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Re: [請益] 一坪9x 瘋了嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間1月前 (2024/07/30 08:12), 1月前編輯推噓10(12推 2噓 68→)
留言82則, 14人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《buji ()》之銘言： : 之前請益大台北退休宅，推薦地之一有北投，就專程過去了解。結果北投捷運站旁步行可達 : 的預售案，一坪開價都九十幾，這是瘋了嗎? 三年前這可買到中山區預售屋。 : 不過，我查591上台北北區捷運站附近20年內中古屋，不是太小，公設比太高，太遠，就是 : 找不到。而且開價也都很誇張。 : 沒想到連北市蛋白區都熱成這樣。 : 究竟該現在買預售，還是5年後再買新成屋? 實在很難抉擇。現在就怕買在最高點，5年後爆 : 量跟銀行貸款還出問題。 : 推文不知道在幹嘛， 一堆噓的說不定預算還沒原po多！ 原po的預算是在4000萬耶 北投今年絕對不是熱的， 你看的地點，去年就上80～90萬了 漲幅跟新北桃園比絕對不高 台北市捷運附近的新房目前就是這個行情， 台北市條件好加上新的房子本來就稀少， 感謝政府這幾年再把籌碼都鎖住了， 上去網站搜一搜，丟出來的貨源並不多， 物以稀為貴 更何況，對面三重蘆洲都開到七八十萬了， 即使是北投區新成屋9字頭絕對不誇張 所幸，北投站附近現在就都更案最多， 這幾年供給會慢慢變多， 原po如果有心找退休宅的話， 會有機會買到的 北投站附近的確是退休宅好地方 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722298331.A.E93.html ※ 編輯: H2 (61.66.151.73 臺灣), 07/30/2024 08:13:25
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07/30 08:14, 1月前 , 1F
士林捷運站 大坪數 很多也是賣到110 120喔 4000萬其實
07/30 08:14, 1F
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07/30 08:15, 1月前 , 2F
你說真的有到非常多 其實真的還好耶
07/30 08:15, 2F
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07/30 08:15, 1月前 , 3F
你愛小看士林北投了
07/30 08:15, 3F
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07/30 08:15, 1月前 , 4F
大概3000 4000萬 到重陽重劃區才能 隨便挑
07/30 08:15, 4F
推
07/30 08:15, 1月前 , 5F
台北市內不要太偏 100內都可以買吧 林森北預設都開到
07/30 08:15, 5F
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07/30 08:15, 1月前 , 6F
130了 南港更不用說 爽死了
07/30 08:15, 6F
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07/30 08:16, 1月前 , 7F
台北市內又要大又要新 那4000連低標都稱不上啊
07/30 08:16, 7F
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07/30 08:17, 1月前 , 8F
對啊 4000萬 台北市來說不算很高 普普而已
07/30 08:17, 8F
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07/30 08:17, 1月前 , 9F
我沒說4000在北投可以隨便挑啊，問題原po這個預算
07/30 08:17, 9F
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07/30 08:17, 1月前 , 10F
也是不少了
07/30 08:17, 10F
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07/30 08:18, 1月前 , 11F
所以不用隨便噓，噓爆預算說不定沒人家多
07/30 08:18, 11F
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07/30 08:18, 1月前 , 12F
士林捷運站 築觀 120 130 大坪數 6000 7000萬 有人買喔
07/30 08:18, 12F
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07/30 08:19, 1月前 , 13F
原本只要求主建物25坪
07/30 08:19, 13F
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07/30 08:19, 1月前 , 14F
高樓層還拉到 140
07/30 08:19, 14F
推
07/30 08:19, 1月前 , 15F
北投值這個價位啊 環境好很多
07/30 08:19, 15F
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07/30 08:20, 1月前 , 16F
倒算回去，人家預算都已經是每坪100萬了
07/30 08:20, 16F
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07/30 08:21, 1月前 , 17F
可是100在台北能買什麼新房…
07/30 08:21, 17F
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07/30 08:21, 1月前 , 18F
北投還是可以的，找一找
07/30 08:21, 18F
噓
07/30 08:21, 1月前 , 19F
漲那麼少，便宜啦
07/30 08:21, 19F
推
07/30 08:26, 1月前 , 20F
大概也是每坪30萬的漲幅 用絕對值來看 還不是一樣XD
07/30 08:26, 20F
推
07/30 08:32, 1月前 , 21F
07/30 08:32, 21F
推
07/30 08:38, 1月前 , 22F
北投大概就是有硫磺氣，有很多收藏或電氣設備的人
07/30 08:38, 22F
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07/30 08:38, 1月前 , 23F
會很傷腦筋，除此之外對於不需每日市區通勤的人來
07/30 08:38, 23F
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07/30 08:38, 1月前 , 24F
說，機能與環境都算不錯
07/30 08:38, 24F
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07/30 08:42, 1月前 , 25F
看通勤到那邊吧，到北車到民權西之間的話，也還是
07/30 08:42, 25F
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07/30 08:42, 1月前 , 26F
滿快的
07/30 08:42, 26F
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07/30 08:42, 1月前 , 27F
到內湖南港遠一點
07/30 08:42, 27F
推
07/30 08:48, 1月前 , 28F
搬去桃園買豪宅不會喔= =
07/30 08:48, 28F
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07/30 08:49, 1月前 , 29F
買這麼痛苦幹嘛
07/30 08:49, 29F
推
07/30 09:11, 1月前 , 30F
聽說發哥48坪一下就賣完了欸
07/30 09:11, 30F
推
07/30 09:24, 1月前 , 31F
是嗎?
