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[閒聊] 五年內會不會有認錯買盤？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/07/31 12:02), 編輯推噓33(33推 0噓 59→)
留言92則, 37人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
空空崩跌時間表 延了半年又半年，這次到期直接延了五年。 五年後撿法拍， 真的有看房市的人都知道不可能，槽點太多。 一來銀行一樣都是六成負債比， 寬限三年變五年，多兩年讓你漲薪資，負擔比例更低。很難違約。 每天都有人寬限期到期，講的好像是新青安才有一樣。 二來退一步就算房價真的跌， 跌3-5%本版就一堆人搶著接了，哪等得到讓他們來接。 三來再退一步真的沒人接 真的進法拍。 法拍不能看屋況，你敢競價嗎？ 再退一步， 現在法拍市場一堆神經病用市價在搶，你搶得贏嗎？ 再退一步， 真的搶贏了，你有辦法七年貸到款七天補足全額嗎？ 就算用高利率的代墊，因為不知道屋況，你能保證後續跑貸款鑑價鑑得到？ 當然我是不覺得喊空好幾年的那些人，會認錯啦，他們一輩子就那樣了。 但一些新手聽到他們說法被吸引過去的， 頂多兩年發現房價又漲了15-20%，回檔也回不了這麼多的時候，只能認錯吧？ 仔細去了解放貸、市場、法拍機制後，發現根本唬爛，只能認錯吧？ 我是覺得不用到五年，法拍空空就會先有叛逃者啦。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.26.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722398539.A.355.html
推
07/31 12:09, 1月前 , 1F
最無良就是那種喊空喊法拍潮一呼百應的網紅自己偷買
07/31 12:09, 1F
推
07/31 12:12, 1月前 , 2F
說不定網紅會說我沒買喔，然後用老婆的名字買
07/31 12:12, 2F
→
07/31 12:15, 1月前 , 3F
坪數縮小到一種程度會有極限的 台灣其實不像香港
07/31 12:15, 3F
→
07/31 12:16, 1月前 , 4F
像台北市起 其實洗到桃園就好 跟香港差很大
07/31 12:16, 4F
推
07/31 12:17, 1月前 , 5F
大概縮小到權狀10就極限了我覺得
07/31 12:17, 5F
→
07/31 12:18, 1月前 , 6F
更別說均薪比較有水準的科技業多數都不在北市
07/31 12:18, 6F
→
07/31 12:19, 1月前 , 7F
北市長期累積資源夠厚 足夠不墜 但要持續上漲不看好
07/31 12:19, 7F
→
07/31 12:20, 1月前 , 8F
台北市 人口都已經在外流了
07/31 12:20, 8F
推
07/31 12:20, 1月前 , 9F
不會吧我看身邊成家立業的，身邊能上車的大概今年都上
07/31 12:20, 9F
→
07/31 12:20, 1月前 , 10F
了，不能上的看起來也沒啥機會
07/31 12:20, 10F
→
07/31 12:22, 1月前 , 11F
推測高價區均180到200 中價150 低價120是北市封頂價
07/31 12:22, 11F
推
07/31 12:25, 1月前 , 12F
退萬步言，花無百日紅 月無每日圓
07/31 12:25, 12F
推
07/31 12:34, 1月前 , 13F
這邊一堆喊空 後來都自己偷買了啊 幾個常客看空id都是
07/31 12:34, 13F
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07/31 12:35, 1月前 , 14F
要說網紅，燦笑更一絕。如果當初捷運
07/31 12:35, 14F
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07/31 12:37, 1月前 , 15F
高架順利，我根本沒機會再上車。
07/31 12:37, 15F
推
07/31 12:38, 1月前 , 16F
縮到10可以蓋有夾層的 ^^
07/31 12:38, 16F
推
07/31 12:38, 1月前 , 17F
權狀10的話，實際建坪不會小的可怕嗎
07/31 12:38, 17F
→
07/31 12:38, 1月前 , 18F
我權狀40，實際住起來都覺得不夠大了
07/31 12:38, 18F
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07/31 12:39, 1月前 , 19F
我首購時確實考慮過權狀12民權西路站的夾層 10年屋齡。
07/31 12:39, 19F
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07/31 12:39, 1月前 , 20F
那時候就這物件跟A7標準兩房在選
07/31 12:39, 20F
推
07/31 12:40, 1月前 , 21F
樓下有個賣a8實坪11 兩房兩廳 就是夾層
07/31 12:40, 21F
→
07/31 12:41, 1月前 , 22F
秒選民權西路^^
07/31 12:41, 22F
推
07/31 12:48, 1月前 , 23F
我也是多多，家裡房子土地都有當然是多多，不過幾乎
07/31 12:48, 23F
→
07/31 12:49, 1月前 , 24F
全部的多多都是買個三五間，多一點算十間，賺個幾百
07/31 12:49, 24F
→
07/31 12:50, 1月前 , 25F
幾千，多一點賺個一兩億，多了這些錢對人生也沒改變
07/31 12:50, 25F
→
07/31 12:50, 1月前 , 26F
為什麼會有很多人對於自己是多多產生極大優越感
07/31 12:50, 26F
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07/31 12:51, 1月前 , 27F
然後在那邊一直嘴空空，貶低空空，這樣顯得你人生勝利
07/31 12:51, 27F
推
07/31 12:51, 1月前 , 28F
滿滿的自以為優越感 你也在釋出
07/31 12:51, 28F
→
07/31 12:52, 1月前 , 29F
還是你比別人成功嗎?還是就只是賺了點錢很爽，看還沒上
07/31 12:52, 29F
→
07/31 12:52, 1月前 , 30F
車的人在那邊哭，很開心這樣...
