如何？
07/27 14:28, 33F
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07/27 14:29, 1月前 , 34F
有噴水嗎
07/27 14:29, 34F
推
07/27 15:45, 1月前 , 35F
窗框容易解決，廚房的水還真怪，這水量要順著流過來，沒道
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07/27 15:45, 1月前 , 36F
理其它地方不出水？
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07/27 15:56, 1月前 , 37F
工作陽台排水非常順，我以為是大樓排水管但是周遭幾戶都沒
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07/27 15:56, 1月前 , 38F
有問題以及管理員說有清理過了。所以廚房瓦斯爐下房冒水我
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07/27 15:56, 1月前 , 39F
真的很問號
07/27 15:56, 39F
推
07/27 16:26, 1月前 , 40F
抽菸的煙不是都往上飄的嗎
07/27 16:26, 40F
推
07/27 20:28, 1月前 , 41F
廚房應該是排水管被油垢堵住了
07/27 20:28, 41F
推
07/27 22:15, 1月前 , 42F
廚房這狀況我遇過兩次，一次是排水管被油垢堵住，估狗找人
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07/27 22:15, 1月前 , 43F
來通花1500，一次是ro機換完濾心沒鎖好。
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07/27 22:15, 1月前 , 44F
這算小事，別擔心
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07/28 00:24, 1月前 , 45F
一看就從陽台門漏的，前屋主改內開，你把門改回外開就沒
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07/28 00:24, 1月前 , 46F
事了
07/28 00:24, 46F
推
07/28 09:21, 1月前 , 47F
窗框幾乎無解 怎麼灌都有機會再漏 除非整個重做 但是很麻
07/28 09:21, 47F
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07/28 09:21, 1月前 , 48F
煩 幫QQ
07/28 09:21, 48F
推
07/28 14:28, 1月前 , 49F
樓主一定要求前屋主負責到底，真的有夠奇葩，賣屋就
07/28 14:28, 49F
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07/28 14:28, 1月前 , 50F
不負責任喔，爽賺錢還不負責嗎？
07/28 14:28, 50F
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