07/30 09:24, 31F
噓
07/30 09:37, 1月前 , 32F
投資還講絕對值，真的會給人家笑。1000萬可以漲300萬
07/30 09:37, 32F
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07/30 09:37, 1月前 , 33F
，跟一億可以漲300萬，你要買哪一個資產？
07/30 09:37, 33F
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07/30 09:37, 1月前 , 34F
精神勝利法真的不要這樣用
07/30 09:37, 34F
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07/30 09:38, 1月前 , 35F
北投的問題是被石牌卡住，石牌機能太強。外溢的人中預算夠
07/30 09:38, 35F
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07/30 09:38, 1月前 , 36F
的大概就停在石牌。剩下預算不足的就逐漸往北投移動，所以
07/30 09:38, 36F
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07/30 09:38, 1月前 , 37F
唭哩岸可能都還比奇岩區熱鬧一些，因為可以吃石牌商圈。北
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07/30 09:38, 1月前 , 38F
投自成一區，但腹地還是太小，連帶的奇岩重劃也不太好拉。
07/30 09:38, 38F
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07/30 09:39, 1月前 , 39F
唭哩岸其實沒有特別比奇岩熱鬧
07/30 09:39, 39F
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07/30 09:41, 1月前 , 40F
是的 七里案跟奇岩其實感覺差不多，大概就是個附庸。
07/30 09:41, 40F
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07/30 09:41, 1月前 , 41F
看捷運數據，奇岩其實人流略高一點
07/30 09:41, 41F
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07/30 09:42, 1月前 , 42F
唭哩岸最大優勢是國中學區是石牌國中
07/30 09:42, 42F
推
07/30 09:43, 1月前 , 43F
要買到士林內湖石牌，5000都還不夠。退休金不能都放房子
07/30 09:43, 43F
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07/30 09:44, 1月前 , 44F
我是覺得奇岩、唭哩岸本身沒什麼好比的啦，不像北投、石牌
07/30 09:44, 44F
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07/30 09:44, 1月前 , 45F
本身有自己的生活圈。或許房價可能有一些空間，但整體來說
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07/30 09:44, 1月前 , 46F
都不會是第一選擇區域。
07/30 09:44, 46F
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07/30 09:45, 1月前 , 47F
奇岩跟唭哩岸距離太近，就差一個西安橋XD
07/30 09:45, 47F
推
07/30 09:47, 1月前 , 48F
沒什麼好比的啦 差兩分鐘而已比什麼
07/30 09:47, 48F
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07/30 09:47, 1月前 , 49F
之前散步走著走著就到奇岩了，不過那座橋 心裡壓力很大啊
07/30 09:47, 49F
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07/30 09:47, 1月前 , 50F
！好處是橋下有垃圾場+資源回收區。對住公寓、難追垃圾車
07/30 09:47, 50F
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07/30 09:47, 1月前 , 51F
的人還蠻友善的。
07/30 09:47, 51F
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07/30 09:48, 1月前 , 52F
現在都請人收垃圾吧 我家透天我出生到現在還沒自己倒
07/30 09:48, 52F
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07/30 09:48, 1月前 , 53F
過垃圾欸
07/30 09:48, 53F
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07/30 09:50, 1月前 , 54F
之前租屋要自己丟，都是半夜開車載整車的垃圾去丟，其實..