07/31 12:52, 30F
推
07/31 12:53, 1月前 , 31F
我是很務實的多多 我知道這有錢的前輩很多 但對一般
07/31 12:53, 31F
→
07/31 12:53, 1月前 , 32F
人來說 幾千萬或一兩億真的可以改變人生
07/31 12:53, 32F
→
07/31 12:54, 1月前 , 33F
那是你眼睛是黑色的所以看出去別人都是黑的吧
07/31 12:54, 33F
→
07/31 12:54, 1月前 , 34F
對一般人來說 不用每天上班 可以完全投入在興趣中
07/31 12:54, 34F
→
07/31 12:54, 1月前 , 35F
就已經很好了 是一定要富甲一方才是有改變嗎
07/31 12:54, 35F
推
07/31 12:56, 1月前 , 36F
認同kl大
07/31 12:56, 36F
→
07/31 12:56, 1月前 , 37F
板上目前的風氣就是…如此XD
07/31 12:56, 37F
→
07/31 12:56, 1月前 , 38F
謝謝
07/31 12:56, 38F
→
07/31 12:56, 1月前 , 39F
然後告訴他們其實位階沒變，就會開始自我安慰
07/31 12:56, 39F
→
07/31 12:57, 1月前 , 40F
其實本質跟空空一樣XD
07/31 12:57, 40F
→
07/31 12:58, 1月前 , 41F
資產敲醒中產 中產敲響無產
07/31 12:58, 41F
→
07/31 12:58, 1月前 , 42F
明明在做一樣的事情XD,但就出現雙標
07/31 12:58, 42F
推
07/31 12:58, 1月前 , 43F
明眼人，確實如此
07/31 12:58, 43F
→
07/31 12:59, 1月前 , 44F
中慘笑空空可以，但破億身家提醒就是高人一等
07/31 12:59, 44F
推
07/31 12:59, 1月前 , 45F
會 五年後一坪漲到五億
07/31 12:59, 45F
推
07/31 13:05, 1月前 , 46F
一堆沒幾個錢的人貸款買幾間房就覺得自己有優越感，
07/31 13:05, 46F
→
07/31 13:05, 1月前 , 47F
果然優秀
07/31 13:05, 47F
推
07/31 13:09, 1月前 , 48F
台北市的夾層以後壞了好像不能修繕
07/31 13:09, 48F
→
07/31 13:18, 1月前 , 49F
前一波大漲完可是連台北都有辦法季年減10趴左右，風險
07/31 13:18, 49F
→
07/31 13:18, 1月前 , 50F
就擺在那，真的出事沒多少人能接刀拉
07/31 13:18, 50F
→
07/31 13:19, 1月前 , 51F
不過可以預測的跌就不會真的跌顆顆
07/31 13:19, 51F
→
07/31 13:19, 1月前 , 52F
以這個長期向上的趨勢 買在什麼時侯都是在認錯吧..
