Re: [新聞] 首爾15坪開價3780萬！南韓公寓半年飆漲五百萬

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1月前 (2024/07/27 12:06)推噓7(7推 0噓 34→)

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韓國結婚有子房貸利率 https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_03.do 最低1.5% 30年房貸三孩家庭不就這麼簡單大陸最近遲早幹下去還有部分區域額外加碼有子貸款 0利率基本上就是免頭期超低息 30年如果真的重視少子化更早以前在講少子化可能的做法就是砍房貸利率不是因為房價貴所以少子化是因為可以便宜買房所以生子了結果房價就漲了去年9月系列文章自己去看看內容 http://i.imgur.com/rm7eCNj.jpg

http://i.imgur.com/70fFDrD.jpg

房價跌救不起來？？？不要小看真的想炒房的政府的決心 ※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言： : 連結：https://news.tvbs.com.tw/world/2564666 : 首爾15坪開價3780萬！南韓公寓半年飆漲五百萬 : 內文： : 南韓房價越飆越高，首爾松坡區大約15坪的公寓，開價3780萬台幣，甚至有人才買 : 了半年 : ，房價就漲了五百多萬。高房價現象，還從首爾的蛋黃區，往外圍擴散。除了新建案變少 : ，推高房價還有一個原因，就是屋主預期還會上漲，先擺著不賣，待售房屋更炙手可熱。 : 電影破墓預告：「人生尋求無形力量指引，民間傳統薩滿巫術，越來越受南韓年輕人關注 : ，反映出他們心裡的不安。」 : 南韓民眾朴彩彬：「心理上或是就業等不安的情況，聽聽(巫師)建議，心理可以找到平靜 : 。」 : 這不安的情緒從何而來？就是物價瘋狂飆漲，民眾連吃飽穿暖都不夠，大城市房租通膨下 : ，生活被壓得喘不過氣，安居樂業成了妄想。 : 南韓國土交通部短片：「我們每個人的夢想就是擁有自己的房子，參與投票者中65%投票 : ，希望能在理想的房子內，住到自己所預想的時間。」 : 有網友發文求助，希望南韓政府改善住房政策，因為再怎麼努力工作，薪水都繳給了房東 : ，更別說想在首爾蛋黃區，買一套自己的公寓。 : 南韓國土交通部短片：「需要可以不用擔心住宿費，可以長期居住的租賃政策，想要擁有 : 自己的第一套房子，雖然存了錢但不夠買房。」 : 翻開首爾房價數據，光是這一週就上升了0.3%，創5年10個月來最大漲幅，其中六個區域 : 的高級住宅，以城東區和松坡區漲最多，成交價增加了0.52%。 : 韓聯社TV新聞旁白：「首爾松坡區大規模公寓，專用面積達49平方公尺(14.8坪)，這個月 : 以韓幣16億(台幣3780萬元)成交，刷新申報價格。」 : 松坡區這棟公寓同一層樓才不到半年的時間，就漲價2.3億韓元大約545萬台幣，房地產價 : 格劇烈波動，高級住宅的成交價更是屢創新高貴得嚇人。 : 韓聯社TV主播：「今年(1到5月)首爾成交的公寓中，每5套就有1套成交價，超過15億韓元 : (近台幣3550萬元)。」 : 居高不下的房價，從首爾開始蔓延到首都圈，民眾即便想趁低價入手，但賣房的屋主看準 : 未來漲勢，不少人推遲出售，短期投資客紛紛收回房屋不賣了。 : 首爾江南不動產仲介公司：「最近不動產價格高很多，以前有人會諮詢，房子要保留一兩 : 年才要賣掉，最近都不賣了。」 : 專家認為這股房市銷售萎縮，將會一路持續到明年，而下半年預估南韓央行有望降息，屆 : 時買房需求將大於賣房，但目前因為人力和建築成本漲價，建築工地開工率大跌。 : 韓聯社TV新聞旁白：「截至今年5月發放的建築許可證，已經減少11萬多戶大概減少22%， : 擴大住宅供應不足的憂慮。」 : 建築業萎靡不振，也讓房屋供給停滯，想買房還得看有沒有得買，部分消費者憂心忡忡， : 房價持續飆漲再也回不去，自己就變成空殼族。 : 不動產經濟研究所長金仁萬：「擔心無法擁有自己房子的，實際需求者會感到不安，怕像 : 2021年(房價)暴漲情況再發生。」 : 現在最怕的就是消費心理，大眾恐慌購買情緒下，會促使房屋價格掀起新的高峰，首爾江 : 南豪華地段天價公寓，一開放競標吸引超多人關注，認為早入手就算賺到。 : 拍賣公司首席研究員李珠賢：「今年以來拍賣價格，以首爾公寓為基準飆升很多，多數都 : 是江南地區的公寓，非江南地區的公寓也有很多，以超過100%的拍賣價格成交。」 : 除了競標成為買房新選項之外南韓年輕的MZ世代，比起買老舊房屋等待日後改建，他們更 : 喜歡新建公寓，新的建案詢問度大增，還因此出現流行語。 : 韓聯社TV記者vs.主播：「大家一定有聽過『Eoljuka』，『凍死也要美式』(冰美式)『 : Eoljuksin』是凍死也要新建築的縮寫。」 : 將南韓人愛喝冰美式的習慣，融入在不動產市場，顯示對預售屋還有新房的熱愛，不過面 : 對房市混亂，南韓政府現在也祭出新的對策來穩定價格。 : 南韓國土交通部長朴相佑：「透過解除綠帶土地限制，篩選首都圈能供應，2萬戶以上的 : 新住宅建地，將會在下半年公布。」 : 透過擴大公共住宅的供應，來彌補市場的需求量，預計將會開發超過14萬套住宅，不過政 : 府官員暗示，房市亂象是前朝政府留下的爛攤子。 : 韓聯社TV記者：「(官員發言)認為是過去，文在寅政府所帶來的監管創傷，前政府在打壓 : 房價上，提出很多政策但都以失敗收場。」 : 過去政府打房不利，今年又因為通膨等各項因素，讓南韓人想要擺脫高房價，似乎還是看 : 不見的盡頭。 : 心得：靠妖!!那時逢低進場買韓國房地產的根本賺爆，但韓國空空在低點時也不會進場 : 看來台灣空空的浮木又少了一根，哭哭 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.160.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722053211.A.B45.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.160.60 臺灣), 07/27/2024 12:07:54 ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.160.60 臺灣), 07/27/2024 12:09:20 ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.160.60 臺灣), 07/27/2024 12:14:32 ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.160.60 臺灣), 07/27/2024 12:15:22

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