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[請益] 夫妻聯名第二間房貸請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (蝦米)時間2月前 (2024/07/27 14:00), 編輯推噓15(17推 2噓 24→)
留言43則, 22人參與, 2月前最新討論串1/1
請問各位大大： 第一間房子為夫妻聯名, 借款人為丈夫的情況下，若要購入第二間房子，即使買太太的名 字也會受到貸款成數6成的限制。 想請問若將第一間過戶給丈夫後，第二間再買太太的名字以及太太為貸款人，理想上就可 以貸8成了 不曉得這樣的方法是否有誤，謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.77.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722060005.A.DFA.html
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07/27 14:02, 2月前 , 1F
我也有這問題想問
07/27 14:02, 1F
噓
07/27 14:15, 2月前 , 2F
不是
07/27 14:15, 2F
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07/27 14:16, 2月前 , 3F
你共同持有就沒救了，認命準備4成自備款吧
07/27 14:16, 3F
推
07/27 14:28, 2月前 , 4F
額度沒了 慘
07/27 14:28, 4F
推
07/27 14:31, 2月前 , 5F
四成相識
07/27 14:31, 5F
推
07/27 14:42, 2月前 , 6F
為什麼不行？很合理啊 夫妻贈與很常見
07/27 14:42, 6F
推
07/27 14:46, 2月前 , 7F
先辦贈與給其中一方，之後另一個人名下沒房，一樣是首購
07/27 14:46, 7F
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07/27 14:46, 2月前 , 8F
（第一間）
07/27 14:46, 8F
噓
07/27 15:15, 2月前 , 9F
上面一堆亂講 共同持有根本沒差 要看借款人是誰
07/27 15:15, 9F
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07/27 15:15, 2月前 , 10F
這情況不用過戶 太太也能拿到8成貸款
07/27 15:15, 10F
推
07/27 15:31, 2月前 , 11F
到底誰對呢 好像很常見的問題
07/27 15:31, 11F
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07/27 15:41, 2月前 , 12F
老婆掛借款人不算第二間，但是也沒有首購利率。
07/27 15:41, 12F
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07/27 16:13, 2月前 , 13F
妻名下無貸款為何只能6成?
07/27 16:13, 13F
推
07/27 16:16, 2月前 , 14F
這週經文了 去看央行網站 寫的得很清楚 不要跑來問網
07/27 16:16, 14F
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07/27 16:16, 2月前 , 15F
友
07/27 16:16, 15F
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07/27 16:17, 2月前 , 16F
因為網友不會負責
07/27 16:17, 16F
推
07/27 17:25, 2月前 , 17F
這就只是各家銀行對首購定義有寬嚴之分而已。 青安（
07/27 17:25, 17F
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07/27 17:25, 2月前 , 18F
配偶、未成年人子女名下都要無房）的首購最嚴；財產清
07/27 17:25, 18F
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07/27 17:25, 2月前 , 19F
單派（名下有無持有建物面積超過40平方公尺，一般官股
07/27 17:25, 19F
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07/27 17:25, 2月前 , 20F
）次之；最鬆的是聯徵派（名下有無購屋代款）。至於央
07/27 17:25, 20F
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07/27 17:25, 2月前 , 21F
行的限貸成數管制是看名下的購屋代款（掛1）！所以你
07/27 17:25, 21F
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07/27 17:25, 2月前 , 22F
的情形去找採聯徵派的銀行的話不用先過戶太太也還是有
07/27 17:25, 22F
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07/27 17:25, 2月前 , 23F
首購資格的！
07/27 17:25, 23F
推
07/27 17:43, 2月前 , 24F
我只能說，你慢慢找銀行
07/27 17:43, 24F
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07/27 17:44, 2月前 , 25F
GOOD LUCK
07/27 17:44, 25F
推
07/27 17:54, 2月前 , 26F
先弄贈與啊 共同持有只是搞死自己而已
07/27 17:54, 26F
推
07/27 18:29, 2月前 , 27F
每家銀行不一樣，有的看房名是誰的，有的看貸款人是誰。
07/27 18:29, 27F
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07/27 18:29, 2月前 , 28F
多問幾間，就有答案了
07/27 18:29, 28F
推
07/27 18:31, 2月前 , 29F
看借款人，不是共同持有
07/27 18:31, 29F
推
07/27 21:54, 2月前 , 30F
一定是看借款人，沒聽過例外。但沒借款的人要借時 名下
07/27 21:54, 30F
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07/27 21:54, 2月前 , 31F
是已有房子會不會影響條件 這就看銀行
07/27 21:54, 31F
推
07/28 04:06, 2月前 , 32F
你的狀況跟我一樣，現在很嚴，很多銀行都會卡，然後夫妻贈
07/28 04:06, 32F
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07/28 04:06, 2月前 , 33F
與你要先花個幾萬塊繳契稅跟代書費。
07/28 04:06, 33F
推
07/28 09:54, 2月前 , 34F
我們也是共同持有，為了避免以後法規又改變什麼的，目
07/28 09:54, 34F
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07/28 09:54, 2月前 , 35F
前正在辦贈與，切乾淨一點比較好
07/28 09:54, 35F
推
07/28 10:55, 2月前 , 36F
一樣狀況，問過有在往來的銀行經理（非公股），建議
07/28 10:55, 36F
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07/28 10:55, 2月前 , 37F
我們辦贈與才能恢復一方首購資格。
07/28 10:55, 37F
推
07/28 11:33, 2月前 , 38F
一樣的狀況 基本看借款人
07/28 11:33, 38F
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07/28 11:33, 2月前 , 39F
我現在的房子跟我老婆結婚前買
07/28 11:33, 39F
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07/28 11:33, 2月前 , 40F
兩個人都是借款人
07/28 11:33, 40F
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07/28 11:33, 2月前 , 41F
銀行有告知可以把借款人挪給其中一個人
07/28 11:33, 41F
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07/29 01:40, 2月前 , 42F
共同持有就是把兩人首購的額度都用掉了
07/29 01:40, 42F
推
07/29 12:49, 2月前 , 43F
推L大說明
07/29 12:49, 43F
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