07/31 13:19, 52F
推
07/31 13:24, 1月前 , 53F
不用等五年，每五個星期都有認錯買盤
07/31 13:24, 53F
→
07/31 13:32, 1月前 , 54F
有能力的早就上車了，
07/31 13:32, 54F
→
07/31 13:32, 1月前 , 55F
沒能力的還是沒能力，
07/31 13:32, 55F
→
07/31 13:32, 1月前 , 56F
他們想認錯也沒資格。
07/31 13:32, 56F
推
07/31 13:38, 1月前 , 57F
好了啦
07/31 13:38, 57F
推
07/31 13:44, 1月前 , 58F
只能說保持謙虛 stay hungry 了
07/31 13:44, 58F
推
07/31 14:02, 1月前 , 59F
我空空準備拿球棒毆打多多
07/31 14:02, 59F
推
07/31 14:05, 1月前 , 60F
推k1大，大家都買房就沒有租客了，我都對按時付租金的租客
07/31 14:05, 60F
→
07/31 14:05, 1月前 , 61F
心存感激
07/31 14:05, 61F
推
07/31 14:12, 1月前 , 62F
推k大跟y大
07/31 14:12, 62F
推
07/31 14:13, 1月前 , 63F
同意k大，整天發空空稻草人文然後在那自爽真看不懂
07/31 14:13, 63F
推
07/31 14:17, 1月前 , 64F
就是T醫生講的 中產不必要的焦慮
07/31 14:17, 64F
→
07/31 14:23, 1月前 , 65F
只能推爆K大 優越感與自卑有時只有一線之隔
07/31 14:23, 65F
推
07/31 14:29, 1月前 , 66F
這次不一定啊，全球跟國內都有有灰犀牛跟黑天鵝，抓
07/31 14:29, 66F
→
07/31 14:29, 1月前 , 67F
穩啦大場面要來了嘻嘻
07/31 14:29, 67F
推
07/31 15:11, 1月前 , 68F
0
07/31 15:11, 68F
推
07/31 15:25, 1月前 , 69F
推k1大，看多可以，一直酸空空真的吃飽太閒
07/31 15:25, 69F
推
07/31 15:50, 1月前 , 70F
拿球棒打還蠻好笑xdd
07/31 15:50, 70F
推
07/31 16:32, 1月前 , 71F
真的疊了一年又一年
07/31 16:32, 71F
→
07/31 16:44, 1月前 , 72F
酸空空真的還好，沒買就沒買，就說對買房子沒興趣就好
07/31 16:44, 72F
推
07/31 16:45, 1月前 , 73F
台灣房市喊空的那票人真的害人不淺，工作至今十幾
07/31 16:45, 73F
→
07/31 16:45, 1月前 , 74F
年前聽到現在，房價只有跟著物價通膨越來越貴，美
07/31 16:45, 74F
→
07/31 16:45, 1月前 , 75F
國QE幾次 就漲幾次，除非股市投資神人賺大錢勝過通
07/31 16:45, 75F
→
07/31 16:45, 1月前 , 76F
膨，不然手上的現金大都是被通膨吃掉，何不早點進
07/31 16:45, 76F
→
07/31 16:45, 1月前 , 77F
場先入手，靠著時間與通膨讓薪資所得上漲，讓房價
07/31 16:45, 77F
→
07/31 16:45, 1月前 , 78F
負擔變得相對未來的時間點便宜。 過來人建議，
07/31 16:45, 78F
→
07/31 16:45, 1月前 , 79F
房價兩成付得起，房貸三十年攤平付得起，建議直接
07/31 16:45, 79F
→
07/31 16:45, 1月前 , 80F
衝了。
07/31 16:45, 80F
→
07/31 16:45, 1月前 , 81F
沒人規定一定要買房，這件事也跟人生的幸福不是畫上等號
07/31 16:45, 81F
→
07/31 16:46, 1月前 , 82F
但你自己不買整天講啥法拍，房蟲543，那被酸就剛好
07/31 16:46, 82F
→
07/31 16:48, 1月前 , 83F
單純嘲笑自己立場中認定的白痴而已，這也沒啥優越自卑的
07/31 16:48, 83F
→
07/31 16:48, 1月前 , 84F
在空空眼裡未來會法拍還買房的人也是他心中認定的白癡
07/31 16:48, 84F
→
07/31 16:57, 1月前 , 85F
怕通膨放大盤就好啦，前面L大都貼過irr 大盤更優
07/31 16:57, 85F
→
07/31 16:59, 1月前 , 86F
雖然自住無敵，但要租房買房都可以。怕通膨一堆解法可
07/31 16:59, 86F
→
07/31 16:59, 1月前 , 87F
以解
07/31 16:59, 87F
推
07/31 17:51, 1月前 , 88F
這ID就整天到處嗆人魯空,結果原來跟老婆住20坪兩房
07/31 17:51, 88F
→
07/31 17:58, 1月前 , 89F
講三小？我嗎？
07/31 17:58, 89F
→
07/31 18:02, 1月前 , 90F
自住沒差 短期要抽插的不可能了
07/31 18:02, 90F
推
07/31 23:22, 1月前 , 91F
一些只會酸 也沒什麼料 上車就以為高人一等 一定有些地方肯
07/31 23:22, 91F
→
07/31 23:22, 1月前 , 92F
定是要翻車的
07/31 23:22, 92F
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