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[新聞] 新案接力進場 青埔房價持續攀高

看板home-sale (房屋交易)作者 (056750atrak)時間1月前 (2024/07/27 17:31), 1月前編輯推噓13(13推 0噓 18→)
留言31則, 12人參與, 1月前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/1bjEl8 內文： 新案接力進場　青埔房價持續攀高 2024-07-27 文／住展雜誌 桃園市推案主舞台之一的青埔特區，近期推案延續著上一季的推案熱度，第三季開始仍有 不少新案登場，據住展雜誌調查，其中量體超過50億的指標案也不在少數，開價基本上坐 6望7。 預推案方面，量體最大的非力璞機構-力馥建設「力璞水御」莫屬，基地分兩區，總戶數 392戶，主力為31～52坪產品，目前接待中心搭建中，預計928檔期正式登場。另外還有威 均、宏普建設的指標案也都在籌備、醞釀。 已公開的新案，先看到誠鑫建築-誠銘建設「誠鑫19」，基地臨幹道，距青塘園、青埔國 中不遠，規劃68戶住家，為16～24坪1～2房，標準層8併設計，訴求標配進口建材（包括 PANASONIC 櫃體、林內三機、Ykk氣密窗等）。 鄰近青埔特區，大清機構-大權建設新案「大清星湛-璞樂」也剛進場不久，規劃126戶住 家，主力為19～22坪2房，開價48～49萬/坪，強調科技智慧宅。 至於其餘建案動態，青埔都計外2～3字頭房價的建案表現都頗順遂，公開不久的電梯公寓 案「湖JIA2」（主力為19～27坪2～3房），憑藉低單低總優勢，稍早表示已收訂完畢；透 天案「知禮苑」（建坪58～69坪）同樣也短時間內收完，顯示相對低價仍是順銷保證。 心得： 這幾檔 尤其是 力璞水御 誠鑫19 大清星湛 和 湖JIA2 力璞水御 和 誠鑫19 屬於青埔重劃區內 大清星湛 和 湖JIA2 屬於青埔重劃區外 有注意到了嗎 共同點是都有開發小坪數(<20坪)的產品 雖然內容沒寫 但力璞水御是有19坪的規劃喔 (而且這案是離高鐵站最近的) 只要是小坪數規劃 單坪價格就很容易衝高 要7開頭不會很難的 畢竟總價低就是會有人買單 青埔靠這些小坪數預售屋創價 也會帶動周邊捷運沿線重劃區的價格定錨 928行情醞釀中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.5.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722072695.A.952.html ※ 編輯: karta057652 (111.248.5.134 臺灣), 07/27/2024 17:36:50
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07/27 17:42, 1月前 , 1F
買房保值不是我們願意的啊！誰叫通膨那麼可怕
07/27 17:42, 1F
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07/27 17:43, 1月前 , 2F
用電還要供養雲X和小公主，人民生活很辛苦餒
07/27 17:43, 2F
推
07/27 18:04, 1月前 , 3F
連青埔單價都要贏過北市非學區公寓了嗎
07/27 18:04, 3F
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07/27 18:04, 1月前 , 4F
北市真的被低估太多，不要不信，趕緊上車
07/27 18:04, 4F
推
07/27 18:08, 1月前 , 5F
北市各個都是破百區，除非你在北市的偏遠後院區，機能不
07/27 18:08, 5F
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07/27 18:08, 1月前 , 6F
好的地方，不然通通破百
07/27 18:08, 6F
推
07/27 18:12, 1月前 , 7F
認真說，A7/10/20、鶯歌等人道走廊再漲上去，淡海應
07/27 18:12, 7F
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07/27 18:12, 1月前 , 8F
可上看45，除非桃捷蓋好前都先租
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07/27 18:13, 1月前 , 9F
鉅陞已見四字頭，麥當勞-行政中心四周都還有空間
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07/27 18:14, 1月前 , 10F
*上漲空間
07/27 18:14, 10F
推
07/27 18:42, 1月前 , 11F
破百是大樓吧，除了雙敦公寓，還有哪個公寓有機會破百
07/27 18:42, 11F
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07/27 18:42, 1月前 , 12F
根本凹陷區，趕緊上車
07/27 18:42, 12F
推
07/27 19:10, 1月前 , 13F
南北青埔大串聯～ 就是這麼簡單
07/27 19:10, 13F
推
07/27 19:21, 1月前 , 14F
07/27 19:21, 14F
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07/27 19:22, 1月前 , 15F
天佑北市
07/27 19:22, 15F
推
07/27 19:23, 1月前 , 16F
不過真遇到一定有解決辦法。不要再遇到第二個李鴻源就好
07/27 19:23, 16F
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07/27 19:23, 1月前 , 17F
。
07/27 19:23, 17F
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07/27 19:24, 1月前 , 18F
李鴻源最經典一句：要做我早就做了
07/27 19:24, 18F
推
07/27 20:01, 1月前 , 19F
力樸那個點 小坪數開到8都不用太意外
07/27 20:01, 19F
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07/27 20:01, 1月前 , 20F
不過要面河岸應該只有中大坪數才有
07/27 20:01, 20F
推
07/27 20:40, 1月前 , 21F
青埔、林口、竹北房市三本柱，究竟誰會先破百，請下注豆吉
07/27 20:40, 21F
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07/27 21:04, 1月前 , 22F
年輕人不愛公寓，沒停車位、沒管理員收發包裹、沒保全警
07/27 21:04, 22F
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07/27 21:04, 1月前 , 23F
衛、要追垃圾車、沒電梯，對現今年輕人來說根本沒吸引力
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07/27 21:04, 1月前 , 24F
，坪單價破百的身價本來就該住大樓，你住公寓未來100%會
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07/27 21:04, 1月前 , 25F
換房，要用更貴的漲幅房價買回大樓，既然都要住大樓，何
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07/27 21:04, 1月前 , 26F
不現在就買大樓住
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推
07/27 21:09, 1月前 , 27F
請尊重北市公寓仔最後的尊嚴，畢竟也不少人還套在北市公寓
07/27 21:09, 27F
推
07/27 23:03, 1月前 , 28F
準備破百
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07/27 23:13, 1月前 , 29F
爲什麼不公寓大樓都買？
07/27 23:13, 29F
推
07/28 07:30, 1月前 , 30F
力璞小坪數不要開8就謝天謝地了，7是一定的
07/28 07:30, 30F
推
07/28 10:02, 1月前 , 31F
青埔買盤就台北新竹
07/28 10:02, 31F
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