07/30 09:50, 54F
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07/30 09:50, 1月前 , 55F
. 這樣的人還不少 XD 另外附近餐廳很多也是自己開車/騎車
07/30 09:50, 55F
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07/30 09:51, 1月前 , 56F
拿去丟。
07/30 09:51, 56F
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07/30 09:52, 1月前 , 57F
晚上8.在滷三堂那就有垃圾車啦 除非時間沒搭到
07/30 09:52, 57F
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07/30 09:56, 1月前 , 58F
8、9點那種垃圾量很恐怖，但大多是家庭用垃圾，很多店家會
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07/30 09:56, 1月前 , 59F
開到10點、12點，12點垃圾子車會上鎖，所以11點附近會有一
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07/30 09:56, 1月前 , 60F
波丟垃圾的車潮。 另外唭哩岸路小條，大包垃圾要丟有時很
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07/30 09:56, 1月前 , 61F
麻煩，路上汽車其實也不少，很容易就卡卡的。
07/30 09:56, 61F
推
07/30 11:30, 1月前 , 62F
北投很大，推案價差當然也很大，
07/30 11:30, 62F
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07/30 11:30, 1月前 , 63F
北投跟士林也有諸多重疊區域，
07/30 11:30, 63F
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07/30 11:30, 1月前 , 64F
耕心冉冉的實價去了解一下。
07/30 11:30, 64F
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07/30 11:46, 1月前 , 65F
論述上 “北投” 就是有些麻煩 XD 小弟的北投是北投站附
07/30 11:46, 65F
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07/30 11:46, 1月前 , 66F
近，士林區、北投區交界是所謂的石牌。個人覺得 石牌站&北
07/30 11:46, 66F
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07/30 11:46, 1月前 , 67F
投站差異很大，也都自成一區，一般會分開來看。跟士林/天
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07/30 11:46, 1月前 , 68F
母狀況有點像。
07/30 11:46, 68F
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07/30 11:52, 1月前 , 69F
至少區分石牌，天母，北士科，北投，新北投，復興崗
07/30 11:52, 69F
推
07/30 11:54, 1月前 , 70F
橋下的垃圾場和資源回收已經撤走三年了，資訊多久沒更新
07/30 11:54, 70F
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07/30 11:54, 1月前 , 71F
？
07/30 11:54, 71F
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07/30 11:58, 1月前 , 72F
小弟搬走5年左右了，偶爾會回去附近走走而已，沒特別注意
07/30 11:58, 72F
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07/30 11:58, 1月前 , 73F
已經搬走了。
07/30 11:58, 73F
→
07/30 12:01, 1月前 , 74F
北投/新北投 感覺上就同一個生活區塊。區域評估時，自己是
07/30 12:01, 74F
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07/30 12:01, 1月前 , 75F
習慣一起看。復興崗/忠義 很遠了，很少看到討論。另一個常
07/30 12:01, 75F
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07/30 12:01, 1月前 , 76F
被討論的獨立子區應該是關渡吧。
07/30 12:01, 76F
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07/30 12:06, 1月前 , 77F
北投分關渡、復興崗（含中和街）、大北投（含新北
07/30 12:06, 77F
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07/30 12:06, 1月前 , 78F
投跟奇岩）、大石牌（合唭哩岸跟明德）
07/30 12:06, 78F
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07/30 12:08, 1月前 , 79F
北士科目前看起來還在規劃中，生活區位等都還不明顯。
07/30 12:08, 79F
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07/30 12:12, 1月前 , 80F
小弟做區位評估時，分區方式與樓上大大相同。北投太大+地
07/30 12:12, 80F
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07/30 12:12, 1月前 , 81F
形破碎。明德比較微妙一點，感覺併入石牌/芝山都可以 XD
07/30 12:12, 81F
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07/30 12:12, 1月前 , 82F
未來北士科如果發展起來，可能會併入北士科的討論吧。
07/30 12:12, 82F
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84
286
[請益] 一坪9x 瘋了嗎?
buji
1月前, 07/30
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完整討論串 (本文為第 2 之 3 篇)：
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84
286
[請益] 一坪9x 瘋了嗎?
buji
1月前, 07/30
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